Reginavägen 40

Gott skick mitt i Saltsjö-Duvnäs!

- Centralt i Saltsjö-Duvnäs nära Ringparken
- Gott skick och bergvärme
- Garage och stor gräsmatta
- Kort gångavstånd till skola och förskola
- Härlig granngemenskap med aktiv villaförening
- Bra kommunikationer

Lev ut era drömmar och bo nära havet, sjön, Erstaviks naturreservat, Långsjöns naturreservat och mindre än en mil till Stockholm City. Här bor ni riktigt centralt med skola, idrott, affärer, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet.

Som boende i Saltsjö-Duvnäs blir livet enkelt att leva. Barnen går själva till skolan, badplatsen vid Långsjön är nära, liksom områdets två fotbollsplaner. Tennis finns på gångavstånd, liksom segling vid Måsungen. Vid Ringparken anordnas massvis med aktiviteter året runt och gemenskapen i området är otroligt bra.

Väl underhållen villa med alla bekvämligheter. Nuvarande ägare har förvaltat huset väl och skicket är gott. Många och stora renoveringar är gjorda! Vackert hus med fina detaljer, gedigna material, härlig volym och känsla! Genomgående vackra trägolv, nyare fönster, ljust målade väggar, sobert kök och helkaklade badrum.

Flertalet bra sittplatser utomhus. Så mysigt att avnjuta morgonkaffet på baksidan en lördag morgon och bara njuta av lugnet. Huset ligger högt och blicken ut över området är härlig.

Huset erbjuder utmärkta sällskapsytor med stort kök, matsal och vardagsrum. Här är det enkelt att bjuda in till fest och middag för många. Många sovrum. Rummen är väl tilltagna och hela huset känns väldigt rymligt. Utmärka förvaringsutrymmen.

Extremt låga elkostnader! Huset är tilläggsisolerat, fönster är bytta och det är vattenburen golvvärme via bergvärme i alla rum.

Tomten är väldigt fin och välskött, med många buskar, träd och planteringar. Här finns något som blommar hela säsongen! Gott om plats för spel och lek. Här finns också gott om plats för grönsaksodlingar och blomrabatter. Bra uppfart med plats för bilar. I direkt anslutning till uppfarten finns garage.

Fastigheten ligger med ett mycket centralt läge i området. Nära till Duvnäsviken, med båtplatser, nära till tågstationen och nära till Ektorp Centrum. Duvnäs skola ligger två minuter från huset, busshållplats med buss 410 ligger 2 minuter bort. Långsjön ligger några minuter bort. Fantastisk sjö med varma bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här finns ett utegym och Saltsjö-Duvnäs tennisklubb har sin hall här. Längre bort i området finns också tennisbanor som nyttjas flitigt på sommaren. En annan populär aktivitet är områdets seglarklubb; Måsungeklubben, där både små och stora lär sig segla. Tre fotbollsplaner finns, varav den ena i direkt närhet. Tennisbanorna ligger några minuter från huset. I Ringparkstugan ordnas diverse härliga aktiviteter året runt.

Säljarens egna ord:
"Huset ligger högt vilket ger rymd och vackra vyer. Vi har verkligen uppskattat att ha ca 150 kvm på ett plan, det betyder inget spring i trappor när alla i familjen är på samma våningsplan. De två små hallarna med egna sovrum och eget badrum ger samtidigt privata områden i huset. Alla biytor är något som vi verkligen uppskattat under våra år - stor tvättstuga, klädkammare, vinkällare och garage. Trädgården är härlig!
Duvnäs är fantastiskt fint och trevligt samtidigt som man har nära till dagis, skolor, Långsjön, havet, Erstaviks naturreservat och så är det nära till Stockholms innerstad."

Söker ni en stor och välskött villa med närhet till allt, sluta leta och flytta till Reginavägen 40 i Saltsjö-Duvnäs, här kommer ni att trivas!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, ANMÄL INTRESSE REDAN NU!