Litet bostadshus på drömmig tomt!

- Kommunalt VA in i huset
- 1,2 km till Ristes ångbåtsbrygga
- Naturnära läge
- Generös byggrätt
- Nära populära Backeboskolan
- All tänkbar service och kommunikationer på rimligt avstånd
- Bra läge i ett äldre etablerat område

Bo litet och mysigt, eller bygg nytt i fantastisk miljö, med hav och skog som närmaste granne! Vacker tomt om hela 2032 kvm, med fina träd, fruktträd, planteringar och nivåskillnader. Praktiska uthus och växthus gör det hela extra bra. Alla tomter i området är stora, vilket gör att det känns luftigt och privat, men samtidigt trivsamt med grannar runtom.

Fastigheten är idag bebyggd med ett mindre hus som fungerar som permanetboende. Vattenburen golvvärme via elpatron på entréplan, elelement uppe Kommunalt VA in i huset. En fantastisk chans för dem som vill bo lite mindre eller på sikt bygga till!

Byggrätt:
- Huvudbyggnad som uppförs i en våning på tomt med tomtarean 2000 kvm eller mindre får ej uppta större byggnadsarea än 160 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i en våning på tomt med tomtarea större än 2000 kvm får ej uppta större byggnadsarea än 8% av tomtarean, dock högst 170 kvm. Huvudbyggnad får ha en nockhöjd på högst 6,5 meter.
- Huvudbyggnad som uppförs i två våningar på tomt med tomtarean 2000 kvm eller mindre får ej uppta större byggnadsarea än 120 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar på tomt med tomtarea större än 2000 kvm får ej uppta större byggnadsarea än 6% av tomtarean, dock högst 150 kvm. Huvudbyggnad får ha en nockhöjd på högst 8,0 meter.

Största sammanlagda byggnadsarea för uthus och garagebyggnader är 40 kvm per tomt, byggnadshöjden högst 2,7m, taklutningen högst 27 grader. Befintliga gårdsbyggnader med en byggnadsarea överstigande 40 kvm får behållas och även återuppföras.

Ett bra läge på en lugn och mysig gata. Perfekt för de som vill ha det riktigt lugnt och skönt och ändå nära till stan.