Ägandeinformation

Lägenhet nr 1096 i föreningen Brf Skarpövägen. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 - 3 sovrum.

Boarea: 81 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

Om föreningen Brf Skarpövägen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 271 lägenheter, varav 48 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.brfskarpovagen.se

Brf Skarpövägen ligger på Skarpövägen 1-21 och bildades 2012 och förvärvade fastigheten 2013 från Wallenstam Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen omfattar 271st lägenheter fördelade på 11 st bostadshus samt en komplementbyggnad med tvättstuga och lokal samt ett fristående parkeringsdäck.

Fastigheterna består av 3 respektive 4 plan, i nio av husen finns det hiss. Husen är uppförda 1971 och under 2000-talet har flera renoveringar genomförts, bland annat har man renoverat alla badrum och stammar, målat trapphus, lagt om tätskikt på parkeringshuset samt omläggning av tak på bostadshus.

Föreningen är en äkta förening och äger marken.

Gemensamma utrymmen

- Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 23) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl.7-22 , kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.
- Utegård
- Grillplatser
- Lekplats med gungor, sandlåda m.m.

Gårdsplats

Föreningen har en trevlig utegård. Det finns grillplatser och lekplatser med gungor, sandlåda m.m.

Renoveringar, utförda och planerade

PLANERADE:

2025 – Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) under hösten
2026 – Införande av fastighetsnära insamling (FNI) i enlighet med lagkrav om matavfall och sopsortering
2026 – Installation av fastighetsboxar för ny postutdelning enligt anmodan från PostNord

Genomförda:

2025 – Målning trapphus
2024 – Utbyte av belysning i trapphus
2024 – Mark- och asfaltarbete från Skarpövägen 1–21
2023 – Ny fasad och belysning tvättstuga
2023 – Utbyte av stegar och takluckor i samtliga hus
2023 – Tätningsarbete garage
2023 – Mark- och gårdsarbete, rensning av slänt bakom Skarpövägen 15–21
2023 – Installation av ny hiss Skarpövägen 13
2022 – Renovering av garage och parkeringsdäck
2022 – OVK med efterjusteringar
2022 – Renovering av ”röda förrådet”
2022 – Byte av lås- och passagesystem till samtliga soprum
2022 – Utbyte av samtliga entréportar samt ny belysning vid entréerna
2022 – Driftsättning av porttelefoni och portsystem
2022 – Större markarbeten, nya planteringar och träd
2022 – Upprustning av cykelförråd
2021 – Påbörjat arbete med portsystem och porttelefoni
2021 – Renovering av föreningslokalen
2020 – Injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Installation av energisnål bergvärmeanläggning
2019 – Reparation och översyn av balkongpelare och balkongplattor
2018 – Besiktningsarbeten fönster och balkongdörrar
2018 – Ventilation, besiktningsåtgärder
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronter
2015 – Renovering av fönster och balkongdörrar
2014 – Renovering av ventilation
2014 – Gårdsrenovering
2005 – Stamrenovering badrum utan golvbrunn
1995–1996 – Stamrenovering badrum med golvbrunn

Tv och bredband

Föreningen har Telenor och ComHem som leverantörer.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Från och med 1 januari 2024 höjdes avgiften (samt parkeringsavgift) i föreningen med 5.7%.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1208 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (det vill säga tillsammans har en ägarandel större än 50%).

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Bergvärme

Värme
Fastigheten värms med bergvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.

Hiss finns.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 5 042 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.5135%, andel av årsavgift 0.58992%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 715 744 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 5.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Västra Orminge

Allmänt om området

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.