Enastående sekelskifteslägenhet med balkong mot grönskande innergård i hjärtat av Sibirien!

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesbostad på Roslagsgatan 40A anno 1895, en pärla belägen i hjärtat av det charmiga området Sibirien.

- Fantastisk förening med låg belåning på 516 kr per kvm!! ( årsredovisningen 2023 )
- Låg nettoskuld på bara 13 517kr
- Föreningen äger marken
- Fastighet från sekelskiftet
- Goda kommunikationer runt hörnet
- Bastu i föreningen
- Balkong mot innegården

I ett av Vasastans mest förtrollande kvarter öppnar vi nu dörrarna till en extraordinär bostad som förenar sekelskiftets arv med en sofistikerad charmig touch. Högt i tak skapar en känsla av rymd och ljus, medan de högresta fönstren och djupa fönsternischerna ramar in den vackra utsikten över den omgivande stadsbilden. Här finns även en imponerande kakelugn som ger en känsla av tradition och värme, perfekt för mysiga kvällar framför brasan. För närvarande disponeras lägenheten som en rymlig 3a, men med lite fantasi och enkla ingrepp kan den enkelt förvandlas till en 4a för att möta ert önskemål. Vackert furugolv pryder golven i bostaden. Med en genomgående bra standard och en ljus atmosfär kommer detta vara ett hem där du trivs att tillbringa tid.

En av höjdpunkterna i denna bostad är den härliga balkongen som vetter mot den lummiga innergården. Här kan man njuta av lugnet och grönskan samtidigt som man har närheten till stadens puls.

Området kring Sibirien är känt för sin mångfaldiga kultur och sitt levande stadsliv. Upptäck Hagaparken, bara några få minuters promenad bort. Njut av en mångsidig oas där du kan besöka fjärilshuset, ta ett dopp, spela tennis eller njuta av en löprunda.För den som älskar att vara nära vatten finns flera underbara badplatser i närheten så som brunnsviken perfekta för avkopplande dagar vid stranden under sommarmånaderna. Dessutom är området välservat med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till grönområden och parker, vilket gör det till en idealisk plats att kalla hem. För familjer är närheten till välrenommerade skolor som Johannesskolan och Norra Real en ovärderlig tillgång. I närområdet finner man ett brett utbud av restauranger med smaker från hela världen, mysiga caféer och trendiga barer. För den matintresserade finns också välrenommerade mataffärer och livsmedelsbutiker där man kan handla färska råvaror och lokala delikatesser.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad, kontakta mäklaren för mer information!