Interiörbeskrivning

Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Plats finns för skor och ytterkläder.

Trevligt och renoverat kök med vackert bevarad 30-talsinredning som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll med touchfunktion, köksfläkt samt diskmaskin. Fina trägolv och ljusa väggar. Matplats för ca fyra personer.

Stort vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Gott om plats för både soffa och matsalsbord. Stort fönsterparti mot gården ger fint ljusinsläpp.

Rymligt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong med trätrall och eftermiddags/kvällssol. Gott om förvaring i form av två fasta garderober med överskåp.

Halvrum med trägolv och ljusa väggar. En klädkammare samt plats för exempelvis arbetsbord.

Stamrenoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp med spegel samt dusch.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 24 i föreningen HSB Fyran. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 4. Våningsplan 3 av 4 (2,5 trappor)..
Ingen hiss.

Storlek

2.5 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 57 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 8 november 2018. Prestanda/primärenergital: 138 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Boendeparkering gäller i området.

Om föreningen HSB Fyran

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 59 lägenheter, varav 1 hyresrätter. Det finns också 3 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/fyran/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor med två maskiner i varje och en torktumlare. Det finns ett torkskåp i den ena tvättstugan och till den andra hör ett torkrum. Det finns även mangelrum. I källaren finns en hobbylokal som är öppen för alla medlemmar. Där finns arbetsbänkar, hyvelbänk och verktygsskåp. Föreningen har också en lokal i källaren som kan bokas av medlemmarna. Det finns bord och stolar för 30 personer, och det finns även ett bordtennisbord i lokalen. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Alla lägenheter har ett källarförråd och ett vindsförråd.

Gårdsplats

Trivsam innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

1985 Yttertak åtgärdat
1989 nya balkongplattor (nya balkongplattor), fönster (nya plåtprofiler), fasad
1994 el
1995 entréer målades
2001 tvättstuga, vatten- och avloppsstammar
2002 källargångens väggar och golv målades
2004 källaryttertrappor ombyggda och renovering av entrédörrar samt installation av portlås, entréer målades
2005 trädgården
2009 radiatorventiler installerade i lägenheterna, energideklaration och radonmätning, säkerhetsdörrar installerade, nya utemöbler
2010 delar av fasaden på Ringgatan 22 B renoverades pga fuktskada,
2010 vinden på Ringgatan 22 C har tilläggsisolerats, tak (takplåt och skorstenar har målats, kontroll och byte av skadad takplåt) och fasad, ny torktumlare till tvättstugan
2010-11 ombyggnad av takluckor, säkerhetsutrustning, stuprör mm, bytt ut alla termostatventiler i lägenheterna
2013 byte avlopps- och dagvattenledningar i källaren, sotning av öppna spisar och rengöring av ventilationskanaler, OVK utförd, grus under balkonger
2015 normalt underhåll, påbörjat målning trapphus och källare. Stamspolning avlopp ska göras under året.
2016 stamspolning av avlopp, målning av samlingslokalens golv
2017 rensning av ventilationskanaler
2018 sopstationen ut- och ombyggd, nya sophus installerade, nytt cykelställ, grillplatsen renoverad, förbättringar innergård
2019 Låst grind installerat mellan gården och Börjegatan
2022 Brandinspektion, OK
2023 Barnvagnsrum. Fiber att installerats i husen (100/100) från Telia
2024 Dräneringsarbete kring båda föreningens fastigheter

Kommande: följer underhållsplan

Är radonmätning gjord? Ja, godkänd
Är vattenstammarna utbytta? Ja 2001
Är avloppsstammarna utbytta? Ja 2001

Tv och bredband

Comhem Bredband 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Föreningen har gruppavtal men varje hushåll måste själv kontakta Tele2 för att bli kund och beställa modem.
Kabel-tv finns inte längre i huset. Boende har tv via Telia play (mer information om detta står på vår hemsida). Vid utflytt lämnas utrustningen från Telia, router och tv-box kvar i lägenheten

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inte beslutat om någon avgiftshöjning ännu men det är högst troligt att avgifterna kommer att behöva höjas under 2026 på grund av allmänna prishöjningar och för att behålla en sund ekonomi.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som ingår, lägenhetsinnehavare ska teckna hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Föreningen godkänner enbart medlemskap för köpare som har för avsikt att bo i lägenheten, d v s föräldrar som enbart ska vara med som finansiär godkänns inte.

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan som ska godkännas av styrelsen innan uthyrning. Tidsbegränsat 1 år.

Övrigt om föreningen

Varje hushåll ansvarar för att teckna ett individuellt avtal för el.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 949 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, tv, internet och tvättstuga.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.5758%, andel av årsavgift 1.5758%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 90 865 kr.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Enligt schablon

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 12 november 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.