Varmt välkomna till en bostad som förenar modern elegans, genomtänkta linjer och ett ljusflöde som ger hela hemmet en distinkt känsla av rymd och harmoni, en gavelplacerad ägarlägenhet där varje detalj är skapad för att imponera.

När du kliver in möts du av en direkt känsla av kvalitet. Materialvalen är noga utvalda för att skapa en stilren och exklusiv helhet, och bostadens insynsskyddade läge intill Årstaskogens grönska ger ett rofyllt första intryck. Här bor du med en perfekt balans mellan natur och marina.

Den stora inglasade balkongen i optimalt söderläge fungerar som ett förlängt vardagsrum större delen av året. Solen flödar in från tidig förmiddag till sen eftermiddag, och från balkongen får ni en vacker sjöglimt som påminner om närheten till kajkanten. Tack vare fönster i två väderstreck får bostaden ett levande och dynamiskt ljus som förändras över dagen och förstärker känslan av rymd.

Planlösningen är lika snygg som funktionell. Det moderna, fullutrustade köket är byggt för både vardag och sociala stunder, med påkostade tillval och en genomgående exklusiv känsla. Sovrummen erbjuder generösa ytor och håller en hög standard med god förvaring, inklusive en välplanerad walk-in closet. Badrummet är i sin tur utfört i hotellnivå, med moderna ytskikt, tvättmaskin och torktumlare samt smarta lösningar som gör vardagen enkel.

Läget är minst sagt svårslaget. Bostaden återfinns på Liljeholmskajens bästa adress — i den enda byggnaden i området som erbjuder ägarlägenheter. Här bor du bokstavligen vid vattnet, omgiven av ett område som stadigt ökar i attraktionskraft och som erbjuder livskvalitet i absolut toppklass.

En parkeringsplats i Bergrumsgaraget ingår dessutom i priset och är garanterad ända till år 2042 — en mycket eftertraktad förmån på kajen. Högst upp i tornet väntar en gemensam takterrass med slående utsikt, i anslutning till en elegant gemensamhetslokal som lämpar sig lika bra för avkoppling som för sociala sammankomster.

En investering i särklass

Det här är inte bara ett hem — det är en strategiskt stark investering med mycket goda kassaflödesmöjligheter.
Ägarlägenheter erbjuder en unik kombination: fullt ägande, låg drift, och friheten att hyra ut och förvalta bostaden precis som du vill, utan begränsningar. Denna struktur skapar optimala förutsättningar för både värdeökning och löpande intäkter.

Som lagfaren ägare får du dessutom:

-Full bestämmanderätt över bostaden
-Möjlighet att hyra ut utan tillstånd
-Möjlighet att sälja till både privatpersoner och juridiska personer
-En stabil ekonomisk modell utan föreningslån

Månadsavgiften hålls låg just eftersom det inte finns några gemensamma lån, till skillnad från en vanlig bostadsrättsförening. I K7 Liljeholmskajen finns istället en samfällighetsförening som ansvarar för gemensamma funktioner som hissar, trapphus, fasader, avloppssystem och takterrassen, en solid och förutsägbar struktur.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 091 7821