Om föreningen HSB Brf Kalkonen
Bostadsrättsförening.
I föreningen finns 546 lägenheter, varav 41 hyresrätter.
Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/
HSB Brf Kalkonen i Stockholm är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen registrerades 1926 och äger marken.
Föreningen äger fastigheterna Kalkonen 3, Kalkonen 4, Kalkonen 5, Påfågeln 1, Påfågeln 2, Silverfasanen 5 och Silverfasanen 6.
Byggnaderna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1938.
Arkitekt är Sven Wallander, en av grundarna till HSB.
Fastigheterna är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.
Föreningen upplåter 546 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler med bostadsrätt samt 44 lokaler med hyresrätt.
Hyreslokalerna ger en bra hyresintäkt till föreningen.
Medlemmarna har tillgång till en gemensam, grönskande innergård med trädgårdsgrupper och grillmöjligheter.
Det finns 7 fräscha, gemensamma tvättstugor med full maskinell utrustning, en av dessa finns på Creutzgatan 13.
I föreningen finns två gästlägenheter, en mindre och en större. Dessa kan hyras av medlemmar i föreningen i upp till 7 dagar under en 30-dagarsperiod.
Rymlig hobbylokal för de boende som kan användas till att tex snickra och måla, belägen på Geijersvägen 10.
Det finns 3 cykelrum, dessa är belägna på Geijersvägen 10–12, Kristinebergsvägen 5 och Lindhagensgatan 61–63.
Det finns ett stort soprum, med grovsopor och sortering.
I föreningen finns även ett motionsrum.
Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd.
Utöver detta finns det möjlighet till extra källarförråd.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Högst två delägare per lägenhet med minsta ägarandel om 25%.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två gästlägenheter, en mindre och en större. Dessa kan hyras av medlemmar i föreningen i upp till 7 dagar under en 30-dagarsperiod.
Rymlig hobbylokal för de boende som kan användas till att tex snickra och måla, belägen på Geijersvägen 10.
Det finns 3 cykelrum, dessa är belägna på Geijersvägen 10–12, Kristinebergsvägen 5 och Lindhagensgatan 61–63.
Det finns ett stort soprum, med grovsopor och sortering.
I föreningen finns även ett motionsrum.
Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd.
Utöver detta finns det möjlighet till extra källarförråd.
Renoveringar, utförda och planerade
1974/75 - Byte av stammar för vatten och avlopp i kök.
1990/93 Byte av fastigheternas vertikala stammar i badrum. I samband med detta renoverades samtliga bad- och duschrum och elkablar mm byttes ut.
1995/96 - Renovering av föreningens sju tvättstugor
1997 Installerades kodlås i föreningens samtliga portar
2007-2008 - byte av föreningens undercentral som hanterar all fjärrvärme till en fjärrvärmecentral.
Föreningen gjorde även injustering av hela värmesystemet. Samtliga avloppsstammar har spolats.
2008-2009 - uppgradering av taksäkerheten i kvarteren Påfågeln och Silverfasanen för att motsvara nya skärpta krav. Rensningar av samtliga imkanaler genomfördes.
2009/10 - Renovering av föreningens fönster och byte till energiglas
2010/11 - Genomfördes renovering av fönsterpartier i borättslokaler, renovering av tvättstugan på Geijersvägen 10, rostskyddsmålning har genomförts på halva taket i kvarteret Påfågeln mot Creutzgatan/Kristinebergsvägen. Trädgårdarna har rustats upp.
2013-2014 Renovering av föreningens balkonger
2015 Trapphusbelysningen byttes ut till LED i hela föreningen
2015 Underhåll av fasad & tak på Silverfasanen
2016 Tvättstuga, maskiner har bytts ut löpande
2016 Renovering av gästlägenheter
2016 Nya grillar till trädgårdarna
2016 Källarbelysning byttes ut i hela föreningen
2017 Nytt bokningssystem för tvättstugor och gästlägenheter
2017 Byte av system för fjärrvärme och varmvatten
2017/2018 Uppdatering av sophantering
2019/2020 - Alla trapphus renoverade
2021 Stamspolning
2021 Utökad taksäkerhet.
Planerade underhållsarbeten:
Styrelsen i Brf Kalkonen arbetar efter en underhållsplan, där större renoveringar planeras in beroende på när åtgärd senast är vidtagen. Planen stäcker sig 30 år framåt och kan justeras om någon åtgärd bör tidigareläggas eller senareläggas.
Enligt underhållsplanen kommer stambyte/relining av horisontella stammar i källaren genomföras år 2024-2026.(Övriga stammar byttes 1991/1992). Det står var och en fritt att på egen bekostnad byta avloppsrör fram till stam om så önskas i samband med badrumsrenovering.
Tv och bredband
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 för kabel-tv.
Bredband levereras genom Telenor. Avgiften bekostas av alla medlemmar kollektivt.
Ekonomi och juridik
Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Det finns ingen planerad avgiftsförändring enligt föreningen.
Avgiften höjdes med 7,7% i januari 2023. Inga ytterligare avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av säljare.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Äger föreningen marken? Ja
Tillåter föreningen delat ägande? Ja, styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.
Övrigt om föreningen
Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna.
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Våning
Månadsavgift
Starta BankID på den här enheten 
