Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. i föreningen Brf Signalpatrullen 13.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 65 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 30 november 2017. Prestanda/primärenergital: 195 kWh/kvm och år. Energiförbrukning 10269 kwh/kvm och år kWh/kvm och år.

Bilplats

Föreningen har 10 parkeringsplatser samt ett garage som upplåts med separata hyresavtal. Kostnaden för parkering uppgår till 1800 kr samt garage 2700 kr. Anmälan till kö för parkering sker genom att kontakta styrelsen. Det finns i dagsläget inga lediga parkeringar.

Boendeparkering finns på gatorna via Stockholm stad.

Om föreningen Brf Signalpatrullen 13

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 219 lägenheter, varav 13 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.signalpatrullen13.se

Brf Signalpatrullen 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2004 och äger marken. Föreningen består av 206 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 13 hyresrätter samt 4 lokaler. En av lokalerna används som föreningslokal och garage för en bil.
Föreningen har en god ekonomi med många dolda tillgångar (hyresrätter och lokaler).

Gå in på föreningens hemsida för mer information: https://www.signalpatrullen13.se/

Gemensamma utrymmen

- Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app.
- Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor).
- Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (500kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan.
- Föreningslokal i bottenvåningen på Scheffergatan 6. Ingång från gården. Bokningsbar via föreningens hemsida.
- Två stycken takterrasser.

Renoveringar, utförda och planerade

1994/1996 - Byte av avlopps- och vattenstammar, el-stigar
1994/1996 - Byte av balkonger
2007 - Högtrycksspolning av avloppsrör
2007 - Ny belysning på vindarna
2007 - Trasiga tegelpannor och ventilationshuvar av plåt byttes ut
2008 - Byte av ytterrutor i fönster, isolering i balkongdörrar och under fönster
2008 - Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. En ny värmeväxlare installerades också i fastigheten
2009 - Tvättstuga renoverades
2012 - Ytskiktet målat i källarlokal och källarförråd
2012 - Samtliga hissar ersattes med fyra nya
2013 - Tvättstugan renoverades och uppdaterades. Några nya tvättmaskiner köptes in.
2014 - Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A
2014 - OVK genomfördes och godkändes.
2016 - Ombyggnation av lokaler till bostadsyta
2018 - Byte av avloppsstammar i källare
2019 - Byte av teknisk förvaltare till Driftia
2019 - Kollektiv anslutning av bredband via ComHem
2019 - Ombyggnation av lokalyta till bostadsyta
2020 - 3 st ny lgh uppfördes av omvandlade lokalytor
2020 - Takbyte på bägge huskropparna och renovering av de gemensamma takterrasserna
2020 - Målning av fönster och balkongdörrar
2021 - Byggnation av tolv vindslägenheter
2021 - Godkänd OVK bostäder
2021/2022 - Upprustning av samtliga trapphus med nya stengolv och målning
2021 - Installation av branddörrar till lägenheterna
2022 - Färdigställande av gårdsplan
2022 - Renovering gästlägenhet och entré
2023 - Renovering av hyresrätt inför försäljning
2023 - Godkänd OVK i tre lokaler

Kommande renoveringar
2024 - Upprustning av cykelparkeringar, ny ventilation till lokalen där förskolan finns.

Tv och bredband

Internet via Bahnhof med hastighet upp till 1000/1000mbit/s, 58 kr / mån tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften. I fastigheten finns Comhem indraget för kabel-tv och Interne

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningens ekonomi är väldigt god och avgifterna har sänkts med totalt 20% under 2011, 2019 och 2021. Med tanke på dagens samhälle och ökade räntekostnader så höjde föreningen årsavgiften från 1 juni 2023 med ca 21% från 604 kr/kvm till 730 kr/kvm. Föreningen höjde avgifterna igen med 5% från 1 April 2024. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-08-19).

I början på 2023 så renoverade föreningen en hyresrätt och sålde den sedan för 3.340.000 kr vilket gav en intäkt till föreningen. Föreningen amorterade även 4 miljoner på deras lån och planerar att amortera även under 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2006 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg måste tecknas av medlemmen själv.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande godkänns, mista ägarandel är 10%. Antal delägare är inte reglerat, men önskvärt är max 2.

Övrigt om föreningen

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och /eller av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 4 100 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten och förråd.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.75%, andel av årsavgift 0.7%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 427 442 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: Bredbandsavtal.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 9 september 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.