Interiörbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter i form av garderober.

Sovrum 1
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Praktisk förvaring i form av garderober.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och ljus väggar. Praktisk förvaring i form av garderober.

Badrum
Fint badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustningen består av dusch, toalett, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Förråd
Bostaden erbjuder ett rymligt förråd.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar, utgång till magisk inglasad balkong med utsikt över grönområden.

Kök
Praktiskt kök med vita snickerier och plats för matgrupp. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, mikro, ugn, diskmaskin och fläkt.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr E1203 i föreningen Brf Lillhamra 2.

Våningsplan och hiss

Våning 2.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 78 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens information

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 18 februari 2021. Prestanda/primärenergital: 63 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: C.

Bilplats

Om föreningen Brf Lillhamra 2

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 63 lägenheter.

Föreningen består av 63 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal med restaurangverksamhet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

PARKERING
- 11st p-platser med carport 900 kr/mån
(carport med laddstolpe: 1000 kr/mån + 2,5 kr/kWh).
- 52st p-platser med el-stolpe 400kr/mån
(p-plats med laddstolpe: 600 kr/mån + 2,5 kr/kWh).
Föreningen innehar totalt 32 st laddstolpar.

I dagsläget är kötiden ca 1mån. (Enligt föreningen 2024-10-01)
Kösystem går via MittRiksbyggen.

Det finns 2 st gästparkeringar, varje bostad blir tilldelad ett besökskort.

Gemensamma utrymmen

- Cykelställ med tak.
- 3st barnvagnsförråd.

Gårdsplats

En innergård med trädgårdsmöbler och utegrill finns.

Renoveringar, utförda och planerade

Är radonmätning gjord 2021-02-17 med resultat: 60 Bq/m3

- Inglasning av balkong är möjligt då bostadsrättshavaren själv står för kostnaden.

Då fastigheten är relativt ny har inga tidigare renoveringar varit nödvändiga. Till våren 2025 kommer carport och räcken till uteplatserna att målas om. Föreningen har i dagsläget inte beslutat om några ytterligare renoveringar. (Enligt föreningen 2024-11-25)

Tv och bredband

Kabel-tv och bredband via Telia Triple pay (grundutbud) ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 5% samt en höjning om 10% för kostnad av förråd fr.o.m. 2025-01-01. (Enligt föreningen 2024-11-25).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningens fastighet är försäkrad via Folksam där bostadsrättstillägget ingår för samtliga medlemmar. Den boende tecknar egen hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

- Förråd finns i lägenheten.
Extra förråd finns att hyra på vinden för en kostnad på 300 kr/mån.
Riksbyggen ansvarar för kösystemet och i dagsläget står 6 st. i kö.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempelvis avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 395 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 655 kr. Kommentar till avgift: Inkl. värme, kallvatten/varmvatten, bredband & TV (Telia Triple Play, grundutbud).
IMD av el.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.65996%, andel av årsavgift 1.64349%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 039 307 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 30 september 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.