Interiörbeskrivning

HALL med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Fint parkettgolv med ljusa väggar.

KÖK med gott om förvaring bakom vita köksluckor samt plats för större matgrupp. Fönster som vetter ut mot innergården och ger köket ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl/frys från 2021, diskmaskin, ugn, spis och inbyggd mikro.

Stort VARDAGSRUM med fint parkettgolv. Från vardagsrummet når du balkongen i ett härligt solläge!

SOVRUM med goda förvaringsmöjligheter och plast för större säng.

Helkaklat BADRUM utrustat med WC, handfat med kommod samt badkar med praktisk glasvägg.

Till lägenheten hör även två förråd.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 3 i föreningen Österled.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 4. En halvtrappa upp från markplan..
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök,

Boarea: 56.5 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 10 oktober 2019. Prestanda/primärenergital: 136 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Bilplats

Varmgarage: 15 stycken. Kostnad 600 kr/mån. Kötid ca 6 år
Parkeringsplats med elplint: 25 stycken. Kostnad 250 kr/mån. Kötid ca 6 månader.

Boendeparkering tillämpas i området. Läs mer om boendeparkering på kommunens hemsida.

Om föreningen Österled

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 72 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brfosterled.wordpress.com

Bostadsrättsföreningen Österled bildades i april 1955. Föreningen äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 14:2 med de två bostadshusen på Torkelsgatan 38 och S:t Olofsgatan 66.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstugor på Torkelsgatan 38A-D och S:t olofsgatan 66A-B med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp och mangelrum i vardera tvättstuga. Torkrum, cykelförråd där man också kan ställa barnvagnar samt ett hobbyrum som används som snickarrum (bänk finns men inga redskap).

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

1990 Tak (byte av underlagspapp, läkt och takpannor)
1991 Fasad, balkonger
1992 Radonmätning
1999 Rörstambyte
2001-01 - Vatten- och avloppsstammar
2006 Fönster (nya treglasfönster)
2007 Ny ventilationsanläggning, OVK. Installation bredband fiber, tak (målning av takfot och takrännor)
2008 Elstambyte
2009 Indragning och installation ComHem, elstamrenovering, energideklaration
2010 Byte av garageportar, ventilationsrensning, nya golvluckor och sarger i källargångarna, nya tak på sophusen, injustering värmen, rensning avlopp och dagvattenbrunn i garagen.
2011 Färdigt med nya taken på sophusen, nya portar till garagen
2013 Sotning.
2014 Renovering av garagetak, OVK utförd och godkänd, stamspolning avlopp.
2015 Normalt underhåll.
2016 Rengöring av ventilation
2017 Uppgradering av fiber
2019 Energideklaration, sotning
2020 Nya säkerhetsdörrar samt nytt låssystem
2021 Stamspolning
2022 OVK, radonmätning
2024 Värme och ventilation

Kommande renoveringar:
Dränering. Föreningen har inte tagit beslut om när i tiden det ska ske.

Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 2001.
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 2001.
2010 Rensning av avlopp och dagvattenbrunn i garagen
2014 Stamspolning avlopp

Är radonmätning gjord? Ja, godkänt.
Föreligger det några problem med eldstäder? Nej, de fungerar som de ska, sotning sker regelbundet.

Tv och bredband

Tv-leverantör - Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften, gemensamt avtal finns för 8 valfria kanaler utöver basutbud.
Bredband - Tele2 via koaxial, fibernät via IP-Only (dvs. de flesta leverantörer, upp till 1000Mbit/s). Avtal sätts av medlemmar.
IP-telefoni finns.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen ska höja avgifterna med 10% från 2025-01-01.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2006 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg ingår ej utan tecknas av boende tillsammans med hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning. Styrelsen vill ha en kopia på kontraktet för godkännande, max två år åt gången. Uppehåll på 6 månader krävs mellan uthyrningsperioder.

Övrigt om föreningen

Föreningen har kollektiv elmätning, dvs ingen möjlighet att själv välja elbolag. Elen mäts och debiteras individuellt för varje lägenhet. Elkostnaden läggs på avin varje månad. Vid överlåtelse delar Nabo elkostnaden baserat på datumet för tillträdet. Elen är från förnybara källor och levereras av Sala-Heby El.

Lägenheterna på Torkelsgatan har 2 källarförråd. Lägenheterna på S:t Olofsgatan har 1 vindsförråd och 1 källarförråd.

Nyckelhanteringen sker via Trygghetsprodukter på deras kontor på St Olofsgatan 46.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 195 000 kr FAST PRIS

Månadsavgift

Månadsavgift 3 864 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.35213%, andel av årsavgift 1.34902%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 127 691 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 18 juni 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.