Interiörbeskrivning

Genomgående enstavig ekparkettgolv.

Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 131-1-13102.1303 i föreningen Brf Bageriet 3.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 47 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

P-platser i intilliggande nybyggt underjordsgarage (gemensamhetsanläggning).

Om föreningen Brf Bageriet 3

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 127 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen Bageriet 3 registrerades hos Bolagsverket den 16 december 2014. Föreningen äger fastigheten Del av Nacka Sicklaön 38:19 och har byggt om (konverterat) befintliga byggnader på fastigheten för att i densamma upplåta lägenheter med bostadsrätt. Ombyggnation på Fastigheten påbörjades under Q4 2015 av Oscar Properties. Byggnaden innehåller 127 bostadslägenheter om 1-9 rok. Därtill har föreningens fastighet del i fyra st. gemensamhetsanläggningar, bland annat boendegarage, gård samt kommersiellt garage och gästparkering.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvags- och rullstolsrum, återvinningscentral samt styrelserum. Föreningen har en mysig innergård som ligger på huset baksida med gräsytor, sittplatser och plantering. Här finns en mindre lekplats och intill ligger en fotbollsplan. Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.

Tv och bredband

Via Ownit och utgörs av ett basutbud för TV, bredbandskapacitet 1 gbit/s, samt telefoni ingår i avgiften. Ownit levererar en TV-box och en router till varje lägenhet.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Vattenburen värme via radiatorer.

Ventilation:
FTX-ventilation (mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning) i högdelen och FX (mekanisk frånluft) i lågdelen.

Hiss finns.

Utgångspris

3 645 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 104 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.6234%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 822 544 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Elkostnad kommer skilja sig beroende på förbrukning och kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Kvarnholmen

Allmänt om området

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel i Nacka med en stark historia av industri och nyskapande. Här bor du ständigt nära vatten och skärgårdsnaturen samtidigt som stadspuls och kultur finns precis runt hörnet. Tar du strandpromenaden runt ön finner du snart Kvarnholmens grönområde med lekplat, boulebanor och utegym. Utöver det har du otroligt nära både Nyckelvikens naturreservat och Djurgården med vackra gröna promenadsträckor.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika buss- och båtlinjer som bland annat tar dig in till Slussen på mindre än 10 minuter samtidigt som Djurgården bara är en hållplats bort med båten. Det finns även fina cykelvägar in till Slussen och stan som många använder dagligen. Tunnelbana planeras också till Nacka år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Mitt på Kvarnholmen ligger stadsdelens centrum, den gamla Spisbrödsfabriken. Här finns det allra nödvändigaste så som matbutik, vårdcentral, frisörsalong, apotek, kemtvätt, restauranger och caféer. Med en kort promenad när du även en av Sveriges absolut bästa glassbutiker SNÖ, restaurang 87an, Arigato Sushi och populära Food Trucks med spännande smaker från asiatiska och brasilianska köket och andra smultronställen. Du kan även ta dig över till centrala Nacka via den nya högbron och hittar då Nacka Forum med sitt stora utbud. På Kvarnholmen finns även grundskolan Ebba Brahe (F-9) samt flera förskolor. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.