söndag 18 januari
12:45 - 13:30
Nästa visning
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Byggnadsår
Med fri utsikt över vattnet, Lidingö och inloppet mot Stockholm, reser sig denna generösa villa med en sällsynt kombination av rymd och ljus. Här bor man i ett mycket välskött hem med sol från morgon till sen kväll, omgiven av skog, himmel och glittrande vatten.
Fastigheten har även två helt separata uthyrningshus som är perfekta för uthyrning. De nås via en egen infart och är vart och ett helt självständigt utrustade med kök, badrum, tvättmaskin och individuella elmätare. Då extrahusen är belägna i sluttningen nedanför huvudhuset och dess trädgård varken ser eller hör man hyresgästerna. Inkomsten från hyrorna, tillsammans med att att fastigheten har bergvärme om en omfattande solcellsanläggning gör detta till ett mycket smart boende där det är billigt att bo väldigt bra.
Villan bjuder på hela sex sovrum och stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket från Ballingslöv är utrustat med mörka snickerier, skomposittenskivor och maskinpark från Bosch och Samsung. Intill ligger vardagsrummet med vacker eldstad, stora fönsterpartier och hänförande utsikt över poolen och havet. Den generösa matplatsen rymmer många gäster och gör huset perfekt för familjeliv och umgänge.
På övre plan möts man av en privat del med två sovrum med ett allrum och en wc mellan. Det härliga master bedroom har ett imponerande fönsterparti mot horisonten och snygga platsbyggda garderober under snedtaket. Från sängen blickar man ut över Bogesundslandet och den ständigt skiftande båttrafiken i farleden. Det andra sovrummet har utgång till en stor balkong.
Utemiljön är en oas. Poolområdet ramas in av påkostad stenläggning av granit, med plats för solstolar och matgrupp. Poolen, en gjuten betongpool, är uppvärmd via luft-vattenvärmepump och har ett diskret skjutbart pooltak för längre säsong. Här njuter man av kvällssolen och vidsträckt utsikt över trädtoppar och vatten. I anslutning till poolen finns ett fint poolhus med bastu och dusch. I den anslutande pergolan under tak äter man gärna stora middagar även regniga sommardagar. Ett mindre växthus är kul för den odlingsinstresserade och har även det en vacker utsikt!
Vid infarten står ett rymligt isolerat garage om ca 20 kvm och tomten är fint inramad av staket och häck, med stenlagda ytor och prydligt gräsparti.
Driftskostnaderna är låga tack vare en ny bergvärmeanläggning och solceller (36 paneler ca 60 kvm) som producerar ca 13 000 kWh per år. Villan har genomgående vattenburen golvvärme och är tilläggsisolerad. Larmsystem och fiber finns installerat.
Välkomna att uppleva ett riktigt hållbart boende med alla bekvämligheter på en svårslagen plats.
Nya tider skapar nya möjligheter. Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.
Fyll i formuläretDu som är intresserad av den här bostaden får gärna lämna dina kontaktuppgifter här. Då kan jag höra av mig till dig med uppdateringar kring bostaden, och du riskerar inte att missa nåt.
Nya tider skapar nya möjligheter. Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Klicka på länken och fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.
Värdering av din bostad
Starta BankID på den här enheten 
