Ägandeinformation

Lägenhet nr 3-1101 i föreningen Brf Roslagporten i Täby. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Nyproduktion.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 7.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 97 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Balkong i söderläge.

Energideklaration

Energideklaration Ej utförd.

Bilplats

Parkering finnas i ett gemensamt garage. Garaget förvaltas av externt parkeringsbolag där 38 platser, varav 12 laddplatser reserveras för Brf Roslagsporten i Täby. Hyreskontrakt för garageplats tecknas separat med parkeringsbolag. Preliminär hyreskostnad för garageplats är 1650 kr per månad respektive 2100 kr för plats med elanslutning (utöver det tillkommer kostnad för själva elförbrukningen genom individuell mätning).

Om föreningen Brf Roslagporten i Täby

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 60 lägenheter.

Bebyggelsen utgörs av 60 bostadsrättslägenheter samt en lokal fördelat över ett flerbostadshus med upp till 8 våningar med solceller och sedum på taket. Fasaderna har hämtat inspiration från amerikanska och engelska townhouses och är uppdelade i olika volymer med varierande
material såsom trä, betong, tegel och plåt.

Gårdsplats

Kvarteret har en gemensam innergård där det kommer finnas lekyta, planteringar samt flertal cykelställ.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga planerade renoveringar. Fastighet under uppförande.

Tv och bredband

Obligatorisk kostnad för bredband och TV om 205 kr/månad via Telia.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsavgiften beräknas öka årligen med antagen inflation om 2%.

OBOS åtar sig att ställa ut en räntekompensation till föreningen i syfte att trýgga föreningens avgiftsnivåer vid ränteökning. Räntekompensationen innebär att OBOS täcker räntekostnader från 4,2% till 5,0%. Beloppet för räntegarantin fastställs i samband med att föreningen slutplacerar sina lån och kompensationsperioden påbörjas då. Räntegarantin från OBOS villkoras av att föreningen placerar lånen utifrån den ekonomiskaplanen. Se ekonomiskplan.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr..

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

5 795 000 kr Fast pris

Månadsavgift

Månadsavgift 6 862 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Utöver det tillkommer kostnader för varmvatten och hushållsel enligt faktisk förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband, IP-telefoni och basutbud TV via Telia.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.9266%, andel av årsavgift 1.9266%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 242 715 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens kostnadskalkyl.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Uppgifterna baseras från kostnadskalkylen. Övrigt är obligatorisk kostnad för TV/bredband via Telia.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Roslags Näsby

Allmänt om området

Roslags Näsby är en växande stadsdel med bästa pendlarläge.

För shopping och nöjen tar du dig ungefär en kilometer till Täby
Centrum som med över 200 butiker, restauranger och caféer
är ett av landets största köpcentrum. Här hittar du ett stort
utbud av butiker, en toppmodern biograf, mat för alla smaker
och all tänkbar service.

Har du barn finns det flera skolor och förskolor att välja på i
närområdet. För de yngsta ligger den fristående förskolan Lille
Katt nära, och ytterligare en förskola med cirka 120 platser
är under uppbyggnad. Ytterbyskolan för årskurs F-5 går ni till
på ett par minuter och Näsbydalskolan för 6–9 ligger en kort
promenad bort. I Täby finns även flera gymnasieskolor med ett
brett utbud av program – närmast hittar du två av kommunens
största, Åva och Tibble Gymnasium.

Kommunikation

I Roslagsporten bor du i ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen,
bara ett stenkast från Roslags Näsby station. Här möts två spår
av Roslagsbanan och är därför en knutpunkt med täta avgångar
både norrut och söderut – med snabbtåget är du inne i stan på
endast 12 minuter. Den nya bron över spåren kopplar samman
området med den befintliga bebyggelsen i Roslags Näsby. I
närheten finns flera bussförbindelser och väljer du bilen är
du snabbt ute på E18. Det finns även planer på att bygga ett
snabbcykelspår längs tågspåret in till Roslagstull.