Interiörbeskrivning

Lägenheten är enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister upplagd som en trerumslägenhet. Efterföljande har dock en ombyggnation genomförts, varigenom lägenheten i dag disponeras som en fyrarumslägenhet.

Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 135 i föreningen HSB BRF Flädern I Tullinge. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 6. 2 trappor.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 81.5 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Inglasad balkong med förmiddagssol och gott om plats för mysiga utemöbler samt grönskande växter.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 8 september 2019. Prestanda/primärenergital: 97 kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Kösystem: 43 parkeringsplatser + 115 garageplatser. Förvaltas av HSB Södertörn: 08 608 6800.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör även ett förråd.

Om föreningen HSB BRF Flädern I Tullinge

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 157 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/sodertorn/brf/fladern/

Föreningens lägenheter fördelas på: 32 st 2 rok, 53 st 3 rok, 62 st 4 rok, 10 st 5 rok.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder flera praktiska och uppskattade gemensamhetsutrymmen. Här finns bland annat tvättstugor, en gästlägenhet för övernattande besökare, samt en snickerilokal för den händige. För den som vill hålla sig aktiv finns dessutom ett gym, pingisrum och en avkopplande bastu.

Gårdsplats

På gården finns en trevlig lekplats med bl a gungor och sandlåda för dom mindre. Ytterligare finns en uppskattad grillplats på innergården.

Renoveringar, utförda och planerade

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

• 2024 - Byte av undercentral: Gäller värmeväxlare för värmen, varmvatten och ventilationssystemet.
Målning, av plåttaken
• 2022 - Renovering av pelarna utanför entréerna
• 2021 - 2022 Nytt passer-/låssystem
• 2020 - 2021 Renovering av pelarna i garaget
• 2018 - 2020 - Byte av hissar
• 2019 - P-garaget, ny golvbeläggning
• 2018 - Nödbelysning i trapphusen samt isolering av vindarna
• 2017 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
• 2014 - Byte av ventilationssystem
• 2013-2014 - Byte av vvc-rör
• 2013-2014 - Renovering av yttertak
• 2006-2007 - Renovering av samtligas bad- och duschrum

Tv och bredband

Telenor Bredband 500: Bredbandet med hastighet 500/500 MBit. TV Grund Basutbudet med Tv kanaler ingår i avgiften . SVT1, SVT2, SVT Barn, SVT24, Kunskapskanalen, 4:an, 6:an.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår  i föreningens fastighetsförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Föreningen äger marken

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

IMD-el innebär att lägenheternas individuella el-abonnemang för nätanslutning avslutas, föreningen tar kostnaden för nätavgift och el och fakturerar bostadrättshavaren via månadsavgiften för den förbrukade elen. Fördelen med IMD-el är dels att bostadsrätthavarna slipper betala nätavgift för sitt elabonnemang och dels att lönsamheten för en framtida installation av solceller blir mer lönsam. 

Utgångspris

2 350 000 kr Utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 6 292 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår V/A, uppvärmning, Tv-basutbud och bredband (gruppanslutning) och sophämtning

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,60370 %. Andel av årsavgift: 0,60370 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 359 274 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 26 mars 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Östra Tullingeberg

Allmänt om området

Bostaden ligger i ett lugnt och familjevänligt område i Tullinge, omgivet av grönska och trevliga promenadstråk i närheten. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter, perfekt för barnfamiljer såväl som för dig som söker ett harmoniskt boende med goda kommunikationer. I närområdet finns flera förskolor, skolor samt Tullinge Gymnasium, vilket gör det till en trygg och smidig vardagsmiljö för barnfamiljer. För den som uppskattar friluftsliv ligger Lida friluftsområde en kort bil- eller cykeltur bort, med motionsspår, badmöjligheter och skidspår vintertid. Kommunikationerna är smidiga med gångavstånd till busshållplats och från Tullinge station tar pendeltåget dig till Stockholm City på ca 20 minuter. I närheten finns även Tullinge centrum, där du hittar matbutik, restauranger, apotek, café och annan service.

Kommunikation

Buss 713 finns strax utanför området och tar dig bl.a. till Tullinge station, Huddinge Sjukhus och Tumba. Att promenera till Tullinge Station tar ca 10 minuter.