Interiörbeskrivning

Rymlig möblerbar ENTRÉ / HALL med tre garderober och överskåp. Ljust målade väggar och parkettgolv med holländskt mönster.

KÖK (2007) som rymmer en rejäl matplats och har fint ljusinsläpp från två fönsterpartier. Köksinredning med gott om förvaring bakom vita luckor och lådor. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, rostfri diskbänk samt kyl/frys. Ljust målade väggar och parkettgolv med holländskt mönster.

SOVRUM 1 med plats för säng och t.ex. skrivbord. Bra förvaring i två inbyggda garderober med överskåp. Ljust målade väggar och parkettgolv med holländskt mönster.

SOVRUM 2 med plats för dubbelsäng. En inbyggd garderob med överskåp. Tapetserade väggar och och parkettgolv med holländskt mönster.

SOVRUM 3 som idag används som bibliotek och tv-rum. Två inbyggda garderober med överskåp. Tapetserade väggar och parkettgolv med holländskt mönster.

Rymligt VARDAGSRUM som har utgång till balkongen som vetter mot den lummiga innergården och har sol mellan ca kl 11-15. Vidare finns en inbyggd bokhylla. Ljust målade väggar och parkettgolv med holländskt mönster.

BADRUM (stamrenoverat 1991) med fönster utrustat med handfat med kommod, WC, duschplats, handukstork, väggspegel och tvättmaskin. Vitkaklade väggar och plastmatta på golvet.

I källaren finns två tillhörande FÖRRÅD.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 19 i föreningen HSB 18 Liljan.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 88 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 26 februari 2019. Prestanda/primärenergital: 164 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: F.

Bilplats

Föreningen hyr ut 18 p-platser med el-plint, kostnad 325 kr/mån och 13 platser i kallgarage, kostnad 440 kr/mån. Finns 2 laddplatser för elbilar bland p-platserna, kostnad 400 kr/mån och 2 laddplatser inne i garaget, kostnad 490 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Det är kö till både p-plats och garage, 10st, ca 1 års kötid (2024-06-18).

Laddplatserna är 50 kr dyrare per månad oavsett om du använder laddboxen eller inte. Till laddboxen tillkommer det en kostnad på 60 kr/mån och 20 öre kWh inkl moms för Opigos molntjänst, samt elavgift till föreningen ( inkl nätavgift till Vattenfall och elavgift till föreningens elföretag), som debiteras av Opigo, när laddboxen används för att ladda en elbil.

Boendeparkering via kommunen tillämpas i området.

Om föreningen HSB 18 Liljan

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 77 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/liljan18/

Föreningen äger fastigheten Fålhagen 36:6 som består av 77 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och en lokal. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida www.hsb.se/uppsala/brf/liljan18/.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum och gym. Tvättstugorna finns i portarna till Ymergatan 17 F samt på Torkelsgatan 2 G. Gymmet ligger i anslutning till tvättstugan. Kostnaden är per år 600 kr för ensamhushåll och 700 kr för flerpersonershushåll. Avgiften tas ut vid ett tillfälle via månadsavgiften. Föreningen har färdigställt en gemensamhetslokal för möten, övernattning och fest för 250 kr/dygn.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grill. 10 st små kolonilotter finns på gården, där får man odla blommor och kryddor osv. Kontakta ordförande för att anmäla ditt intresse.
Det finns två innergårdar, en på framsidan och en baksidan av Ymergatan 17.

Renoveringar, utförda och planerade

1988 Nya tak, tilläggsisolering av fastigheten Torkelsgatan och delar av Ymergatan, nya större balkonger, putsning och målning av fasad
1991 Vatten- och avloppstammar
1991 El och balkonger
2001 Nya entrédörrar
2005 Upprustning av tvättstugorna
2006 Byte av alla fönster i föreningen till treglasfönster
2007 Hobbyrum och källartrappor utomhus, parkeringsplatser, lagning av puts
2008 Säkerhetsdörrar och postfack i trapphuset, Kodlås till entrédörrar installerades, Trapphusen målades, Tryckstyrning av ventilationen. Energideklaration.
2010-11 Relining av ventilationen i hela fastigheten
2013 Byte av avloppstam i källaren på Torkelsgatan
2015: OVK-besiktning samt rengöring av ventilationssystemet
2016 Stamspolning avlopp
2018 Uppfört ett gym i källaren på Ymergatan
2019 Tvätt av balkonger och byte tvättutrustning på Ymergatan
2020 Takåtgärder, uppfört en pergola
2021 Förbättring av lokal i källare, värmeåtgärder, ny tvättutrustning på Torkelsgatan
2021-2022 OVK, rengöring av och injustering av ventilationssystemet
2022 Stamspolning, undersökning av grundsättningen, utbyte torktumlare Torkelsgatan
2024 Asfaltering av parkeringsplatser, relining av stammen i källaren på Ymergatan 17.

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 1991
Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 1991

Tv och bredband

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 avseende TV samt med Sappa avseende bredband (1000/1000) och ip-telefoni som ingår i avgiften. Bostadsrättsinnehavaren kontaktar själv Sappa för att aktivera sitt bredband. I oktober blir det även Sappa på TV.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Månadsavgiften höjdes med 7 % oktober 2023. Det kan även bli aktuellt med ytterligare höjning i oktober 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja. Kräver styrelsens godkännande. Ska begränsas till viss tid.

Övrigt om föreningen

Det finns sammanlagt 4 fungerade eldstäder i föreningen (alla på Ymergatan 17 F).

Alla lägenheter har två förråd, ett lite större och ett mindre s k matförråd. Finns också 6 extra förråd, som är möjliga att hyra för mellan 200-400 kr/mån.

El-avtal tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

All nyckelhantering sköts via CERTEGO. Säljaren ska lämna in dem där och köparen ska kvittera ut nycklarna på CERTEGO efter tillträdet.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

3 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 924 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.945%, andel av årsavgift 1.945%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 245 403 kr. ÅR 2022/2023

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 2 oktober 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.