Interiörbeskrivning

Hall med klinkergolv och ljust målade väggar.

Trivsamt kök plastmatta, ljusa väggar och matplats vid fönster. Här finns spis med ugn, kombinerad kyl/frys och spiskåpa med kolfilterfläkt.

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Garderobsvägg med överskåp.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handdukstork, handfat, wc och dusch.

Stort vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till balkong i söderläge.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 105 i föreningen HSB 40 Tiunda. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3. 1/2 trappa.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 59 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Balkong i sydost

Energideklaration

Energideklaration Utförd 29 november 2017. Energiförbrukning 116 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 14 st varmgarage och 66 st kallgarage, varav 25 st kallgarage har laddbox. Hyran för kallgarage är fn. 480 kr/månad och för varmgarage 720 kr/mån. Det finns 3 parkeringsplatser utomhus som kostar 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas, från 1/1-25 digitalt kösystem via HSB. För närvarande finns ingen ledig plats men kön till kallgarage med och utan laddbox samt p-plats utomhus är några månader. Kön till varmgarage är mycket lång (2025-10-15)

Boendeparkering på anvisade gator i närheten där det nästintill alltid finns lediga platser, kostnad för detta är 400 kr/månad och man kan läsa mer om boendeparkering på Uppsala kommuns hemsida.

Om föreningen HSB 40 Tiunda

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 138 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se//uppsala/brf/tiunda40

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

Föreningen har fyra tvättstugor. Dessa finns på Tiundag 43, 45, Sibylleg 18C och Norrlandsg 44.
I föreningen finns det tvättgarage för bilar (Tiundagatan 43), cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum (2 stycken), samlingslokal, övernattningsrum, lekplatser, gym och grillplatser.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och tre grillar.

Renoveringar, utförda och planerade

2010: Renovering av entrédörrar, nytt klinkers i tvättstugor. Nya fönster i alla lägenheter. Ommålning av trapphusen på Sibyllegatan och Norrlandsgatan, byte av radiatorventiler i alla lägenheter i föreningen. Hissrenovering.
2011/12: Byte av garageportar och underhåll av balkongerna
2014: El- och stamrenovering
2015: Byte portelefoner. OVK utförd och godkänd
2016: Ny utrustning i gymmet, postboxar i entréplan
2018: Målning av trapphus Tiunda 43+45
2019: OVK utförd och godkänd.
2020: Enpunkts mätning av el
2021: Omfattande brandsäkerhetsarbete utfört.
2022: Delar av fasad, installation solceller låghus, värmeåtervinning, renovering balkonger mm
2023: Utbyte/renovering av hissar höghus, installation solceller höghus
2020 OVK låghusen utförd och godkänd
2022 tak och fasadrenovering. Balkonger. Solcellsinstallation på låghusen Sibylleg, Norrlandsg
Återvinning av frånluftsvärme
2023 Hissrenovering höghusen. Solceller höghusen, Tiundagatan. Gungor och lekplatsen vid låghusen. Pergolan vid låghusen. 25 elbilsladdningsplatser i kallgarage
2024 Fler cykelställ. Tre P-platser utanför garage

Kommande:
Stort dräneringsarbete kring låghusen. Beslut tas i februari 2026 gällande när i tiden det kommer att utföras.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 500/500 Mbit/s ingår i månadsavgiften via Telenor.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgifterna höjs med 2,5% 2026-01-01

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Dessutom har föreningen tecknat gemensamt bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande mellan föräldrar och barn, där barnet är skriven i lägenheten godkänns. Minsta andel är 10 %.

Övrigt om föreningen

Enpunktsmätning infördes 2019/2020. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och enskild mätning görs för respektive lägenhet. Debiteras tillsammans med månadsavgiften kvartalsvis.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 918 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår vatten, värme, gemensamt bostadsrättstillägg och kabel-TV grundutbud (Tele 2) samt bredband från Telenor.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.5489%, andel av årsavgift 0.5489%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 287 227 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 4 november 2025.