Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 10021 i föreningen Brf Fajansparken.

Våningsplan och hiss

Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök,

Boarea: 48.5 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningens information / Disponeras som en 2:a men är 1 RoK enl lägenhetsförteckning.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 5 december 2018. Prestanda/primärenergital: 112 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Bilplats

Bostadsrättsföreningens medlemmar kan hyra garageplats av föreningen. Kostnaden för plats är:
Bred plats: 1638kr/mån
Liten plats: 1560kr/mån
MC plats: 400kr/mån
Hyra laddstolpe: 200kr/mån + elförbrukning
(Eventuell rabatt ges om man kör dubbfritt.)

Det är för närvarande kö för en garageplats.

Om föreningen Brf Fajansparken

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 56 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hemsidan.com/fajansparken

Brf Fajansparken är en äkta och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken.
Byggnaderna uppfördes år 2002-2003.
Adresserna är Gjörwellsgatan 37-51 och Wivalliusgatan 4-36.
Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt och 3 garageplan.
Två av dessa garageplan hyrs ut till brf Wivallius.
Lokalerna och garagen tillför stora hyresintäkter till föreningen.
I föreningens garage finns parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar för 42 personbilar, varav sju med laddstationer, och för 4 motorcyklar. (För närvarande kö till garageplats.)
Flera energibesparande åtgärder har gjorts såsom installation av luftvärmepumpar, LED-belysning och solceller (som även genererat intäkter till föreningen).

Föreningens utemiljö består av en trevlig innergård med gräsmatta och planteringar. De stora träden skapar en lummig känsla av en lugn idyll, mitt i city.
Föreningen tillhandahåller ytterligare gemensamma utrymmen såsom cykelrum, välutrustad tvättstuga, ett nyrenoverat övernattningsrum, hobbyrum och välutrustad föreningslokal.
Föreningslokalen innefattar en pentry, toalett, dusch och bastu (ej i drift).

Gemensamma utrymmen

En välutrustad tvättstuga, gemensamhetslokal med kök och ett övernattningsrum med dusch. Lummig innergård med stora träd, planteringar, gräsmatta och sittplatser samt en lekplats med sandlåda.
Övernattningsrum och föreningslokal (300kr per tillfälle).
Cykelrummet samt cykelställ i anslutning till gården.

Gårdsplats

Föreningen har en trevlig innergård.

Renoveringar, utförda och planerade

2010- Installation av värmepumpar.
2013- Installation av garagelarm.
2013- Totalrenovering av husets samtliga fasader.
2015- Genomgång av avloppsanslutningar i samtliga lägenheter.
2016- Förbättringar och målning av golv och väggar i grovsoprum.
2017- Uppfräschning av dörr- och träpartier samt ytterdörrar i radhusen.
2018- Målningsarbeten (tvättstugan, garageport och andra dörrar). Fuktkontroll i samtliga lägenheter och lokaler.
2019 - Byte till LED-lampor av gemensam belysning i hela fastigheten. Ett gemensamt avtal för bredband och TV tecknades med COMHEM (numera Tele2) för alla medlemmar. Sju laddstationer för elbilar monterades.
2020- Solceller monterades på lamellhusets tak. Reparation av ventilationsaggregat till en av affärslokalerna
2021- Utbyte ventilationsfläkt för affärslokal. Installation av automatiserade dörröppnare i entréer mot Gjörwellsgatan. Förbättrade porttelefoner med möjlighet att öppna portarna med mobiltelefon. Renovering och ny inredning till övernattningsrum samt renovering av gemensamhetslokal.
2022 - Byte av motor till garagedörr. Uppdatering av instruktion för skyddsrum. Fläktbyte för lokalhyresgäster. Åtgärder för källsortering av hushållssopor genomfördes. 2022 - Stamspolning av fastighetens samtliga stammar och avlopp.
2023 - Filterbyte i samtliga fläktar för lokalhyresgäster Reparation av hiss. Uppgradering av fläktsystem för lokalhyresgäster. Ny torktumlare i tvättstugan. Ny ändamålsenlig inredning i föreningslokalen.

Kommande:
2024-2030 - Föreningen arbetar efter en underhållsplan som uppdaterades 2023 och som för 2024 innehåller bl.a. tvätt av putsfasad, OVK-besiktning, FTX-system lokaler.

Tv och bredband

Tele2

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-08-08).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momentet styrelseansvar. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg. En separat försäkring mot ohyra finns hos Anticimex, likväl som praktiskt brandskydd ingår i det avtalet.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 816 kr. Kommentar till avgift: Inkl värme/vatten, kabeltv grundutbud och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.08209%, andel av årsavgift 1.08208%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 413 989 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 7 augusti 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.