Interiörbeskrivning

Lägenheten byggdes år 2012 och är därför totalrenoverad då.

Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 231216006-0268 i föreningen Brf Bergängen i Nacka.

Våningsplan och hiss

Våning 1.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 75 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att arean grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Bilplats

Det finns ett inomhusgarage där platserna kostar mellan 550 kr och 800 kr per månad, det finns även parkeringsplatser utomhus som kostar 250 kr per månad (priser dec 2020).

Om föreningen Brf Bergängen i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 270 lägenheter, varav 2 hyresrätter.

Brf Bergängen registrerades 1955 och omfattar idag totalt 10 byggnader på adresserna Fredrik Jahns gränd 4-14, Gamla Värmdövägen 5, Finntorpsvägen 1,3,6,7,8 och 9 samt Setterwalls väg 2-4. Föreningen har totalt 266 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 30 lokaler med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen

- 4 st tvättstugor (Setterwalls väg 4, Finntorpsvägen 8 och 9 samt på Fredrik Jahns Gränd 6). Grovtvättmaskin finns tillgänglig i den stora tvättstugan på Setterwalls väg 4 mot utkvittering av tvättkort.
- Cykelförråd samt barnvagnsrum i vissa byggnader.
- Gemensam bastu på Fredrik Jahns Gränd 6. Önskar du tillgång dit så kan man köpa en bricka från Eva på kontoret.
- Övernattningsrum (2 bäddar) Setterwalls väg 4, 1 tr (intill stora tvättstugan).

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar
Stambyte Finntorpsvägen 3 - 2004
Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2008
Stambyte Setterwalls Väg 4 - 2007
Stamrenovering kök Setterwalls väg 4 - 2001/2002
Elen byttes ut Setterwalls väg 4 - 2007
Byte av fönster - 2006
Lokal blev bostäder - 2015
Ny tvättstuga på finntorpsvägen 9- 2023

Kommande renoveringar
Vindsvåning ska byggas på Fredrik Jahns gränd 10.

Tv och bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem som leverantör av kabel-TV till våra medlemmar. Avtalet ger rabatt.
Alla lägenheter har en fiberanslutning till Bredbandsbolaget installerad, vilket ingår i avgiften. Dock krävs att du tecknar eget avtal med Bredbandsbolaget/Telenor för att få anslutning.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Äger föreningen marken? ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

3 195 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 440 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, källarförråd, bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.45195%, andel av årsavgift 0.45058%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 163 678 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Notera att driftkostnad skiljer sig beroende på förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Finntorp

Allmänt om området

Finntorp är ett trivsamt och populärt område tack vare närheten till naturen och det optimala stadsnära läget. Här bor du i ett lugn, samtidigt som du når allt du kan tänkas behöva med en kort promenad.

Kommunikation

I Finntorp har du utmärkta kommunikationer dygnet runt. Via buss når du Sickla Köpkvarter på 3 minuter och Slussen på 10. SLs pendelbåtar tar dig från Nacka till Djurgården på ca 15min. Tunnelbana planeras också till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Finntorps centrum finner du bland annat matbutik, restauranger, bageri, gym och frisör. Du når Sickla köpkvarter på några minuter som har allt du kan tänkas behöva. Där finns apotek, klädbutiker, biograf, flertal gym, restauranger, bokhandel, inredning och massa mer. Likaså åt andra hållet hittar du Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Där finns exempel Jumpyard, banker, bibliotek och flertal matbutiker.

I Finntorp har du även närhet till Svindersvik med dess fina promenad och motionsslingor som tar dig bland annat mot Nacka strand där du finner flera barer, restauranger, foodtrucks, padelbanor och bangolf att åtnjuta under sommarhalvåret. Även nytt utegym finns. I närheten finner du även Hammarbybacken med skidåkning och vackra nackareservatet med motionsslingor, badmöjligheter i nya Kyrkviksbadet eller Sickla strandbad med badbryggor några minuter bort och golfbanor. Vintertid går det att avnjuta både längdskidåkning och skridskor på Järlasjön och Sicklasjön.

För dig med barn finner du flertal förskolor och skolor i närheten. Bland annat Tallidens förskola och Kunskapsskolan Nacka. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.