Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 4 i föreningen HSB Tvåan. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

1.5 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 39.5 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare Area uppgifter genom bostadsrättsförening.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen hyr ut 12 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 450 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och den ekonomiska förvaltaren sköter kön. Det är ca 25 st i kö och kötiden beräknas till flera år (2025-10-20).

Om föreningen HSB Tvåan

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 78 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på hsb.se/uppsala/brf/tvaan/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns bastu, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, barnvagnsförråd, övernattningsrum och tvättstuga med torkrum. Alla lägenheten har två förråd. Extra förråd finns att hyra. Kontakta föreningens förvaltare för mer information.

Övernattningsrummet (kan lånas max 5 dygn i sträck), kostnad 250 kr/natt. Övernattningsrummet finns i källaren på Salagatan 55.

Samlingslokalen finns i källaren på Salagatan 53. Lokalen har plats för upp till 50 personer och är försedd med kök med tillhörande porslin och annan köksutrustning. I lokalen finns även bord, stolar samt två barnstolar. Lokalen bokas genom appen Boka tvättid (där man även bokar tvättstuga och övernattningsrum). Kontakta sedan styrelsen för att låna nyckel till lokalen. Samlingslokalen kostar för medlemmar: 1200 kr/gång fredagar, lördagar, nationella helgdagar och aftnar. 350 kr/gång övriga dagar. Kostnaden för att hyra lokalen för icke-medlemmar: 2500 kr/gång fredagar, lördagar, nationella helgdagar och aftnar. 1200 kr/gång övriga dagar.

Gårdsplats

Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och utegrill.

Renoveringar, utförda och planerade

2006 - Dränering av samtliga fastigheter.
2009 - Byte av fönster
2012 - Målning av trapphus samt installation av säkerhetsdörrar
2014 - Byte av varmvattenkulvertar.
2019 - Omläggning av alla tak inklusive plåt på föreningens samtliga fastigheter.
2020 - Ytrenovering av balkonger, renovering av källartrappor samt renovering av entrédörrar.
2022 - OVK, fågelpiggar på tak
2023 - Radonmätning, ny tvättutrustning, nya säkerhetsdörrar till källare

Är radonmätning gjord? Ja, godkända resultat
Är vattenstammarna utbytta? Ja 1995
Är avloppsstammarna utbytta? Ja 1995

Kommande renoveringar:
VA-stamrenoveringsprojekt som minst kommer att innefatta renovering/utbyte av liggande stammar i källarvåningarna. Projektet kan dock komma att omfatta ytterligare delar, men ingenting är klart och beslutat ännu.

Tv och bredband

Ansluten till kabel-nät via Tele2. Basutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för bredband. För en obligatorisk avgift om 125 kr/mån ingår bredband 500/500 Mb/s.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning med 15% från 1 April 2026. kommande renovering. (251020)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Medlemmen står själv för bostadsrättstillägget.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Föreningen följer hyresnämndens praxis gällande andrahandsuthyrning av lägenhet.

Övrigt om föreningen

Nycklar kan överlämnas mellan parterna vid överlåtelsen, viktigt dock att säkerställa att det är tre lägenhetsnycklar som lämnas över.

Bostadsrättsinnehavarna i föreningen tecknar egna elavtal.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 195 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 456 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv och tvättstuga. En obligatorisk avgift tillkommer för bredband med 125 kr/mån.

Föreningen höjer avgiften med 15% den 1a april 2026 pågrund av kommande renovering i källarplan.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.0741%, andel av årsavgift 1.0741%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 103 168 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 4 november 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.