Rumsbeskrivningar
Entréplan
Redan innan du kliver över tröskeln möts du av en härlig altan under tak – en perfekt plats att samla familj och vänner för middagar i kvällssolen. Inne i huset välkomnas du av en ljus och inbjudande hall med stilren Kolmårdsfärgad klinker – en både praktisk och elegant entré till ett drömhem.
Hallen leder vidare in till en imponerande sällskapsdel där vardagsrum och matsal flyter samman i en öppen, luftig planlösning. Stora fönsterpartier bjuder in ljuset och ramar in utsikten mot den lummiga, insynsskyddade trädgården. Här skapas en varm och social atmosfär – perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Den vackra fiskbensparketten i ek, de smakfulla elementskydden och ett stort blyinfattat fönster adderar en exklusiv känsla, medan den eleganta öppna spisen sprider värme och stämning.
Köket är väl tilltaget med gott om utrymme för ett rejält matbord. Här finns vattenburen golvvärme som ger extra komfort. Från köket leder en dörr ut till en mindre altan – perfekt som genväg ut till trädgården.
På detta våningsplan hittar du även en smakfullt renoverad gäst wc med kakel från Byggfabriken, hylla i Carrara marmor samt elburen golvvärme. Här finns två rejäla sovrum som enkelt kan anpassas efter dina behov – kanske som hemmakontor, gästrum eller TV-rum. I ena sovrummet pryds väggarna av en vacker William Morris tapet.
Övre plan
En svängd trappa leder upp till det övre planet där ett luftigt allrum breder ut sig – perfekt som TV-hörna, lekrum eller kanske hemmabibliotek. Här pryds rummet av en stämningsfull öppen spis som skapar både karaktär och värme. Från allrummet nås en underbar altan, högt placerad med fri utsikt över trädtoppar och takåsar.
På detta plan finns två rymliga sovrum, där det största – master bedroom – erbjuder både takfönster som släpper in ett vackert ljus, rejäl garderobsförvaring och direktaccess till ytterligare en altan. För den som önskar tre sovrum på detta plan finns möjlighet att enkelt dela av allrummet enligt alternativ planlösning.
Det stilrena badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och erbjuder både elburen golvvärme, badkar och infällda spotlights som ger en mjuk och behaglig belysning – en plats för avkoppling och vardagslyx.
Souterrängplan
Souterrängplanet är smart planerat och erbjuder praktiska utrymmen för hela familjen. Här finns en rymlig tvättstuga med elburen golvvärme, generös arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare – allt som behövs för att förenkla vardagen.
Planets två sovrum ger flexibilitet beroende på behov – det ena har husets tredje öppna spis och kan med fördel användas som allrum, medan det andra lämpar sig väl som gästrum eller arbetsrum.
En rymlig klinkerbelagd groventré med platsbyggd förvaring och vattenburen golvvärme ger ett välkomnande och funktionellt intryck. Här finns plats för exempelvis pingisbord och träningsutrustning. Från groventrén nås den insynsskyddade, lättskötta trädgården – idealisk för barnlek, avkoppling eller odling.
Område
Mälaren, Judarnskogen och Ängbybadet med sin fina badstrand ligger bara ett stenkast bort. För den som söker lugnare bad finns klippor och villaföreningens gemensamma brygga i närheten. Kärsön och Drottningholm nås enkelt med cykel, bil eller buss. Naturreservatet kring Judarskogen bjuder på fina promenadstråk året om – med bad på sommaren och skridsko- och skidåkning vintertid.
Buss, Nockebybanan och tunnelbanan ligger inom gång- och cykelavstånd. Skola, förskola och service finns nära, liksom Garpes, en uppskattad matbutik vid Nockebybron.
Ägandeinformation
Fastighetsbeteckning Stockholm Gubbkärret 2. Upplåtelseform: Friköpt.
Storlek
7 rum och kök, varav 5 - 6 sovrum.
Boarea: 210 kvm. Biarea: 16 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm SS 021054-2020.
Tomt
Tomtarea: 610 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1946.
Friliggande villa. 1 ½ plan i souterräng. Fasad: Puts, träpanel.
Stomme: Trä, lättbetong i del av kök.
Fönster: 2-glas kopplade fönster, lokalt isolerglas.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv.
Tak: Betongpannor.
Ventilation: Självdrag.
Renoveringar
2025
Ommålning av kök, sovrum på entréplan, öppen spis i vardagsrum samt ett sovrum på övre plan
Uppdaterade larmdosor Verisure
Ny diskmaskin
2024
Installation av kodlås på dörr huvudentré
2023
Slipning och pigmentering av golv i vardagsrum samt ett rum på entréplan
2022
Installation elbilsladdare
Totalrenovering av gäst wc entréplan
Renovering souterrängplan - tvättstuga, groventré, ny vvs, nya heltäckningsmattor i sovrum/allrum och hall samt ommålning av väggar och tak
Nya strömbrytare och/eller dimmers i kök, hall och vardagsrum
Ny ytterdörr och garagedörr
Nytt klinkergolv hall och framför kamin i vardagsrum
Ny elstation samt nytt elskåp
2021
Ny kamininsats i vardagsrum
Nya elementskydd
2019
Renovering altan vid huvudentré (nytt tak, målning, ny liten utbyggnad och spaljé till pallkragar)
2018
Lackering av köksluckor och nya knoppar
Kontinuerlig uppdatering av vitvaror (kyl, frys, spis, micro, torktumlare, tvättmaskin)
Målning av grund, träutbyggnad samt fönster
2017
Nytt staket
Ny trapp till studsmatta
Ny trapp ut från trädgården
Byggnation av insynsskydd
2016
Totalrenovering badrum övre plan
Nya dörrar övre plan
Installation av fiber
Förbättring av trädgården - nya stenplattor, upphöjning och utjämning av mark samt nyanlagd gräsmatta
2015
Målning alla rum entréplan, övre plan samt ett rum i souterrängplan
Målning fönster invändigt
Tapetsering ett rum entréplan
Nya golv i hall, kök samt ett sovrum entréplan
Nytt kakel kök
Renoveringar gamla ägare:
2013
Omgrävning av dränering västra sidan, platonmatta mot väggar och återfyllning av singel
2009
Installation av bergvärme
2007
Fasad och takrenovering: Ommålning av fasad och fönster utvändigt. Nytt tak med papp, läkt, tegel och falsplåt på mittdelen.
1993
Renovering kök: Installation golvvärme, nya maskiner, ny diskbänk, nya ytskikt och kakel
1986 - 1995
Renovering entréplan: tilläggsisolering invändigt, nya ytskikt, flyttning av toalett, uppfört öppen spis i vardagsrum, installation av golvvärme i del av vardagsrum, nytt tak med avvattning över verandan väster, elledningarna omdragna
Renovering övre plan: nya golv, byte av isolering till mineralull i golven, byte av dörrar, nytt balkongräcke och trallar norra altan, nya trallar östra altanen
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration Utförd 20 maj 2025. Prestanda/primärenergital: 77 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.
TV och bredband
Bredband: Fiber (Telenor)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1946-05-24) Tomtindelning (1945-07-06)
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggningar Brygga
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Starta BankID på den här enheten 
