Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 01039 i föreningen Brf Mjölner 1. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 6.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök,

Boarea: 67 kvm. Areakälla/kommentar: Mätbevis

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 22 april 2018. Prestanda/primärenergital: 125 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 8 platser på entrégården utanför Vanadisvägen. Platserna hyrs ut till näringsidkare eller till medlemmar enligt kösystem kalenderårsvis. Nuvarande månadsavgift 1500kr/plats. Ett parkeringstillstånd per lägenhet tillåts.

Om föreningen Brf Mjölner 1

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 45 lägenheter, varav 1 hyresrätter.

Brf Mjölner 1 är en äkta förening som bildades 1995 och som förvärvade fastigheten 1996 med adresserna Sveavägen 129 och Vanadisvägen 2. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Hyresrätten är ca 35 kvm och är en dold ekonomisk tillgång som kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning. Marken innehas med äganderätt. Delat ägande godkänns, bostadsrätten ska vara majoritetsägd av den som är mantalsskriven på adressen. Juridisk person accepteras inte som medlem.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan bokas via mobilappen Boappa.
Cykelförråd/barnvagnsrum finns vid Vanadisvägens entré.
Samlingslokal och bastu finns i källaren.

Gårdsplats

Gemensam innergård med trädgårdsmöbler och grillplats.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 byte av horisontella avloppsrör i källaren
2019/2020- Godkänd OVK
2018- Uppfräschning av gården.
2017- Renovering av tvättstugan
2011- Trapphusrenovering. Säkerhetsdörrar installerades samtidigt till alla lägenheter och lokaler.
2005/2006- Renovering fjärrvärme system
2005- Hissrenovering
2001/2002- Stambyte
1996- Fasadrenovering
1996- Takrenovering
1995- Vindar gjordes om till lägenheter
1995- Byta av elstigar

Inga planerade renoveringar

Tv och bredband

TV och bredband levereras via Tele2.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
I dagsläget finns ingen planerad förändring av månadsavgiften, information bekräftad via föreningens hemsida senast 2024-06-12. Hemsidan uppdateras löpande.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Bostadsrätten ska vara majoritetsägd av den som är mantalsskriven på adressen

Andrahandsuthyrningspolicy: Andrahandsuthyrning: Uthyrning i andrahand beviljas för maximalt 12 månader med en möjlighet till förlängning på maximalt 6 månader. Om synnerliga skäl föreligger kan styrelsen bevilja andra tidsperioder.

Utgångspris

6 695 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 169 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varmvatten och grundutbud tv. Avgift om 194 kr/mån för bredband tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.369%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 53 151 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 14 mars 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Vasastan

Allmänt om området

Vasastan, beläget i den norra delen av centrala Stockholm, är ett av stadens mest omtyckta och karaktärsfulla områden. Kvarteren präglas av vackra sekelskifteshus, grönskande parker och ett levande kulturliv. Området har en unik blandning av klassisk arkitektur, moderna bekvämligheter och småstadskänsla – mitt i storstaden. Det är en stadsdel som kombinerar det bästa av Stockholm – historia, kultur och modern livsstil.
Här finns populära stadsdelar som Birkastan, också kallad “Lilla Paris”, och det nyare området kring Norra Tornen och Hagastaden, som knyter samman Stockholm med Solna.
För den som söker grönområden erbjuder Vasastan närhet till parker som Vasaparken, perfekt för picknick eller barnlek, samt det vackra området kring Observatorielunden.

Kommunikation

Med goda kommunikationer via tunnelbana, pendeltåg, bussar och gångavstånd till city är Vasastan ett mycket attraktivt område för både boende och besökare.

Närservice

Vasastan är också känt för sitt rika café- och restaurangliv, med många mysiga fik, kvarterskrogar och trendiga matställen. På gator som Rörstrandsgatan, Odengatan och Karlbergsvägen samsas boutiquer med bagerier och vinbarer, vilket skapar en varm och levande atmosfär.

Övrigt om området

Vasastan är ett område som attraherar allt från unga studenter till familjer och äldre. Kombinationen av stadsliv och lugna kvarter gör att många trivs här under lång tid.

Stockholm är en stad i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholm stadsbyggnadskontor på stadsbyggnadskontoret@stockholm.se eller 08-508 27 300 för närmare information.