Allmän beskrivning
BOSTADSHUS
ENTRÉPLAN:
HALL
Hall med vitmålade väggar, klinkergolv vid entré och ekparkett i övrigt.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar.
KÖK
Stilrent renoverat kök från 2014 med rymlig skåpinredning i vitt, utmärkta arbetsytor, bänkskiva i svart granit med bardel och öppen planlösning mot vardagsrum.
I köket finns kyl/frys "side by side", ugn, mikro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt vinkyl. Vitvarorna är från 2014, dock ej diskmaskin vilken byttes ut 2020.
MATRUM
Matrum med ekparkett, vitmålade väggar och ett fantastiskt glasparti via helglasade dörrar ut till baksidan vilket släpper in naturens grönska i huset.
SOVRUM/ARBETSRUM
Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar.
BADRUM
Badrum med väggar i ljusgrå mosaik, sjösten på golv, värmeslingor, duschhörna, vit kommod(2021) och wc.
TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med vita väggar, sjösten på golv, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt värmepump.
ÖVERVÅNING
ALLRUM
Luftigt allrum med ekparkett, vitmålade väggar, fönster vid golv och ryggåstak.
SOVRUM
Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar.
SOVRUM
Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och garderob.
SOVRUM
Stort sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och dubbelgarderob.
BADRUM
Rymligt badrum med mörkgrå våtrumsmatta, vitkaklade väggar med grå bård, vit kommod, spegelskåp, wc samt badkar.
GÄSTHUS
KÖK
Nyrenoverat kök från 2020 med skåpinredning i vitt och ek, klinkergolv, bänkskiva och matplats. I köket finns kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt.
BADRUM
Dusch/wc med väggar i mosaik, sjösten på golv, wc, handfat(2012) och duschplats.
SOVLOFT
Sovloft med parkettgolv, vitmålade väggar, snedtak samt tvättmaskin. Luckan till trappan kan stängas och blir då en del av golvet vilket skapar utmärkta ytor att röra sig.
Bostadstyp och upplåtelseform
Friliggande villa. Upplåtelseform: Friköpt.
Fastighetsbeteckning Uppsala Läby-Österby 29:5.
Storlek
6 rum och kök, varav 4 sovrum.
Boarea: 141 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Tomtarea: 1 354 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 2007.
Friliggande villa. 1 ½ plan. Besiktigad.
Fasad: Trä.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Platta på mark.
Tak: Plåt.
Ventilation: Förstärkt självdrag.
Renoveringar
2023
Ny cirkulationspump i gästhus.
Nytt expansionskärl till bergvärmepump.
2007
Enskilt VA, bergborrad brunn och infiltrationsanläggning.
2008
Inreddes övervåningen för bostadsändamål samt att tidigare
uterum införlivades med vardagsrummet.
2012
Ny ugn i gästhus.
Nytt tvättfat med kommod.
2013
Ny tvättmaskin.
2014
Köket i boningshuset byttes.
2017
Duschväggar inklusive takdusch.
2019
Nytt kök i gästhus.
2020
Vitvarorna byttes i gästhuset.
Installerades en fläkt på övervåningen med automatisk
avkänning av fukt i gästhuset.
2021
Kommod, tvättfat och kran nedre badrum.
Ny kran.
ÖVRIGT
Bredbandsfiber finns installerad, blivande köpare behöver bli medlem i områdets fibernätverk.
Båda husen har vattenburen golvvärme i entréplan, bostadshuset har radiatorer på övervåningen.
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Bergvärme i bostadshus, el i gästhus
Energideklaration Utförd 23 juni 2022. Prestanda/primärenergital: 118 kWh/kvm och år. Energiförbrukning: 66 kwh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: D.
TV och bredband
TV: Tv via fiber
Bredband: Bredband via fiber
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Övriga byggnader/utrymmen
Separat gästhus samt förrådsbyggnad
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1989-05-18)
Övriga rättigheter och belastningar
Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Vattenledning, 03-90:327.8 Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Uppsala Läby-Österby GA:8 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Läby-Österby GA:9 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden