Ägandeinformation

Lägenhet nr 3-1101 i föreningen BRF Kvarnholmen Södra. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 6.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 89 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 25 april 2024. Prestanda/primärenergital: 62 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen disponerar över 79 garageplatser varav 4 platser för MC och 7 platser för besökare. Vissa av platserna är laddplatser för elbil. Parkeringen hanteras av Parkman.

Boendeparkering finns i det fyra våningar höga garaget som
är beläget i anslutning till lamellhuset. Garaget kommer vara en
gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheterna
och det finns även besöksparkeringar tillgängliga i garaget.

Om föreningen BRF Kvarnholmen Södra

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 99 lägenheter.

Kvarnholmen Södra består av 99 bostadsrätter i 4 flerbostadshus. Projektet innefattar fyra trapphus fördelade på en friliggande byggnad och ett lamellhus. I anslutning till lamellhuset så finns det ett gemensamt garage i fyra plan. Ovanför garaget finns en gemensam, grönskande gård i söderläge med mötesplatser samtidigt som det går att få en utblick mot Svindersviken. Alla lägenheter har balkong, fransk balkong, uteplats och/eller terrass.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns bl a cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd och källsortering. Vidare finns grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats. Föreningen har även gemensamhetslokal, grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats.

Gårdsplats

På den gröna gården finns ytor för plantering, gräsmattor,
sittplatser samt en lekplats med sandlåda. Gården öppnar sig
mot Svindersviken. Delar av gården kommer vara en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheterna.

Tv och bredband

Triple play som obligatorisk kostnad i månadsavgiften. Telia Triple play med TV-paket lagom och 100mbit internet. TV-box och router tillhör föreningen (lägenheten) och ska därmed lämnas kvar vid flytt, vilket mäklare/köpare bör stämma av det med säljare då föreningen inte har några att erbjuda.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja så länge alla är över 18 år

Övrigt om föreningen

Trapphusen med entréer nås från Södra Vägen samt från innergården (hus 1 har endast entré från Södra vägen). I anslutning till
respektive trapphusentré finns postboxarna placerade.

Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd, vilket är placerat på
något av de fyra första våningarna i lamellhuset. Där återfinns
också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Några av
förråden tillhörande hus 1 finns i lamellhuset.

Projektet har ett gemensamt återvinningsrum.

Uppvärmning; Fjärrvärme med vattenradiatorer. Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).

Utgångspris

5 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 203 kr. Kommentar till avgift: Obligatoriskt tillägg för Telia Triple play om 220 kr tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.12934%, andel av årsavgift 1.12933%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 330 714 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 10 september 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kvarnholmen

Allmänt om området

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel i Nacka med en stark historia av industri och nyskapande. Här bor du ständigt nära vatten och skärgårdsnaturen samtidigt som stadspuls och kultur finns precis runt hörnet. Tar du strandpromenaden runt ön finner du snart Kvarnholmens grönområde med lekplat, boulebanor och utegym. Utöver det har du otroligt nära både Nyckelvikens naturreservat och Djurgården med vackra gröna promenadsträckor.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika buss- och båtlinjer som bland annat tar dig in till Slussen på mindre än 10 minuter samtidigt som Djurgården bara är en hållplats bort med båten. Det finns även fina cykelvägar in till Slussen och stan som många använder dagligen. Tunnelbana planeras också till Nacka år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Mitt på Kvarnholmen ligger stadsdelens centrum, den gamla Spisbrödsfabriken. Här finns det allra nödvändigaste så som matbutik, vårdcentral, frisörsalong, apotek, kemtvätt, restauranger och caféer. Med en kort promenad när du även en av Sveriges absolut bästa glassbutiker SNÖ, restaurang 87an, Arigato Sushi och populära Food Trucks med spännande smaker från asiatiska och brasilianska köket och andra smultronställen. Du kan även ta dig över till centrala Nacka via den nya högbron och hittar då Nacka Forum med sitt stora utbud. På Kvarnholmen finns även grundskolan Ebba Brahe (F-9) samt flera förskolor. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.