Ägandeinformation

Lägenhet nr 6 i föreningen Brf Italien större 9. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och Kök,

Boarea: 83 kvm.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 16 maj 2024. Prestanda/primärenergital: 132 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Finns inga p-platser eller garage.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör källarförråd.

Om föreningen Brf Italien större 9

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 7 lägenheter. Det finns också 1 lokaler.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.

Renoveringar, utförda och planerade

Tidigare större arbeten som gjorts
2023 Rivning och nyläggning av golv samt tätning av avloppsbrunn i lokalen
2020 Upptagning och gjutning av gatsetn på gården
2018 Högtrycksspolning av avloppen
Reparation av del av lokalens fasad
2014 Balkongen till lägenheter nr 4 och 5 byggdes, bekostade av bostadsrättshavarna
2013 Fastighetsnät för bredband installerades
2012 Kontorslokalen färdigställdes i huvudsak
Optisk fiber drogs in till husnod i fastigheten av Stokab
2011 Fasadrenovering inkl fönster och tak
Ny tvättstuga har byggts
Ombyggnad av gårdshus till hyreslokal (kontor) har påbörjats
Undercentral har bytts ut
Radiator-reglage har bytts ut
2010 Slagit ihop soprum och hyreslokal i gatuplan och byggt om detta till lägenhet som upplåtits som bostadsrätt
Dränerat runt husbyggnaderna inne på gården
Lagt om gatsten på gården och tagit bort vissa kullerstenpartier

Tv och bredband

Bredband 2.
Bredbandsuppkoppling (1000/1000 MBits/s)

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Som boende måste du ha en hemförsäkring med bostadrättstillägg som du tecknar själv.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Föreningen har med tomträtt ägt fastigheten sedan 21 januari 2009. Förutsättningarna för att friköpa marken från Stockholm stad har utretts. Föreningen har kunnat genomföra ett köp, men då tomträttsavgälden under påföljande 10-åriga avtalsperiod blev oförändrad har styrelsen avstått från att köpa marken.

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, delat ägande mellan förälder och barn.

Andrahandsuthyrningspolicy: Den som vill hyra ut sin bostadsrätt i andra hand kan få göra det under vissa villkor. Uthyrning i andra hand kräver alltid styrelsens samtycke. Tillstånd kan ges på minst tre månader och högst ett år, men det kan förlängas med ny ansökan. Uthyrning via Airbnb eller liknande förmedlingstjänster är förbjudet.

Övrigt om föreningen

Fastigheten värms med fjärrvärme.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 719 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten och tillgång till tvättstugan. Obligatoriskt tillägg för bredband om 265 kr/mån tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 18.77%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Vasastan - Norrmalm

Allmänt om området

Norrmalm är en av Stockholms mest centrala och välkända stadsdelar. Området sträcker sig från Riksbron och Kungsträdgården i söder, upp till Observatorielunden och gränsen mot Vasastan i norr. Här möts affärsliv, kultur, shopping och politik i en tät och levande stadsmiljö.
Centrala Norrmalm – ofta kallat "City" – är Stockholms kommersiella nav, där platser som Sergels torg, Drottninggatan och Hötorget fungerar som samlingspunkter för både stockholmare och besökare. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, gallerior och kontor.Utanför det hektiska citykärnan erbjuder norra Norrmalm lugnare kvarter med vacker sekelskiftesarkitektur, grönområden som Tegnérlunden och Observatorielunden samt institutioner som Handelshögskolan och Stockholms stadsbibliotek (precis på gränsen mot Vasastan).

Kommunikation

Norrmalm är Stockholms viktigaste knutpunkt för kommunikationer, med utmärkta förbindelser både inom staden och till resten av Sverige och världen. Området utgör navet för kollektivtrafiken och är centralt placerat för både pendlare, turister och boende.

Stockholms Centralstation, belägen mitt på Norrmalm, är landets största tågstation. Härifrån avgår fjärrtåg till hela Sverige samt snabbtåget Arlanda Express som tar resenärer direkt till Arlanda flygplats på cirka 18 minuter. I anslutning till Centralstationen ligger även Cityterminalen, där inrikes och regional busstrafik har sin utgångspunkt.

Tunnelbanan har flera centrala stationer på Norrmalm – främst T-Centralen, som är den enda stationen där alla tre tunnelbanelinjer (blå, röd och grön) möts. Andra närliggande stationer är Hötorget, Rådmansgatan och Kungsträdgården. Detta gör det lätt att ta sig snabbt till andra delar av staden.

Pendeltågstrafiken stannar vid Stockholm City, en modern station som ligger direkt under Centralstationen och ger smidig anslutning mellan tunnelbana, tåg och pendeltåg.

Förutom tåg och tunnelbana finns också ett stort antal busslinjer, cykelvägar och taxi- och elsparkcykeltjänster i området. Drottninggatan och andra centrala stråk är i huvudsak bilfria, vilket gör gångtrafik både smidigt och populärt.

Närservice

Norrmalm erbjuder ett brett utbud av närservice, vilket gör området både praktiskt och attraktivt för boende, arbetande och besökare. Tack vare sitt centrala läge finns det mesta inom gångavstånd.
Flera mataffärer finns utspridda över stadsdelen, särskilt i närheten av T-Centralen, Hötorget och Odenplan.
Norrmalms restaurangscen är levande, bred och i ständig utveckling – här möts tradition och trend i en perfekt mix, mitt i hjärtat av Stockholm.

Övrigt om området

Norrmalm har också en stark kulturell identitet. Operan, Konserthuset och Kulturhuset Stadsteatern ligger här, liksom flera historiska byggnader och hotell med anor från 1800-talet.

För familjer finns flera förskolor, skolor och bibliotek i närområdet, och för den som gillar att hålla sig aktiv finns gott om gym, yogastudios och närhet till grönområden som Tegnérlunden och Observatorielunden.

Stockholm är en stad i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholm stadsbyggnadskontor på stadsbyggnadskontoret@stockholm.se eller 08-508 27 300 för närmare information.