Souterrängvilla med själ, volym och potential

Välkommen till Rälsvägen 31 – en klassisk souterrängvilla i mexitegel, belägen på en uppvuxen och trivsam tomt i omtyckta Sunnersta. Ett hus som haft en och samma ägare genom åren och som nu står redo för nästa kapitel.

Huset uppfördes 1972 och erbjuder en boyta om ca 118 kvm samt ca 56 kvm biyta, fördelat på två välplanerade plan. Här möts du av den där välbekanta 70-talscharmen – generösa ytor, smarta förvaringslösningar och en planlösning som verkligen fungerar för vardagslivet.

Bostaden rymmer hela fyra sovrum, vilket gör den flexibel för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum. Förvaringen är genomtänkt och riklig – precis så som husen från den här tiden ofta är byggda – med plats för både livet som pågår nu och det som väntar framöver.

Huset är uppvärmt med fjärrvärme, har indragen fiber och taket byttes för cirka tio år sedan – bra grundförutsättningar att bygga vidare på. På tomten finns både garage och förråd, och den uppvuxna trädgården ger en grön, inramad känsla med plats för både lek, vila och odling.

Invändigt finns behov av modernisering, men här finns också något annat: en oslipad diamant. Ett hus med själ, volym och potential – redo att formas till ett personligt och långsiktigt hem i ett av Uppsalas mest uppskattade områden.

Sunnersta är ett område för dig som värdesätter lugn, natur och återhämtning – utan att vilja släppa taget om stadens närhet. Här, strax söder om Uppsala, bor du med Mälarens vatten som granne, omgiven av skog, promenadstråk och badplatser som följer årets alla skiften.

Vardagen får ett annat tempo här. Morgondopp, kvällspromenader längs vattnet, båtliv under sommarhalvåret och vintrar där Sunnerstabacken sätter färg på säsongen. Ett område som lever året om och där friluftslivet blir en naturlig del av livet – inte ett projekt.

Samtidigt är pendlarläget smidigt. Med pendlarparkering i Knivsta och täta tågförbindelser når du Stockholm på ett enkelt sätt, och Uppsala centrum finns inom bekvämt cykel- eller bilavstånd.

I Sunnersta trivs många barnfamiljer, mycket tack vare närheten till förskolor och skolor, den trygga miljön och känslan av gemenskap. Här finns utrymme för både vardag och helg, aktivitet och återhämtning – ett område som lockar familjer, par och naturälskare.

Ett hus med själ, volym och fina grundförutsättningar – redo att formas till ett personligt hem för lång tid framöver.