Välkommen till en modern familjevilla med härliga ytor och insynsskyddad trädgård

Välkommen till en modern familjevilla med härliga ytor och insynsskyddad trädgård – ett hem att trivas i!

På en lugn återvändsgata, långt från genomfartstrafik, ligger denna välplanerade familjevilla – omsorgsfullt byggd och vårdad av nuvarande ägare. Här erbjuds ett generöst boende med fem rymliga sovrum, fina sociala ytor och genomgående hög standard, med ekparkettgolv och ljusa, neutralt målade väggar i hela huset.

Övre plan – öppna sällskapsytor och fantastisk balkong

Husets hjärta finner du på övre plan – ett ljust och luftigt vardagsrum med murad öppen spis och fönster i två väderstreck. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, matsal och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och större tillställningar. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i soligt västerläge – med stilrent glasräcke och stor markis, en underbar plats för sommarens måltider, kvällssol och utsikt över grannskapet. Från detta plan nås också den stora altanen under tak, med trappa ner till den inbjudande trädgården.

Köket, från HTH, är smakfullt renoverat 2021 i varma beiga toner med granitbänkskivor, vedspis och ett stort runt fönster ovanför diskhon som skänker både ljus och karaktär. På detta plan finns även två sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar.

Entréplan – privata ytor med bastu, tvätt och utgång till trädgården

Entréplanet rymmer tre stora sovrum, ett förråd samt ett badrum med bastu och dusch – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Här finns även tvättstugan som fungerar som praktisk groventré, utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Trädgård och tomt – barnvänligt och lättskött

Den insynsskyddade trädgården är lättskött, med plan gräsmatta och en sluttning i bakkant som ramar in tomten fint. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling.

Praktiskt och energieffektivt

Villan är uppförd av Eksjöhus – kända för sin solida byggkvalitet – och placerad på en höjd med fin utsikt och ljusinsläpp. Den nya bergvärmepumpen driver vattenburen golvvärme i båda planen, vilket ger både hög komfort och låg energiförbrukning om ca 14 000 kWh/år. Uppfarten är snyggt stenlagd med plats för flera bilar, och fiber finns indraget.

Området – barnvänligt, naturnära och nära city

Porfyrvägen bjuder på ett av områdets bästa lägen – en trygg och stillsam gata i Norra Lännersta, där barnen kan röra sig fritt och du som boende får ett lugnt, naturnära liv med närhet till allt. Området präglas av lummig grönska och varierad bebyggelse, med flera fina badsjöar inom kort avstånd – bland annat Glasbrukssjön och Bagarsjön.

För barnfamiljen är detta ett guldläge. Förskolan Lär i Nacka nås via en charmig skogsstig, och även Källans och Kulingens förskolor ligger nära. Skolor i området inkluderar Boo Gårds skola (F–9), Myrsjöskolan (F–9) och Nobla Lännersta skola (F–6).

På promenadavstånd ligger både Hemköp och Orminge Centrum, med ett brett serviceutbud – butiker, bageri, apotek, vårdcentral, bibliotek och Systembolag.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Telegramvägen avgår bussar med täta turer dygnet runt, och från Västertäppsvägen tar buss 447 dig till Slussen på cirka 35 minuter. Med bil når du Stockholms city på 15 minuter, och för cykelpendlare finns fina separata cykelvägar genom hela Nacka.