Interiörbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med snyggt och tåligt klinkergolv som kombinerar stil och funktion. Här finns gott om plats för avhängning samt möjlighet att ställa förvaringsmöbler, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Hallen öppnar upp mot resten av bostaden och ger ett trevligt första intryck.

Kök och matplats
Köket är välplanerat och utrustat för att göra både vardag och fest till en fröjd. På ena sidan finns en fullstor kyl och frys samt städskåp, medan den andra sidan erbjuder gott om förvaring i många skåp och lådor. Vid fönstret finns en rymlig yta som passar perfekt för en större matplats – idealiskt för att samla familj och vänner. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt och diskmaskin, vilket gör det praktiskt och lättskött.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med ett vitlaserat parkettgolv som förstärker den luftiga känslan. Den öppna planlösningen mot köket skapar generösa sällskapsytor och möjligheter till härligt umgänge. Rummet erbjuder gott om utrymme för en soffgrupp, tv-möbler, förvaringsmöbler och till och med en arbetsplats. De många fönstren på gavelsidan och längs långsidan bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån tar du dig också ut till balkongen.

Balkong
Den rymliga balkongen är en riktig pärla, perfekt för både avkoppling. Här finns gott om plats för bord och stolar för flera personer. Balkongen har ett snyggt golv av trärutor och är belägen så att du kan njuta av solen under stora delar av dagen. Utsikten är ostörd och erbjuder en harmonisk vy över de lummiga och rofyllda omgivningarna.

Sovrum
Det rymliga sovrummet är en fridfull plats med gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Här kan du enkelt skapa en harmonisk oas för vila och återhämtning. Sovrummet är också utrustat med en bra garderob för dina förvaringsbehov.

Badrum
Badrummet är fräscht och praktiskt med en ljusblå våtrumsmatta på golvet och vitkaklade väggar. Det är utrustat med en duschhörna med glasvägg, handfat, spegel med stilfull belysning, handdukstork, wc samt en tvättmaskin som underlättar vardagslivet. Det är en genomtänkt och välutrustad del av bostaden.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 90 i föreningen HSB 81 Västgötaresan. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 65.5 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 28 juni 2020. Prestanda/primärenergital: 139 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 51 parkeringsplatser med laddstolpe (funktion laddning/motorvärmare) som kostar 350 kr/mån, 25 parkeringsplatser utan el-plint som kostar 250 kr/mån och 65 garageplatser som kostar 450 kr/mån. Kösystem tillämpas och hanteras via Boservice. Enligt föreningens policy, som även ligger på hemsidan att läsa, ställer man sig i kö när man tillträder och ska då kunna ha en egen bilplats, i någon form, inom en månad.
Det finns även 10st gästparkeringar.
Totalt 65st laddstolpar i föreningen fördelat på 51st ute och 14st i garage.

Om föreningen HSB 81 Västgötaresan

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 142 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/vastgotaresan/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, bastu (500kr/år), övernattningslägenhet (200 kr/ natt) och festlokal (200 kr/dygn). Olika lägenheter har olika förvaringslösningar. I punkthus ingår ett vindsförråd, radhus 4 rok har ett förråd och radhus 5 rok två förråd.

Gårdsplats

Trevlig gård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

2002 Fasadmålning av radhus
2005 Lekplatserna har har åtgärdats efter besiktning, stamspolning av lägenheter
2006-07 Målning/våttapet i tvättstugor
2007 Målning i punkthusens entréer och trapphus. Ventilation i punkthusen
2009 Energideklaration
2011 Div målningsarbeten, utbyte av plank runt uteplatser, lekplatser, parkering osv.
2015 Fortsatt div. målningsarbeten. Stamspolning avlopp i punkthus. Normalt underhåll.
2018 Målning
2019 Gjort iordning bastu och relaxavdelning för medlemmarna att hyra.
2020 Renovering av ventilationen. Renovering av tvättstuga.
2021 Fiber indraget
2023 En ny hiss installerad Vgr 8
2024 Installation av laddstolpar Hissar
2025 En ny hiss installerad. Vgr 44

Planerade/pågående:
Med start maj 2024 kommer föreningen byta ut alla hissar i punkthus enligt förutbestämd plan. Först ut är Vgr 8 och därefter sker ett hissbyte per år.
2025 - Energieffektiviseringar

Renoveringar sker löpande enligt underhållsplanen.

Tv och bredband

TV via koaxialkabel hos TELE2 där grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiberleverantör är Bahnhof vilket ingår just nu i månadsavgift.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgifterna höjdes med 4-5% 2025-01-01

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring OBS! Föreningen har INTE gemensamt bostadsrättstillägg och vill att köparen uppmärksammas på detta.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Flera ägare tillåts i lägenheten men då ska båda personerna vara boende i lgh.

Andrahandsuthyrningspolicy: Som medlem i föreningen förväntar vi oss att du är bosatt i din bostadsrätt. Behöver du ändå hyra ut din bostadsrätt ett kortare tag måste du ansöka om tillstånd för andrahanduthyrning.

Övrigt om föreningen

I flerfamiljshusen och punkthusen är det 4 nycklar samt 4 taggar varav 2 med utökad behörighet till servicehusen.
Radhusen har 5 nycklar och 1 tagg med utökad behörighet. Många brh har dessutom gjort flera nycklar än vad som gavs från grunden och det ska Certego ta fram vid försäljning.

Boende tecknar eget elavtal.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 500 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 389 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, internet och tvättstuga.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.5134%, andel av årsavgift 0.5134%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 447 342 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 26 november 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.