Rumsbeskrivningar
Entréplan
Från uppfartsparkeringen leder stentrappor ackompanjerad med välanlagda planteringar upp till entrén – där en svepande skulpterad trappa möter husets putsade fasad och skyddande tak.
Entréhallen är ljus och luftig, med golvvärme under fötterna och ett ovalt originalfönster som släpper in ett mjukt dagsljus. Här finns även en gäst wc. Hallen öppnar upp mot både sällskapsrum och kök och fungerar som en naturlig förbindelse genom planet. Fiskbensmönstrad ekparkett löper sömlöst genom hela entrévåningen och möter ett blyinfattat glasfönster – ett av flera bevarade originaldetaljer som vittnar om husets arkitektoniska omsorg.
Till höger breder sällskapsrummet ut sig – generöst, ljust och harmoniskt. Funkisfönster med låg bröstning ger fin kontakt med trädgården, och djupa fönsternischer i marmor fördjupar den tidlösa känslan. Den öppna spisen i karakteristisk funkisstil står självklar i rummet. Spisen har en insats som ger härlig värme.
I öppen fil ligger matsalen – en elegant förlängning av sällskapsdelen – med gott om plats för ett stort matbord och middagar som får ta tid. Härifrån öppnar sig dörr ut mot den stensatta uteplatsen i skiffer, delvis under tak så inne och ute får flyta samman. Trädgården är väl tilltagen och har en fin balans mellan öppna gräsytor och grön inramning – här finns gott om plats för lekstuga, studsmatta, bollspel eller trädgårdsfester. En trädgård att växa i.
Köket är utmärkt planerat med härlig utsikt över villatomterna i området. Här finns både gashäll, dubbla ugnar, takmonterad fläkt med riktigt utblås, rostfria arbetsytor och rikligt med förvaring. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, och vid fönstren finns en inbjudande matplats.
Övre plan
Via vacker svängd ektrappa med ledstång i original kommer till övre plan med plats för skrivbord eller läshörna. Fint ljusinsläpp genom stora fönster, varav ett vackert blyinfattat fönster. På hela övre planet ligger det vacker stavparkett.
Det som förr kallades herrum är idag ett spatiöst "master bedroom" med öppen spis, garderober och utgång till altanen. Ett helt ljuvligt rum som inbjuder till skön vila och avkoppling.
Övre plan rymmer ytterligare två sovrum varav ett med utgång till altanen. Även dessa sovrum av mycket bra storlek och med god förvaring av kläder.
Badrum med inbyggt jacuzzibadkar, dubbelhandfat, wc, vattenburen golvärme samt i handdukstorkar. Även på sommaren kan värme fås i badrumsgolvet och en handukstork via el. Stort fönster i öster.
Souterrängplan
Via den separata entrén i souterräng mot gatan kommer man in i groventrén med gott om plats för familjens alla ytterkläder och skor. Invid entrén finns en separat toalett. På detta plan finns också ett sovrum/tv-rum för tonåringen eller gäster. Klinkergolvet i källarentrén har elburen golvvärme vilket är praktiskt inte minst vintertid. Stort förråd för allehanda förvaring finns samt pannrummet, också det bra som förråd, där bergvärmeanläggningen står. Invid nedre hallen finns ytterligare förråd samt en matkällare. Källarplanet rymmer också en stor tvättstuga med vattenburen golvvärme. Här finns också bastu och dusch.
Förrådsbod
Lägst upp på tomten finns en praktiskt bod för trädgårdsredskap och utemöbler.
Trädgård
Uppvuxen terrasserad insynsskyddad tomt i högt västerläge med kvällssol fylld med äppelträd, plommonträd, tall och björk. I trädgården finns också syren, rhododendron och rosenbuskar. Mysiga uteplatser och insynsskyddad tomt. På uppfarten parkerar man bilen.
Närområdet
Den vita staden – ett arkitektoniskt mästerverk i funkisstil. Längs de slingrande gatorna, vars sträckning följer de mjuka kullarna, ligger Södra Ängbys vita funkishus på rad – några större, några mindre – alla med vackra tidstypiska detaljer. Området har den unika fördelen att gränsa både mot Mälarens glittrande vatten och Judarns naturreservat, som bjuder på natursköna upplevelser och rekreation året runt.
Ängbybadet ligger på bekvämt avstånd och i närområdet finns ett gott utbud av service och vardagslyx. Vid Ängbyplan hittar du Gateau för nybakat bröd och fika, restaurang Astrids för en mysig middag både vardag och helg, samt Smashburger & Kebab för de dagar då middagen behöver gå snabbt. Vill du överraska på vägen hem finns en charmig blomsterbutik vid Ängbyplan och vid Islandstorget finns Italienska Mille Gusti samt Brödernas. För barnfamiljer finns Södra Ängby skola (F–9) och flera förskolor i närområdet. Ett boende i Södra Ängby erbjuder en skön livsstil med lugn och harmoni samtidigt som det finns en fin grannsämja och socialt umgänge för den som så önskar. Södra Ängby är ett område där man månar om varandra.
Ägandeinformation
Fastighetsbeteckning Stockholm Biljetten 3. Upplåtelseform: Friköpt.
Storlek
6 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 187 kvm. Biarea: 43 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm SS 21054:2020.
Tomt
Kuperad trädgårds-/naturtomt Tomtarea: 560 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1939.
Friliggande villa. 2-plan med källare i souterräng. Besiktigad.
Fasad: Puts.
Stomme: Trä.
Fönster: 2-glas kopplade.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv.
Tak: Plåt.
Ventilation: Självdrag.
Renoveringar
2025
Renovering gästrum i källare: ny fiskbensparkett i massiv ek, nytt gipstak, nya lister, nytt eluttag samt bredspackling och målning av väggar och tak. Ny dörr installerad.
Renovering av trappa och trapphus ner till källare: Trappa renoverad med inklädnad i ek, bredspackling och målning av väggar samt målning av tak. Ny handledare i ask installerad.
Målning av spegeldörrar i källare.
Delvis målning tvättstuga samt installation av nytt underskåp (Superfront)
Nya lås installerade till båda ytterdörrarna.
2024
Renovering av entrétrappa
Uppfräschning av fasad: ny puts del av nedre hörn framsida samt sprutmålning av delar av fasad på samtliga sidor.
Omläggning av gång utanför huvudentrén samt renovering av fogar i granittrappan som leder upp till huvudentrén
Service bergvärme samt installation av ny cirkulationspump, växelventil och ställmotor.
Nytt expansionskärl installerat
2023
Målning källarfönster utvändigt
Omläggning av skiffer övre uteplats
2022
Anläggning av skiffertrappa på framsida till vänster om uppfart. Även nytt skiffergolv till höger om källarentrén.
Putsning av murar till trappa och mur till höger om källarentrén
Ny gashäll från Electrolux installerades
Målning av sockel på norra -, södra- och östra sidan
Nyplantering av rabatter på framsidan
Grusläggning till höger om entrén
2021
Anläggning av två nya trappor; uteplats och mur (vid huvudentrén)
Delvis nyanläggning gräsmatta
Målning av samtliga fönster
Ny tvättmaskin med kombinerad torktumlare,
Renovering av kök med nya köksluckor, infräsning av el samt ytskiktsrenovering av väggar och tak
Ommålning av plåttak entré
Målning av undertak samt hängrännor entré
Installation av elluttag till uteplats samt på sockel på norra sidan
Målning av redskapsbod
Service bergvärme
2020
Ytskiktsrenovering våning 1 och 2: bredspackling och målning av samtliga väggar samt målning av foder och vävspända tak
Nytt innertak i sovrum övre plan (sovrum mittemot badrum)
Slipning av golv och trappa våning 1 och 2
Målning av källarväggar och betonggolv i källaren
Renovering trappa övre uteplats
Dimmer installerade i ett flertal rum
Ny diskmaskin, Siemens iq500
Nytt larm installerades (Verisure)
Ommålning wc entréplan
- Renoveringar enligt uppgift av tidigare ägare -
Vattenburen golvvärme badrum övre plan och i tvättstuga källarplan
Golvvärme (el) i hall med klinkergolv på entréplanet och källarplanets hall med klinkergolv
Jordfelsbrytare på elgolv i källaren
Regelbunden service av bergvärmen, senast 2019
Fönster målade löpande vid behov
Regelbunden sotning av öppna spisar
Vertikala avloppsstammar bytta förutom från gäst-wc entréplan. Jordfelsbrytare finns till golvet i källaren.
2020
Ny micro, Bosch
2019
Radonmätning långtid under gränsvärdet
2018
Ny kyl, Elecktro Helios
Ny frys, Electro Helios
2015
Ny spis med keramikhäll och 2 ugnar
2014
Helrenovering av badrum med installation av vattenburen golvvärme
2006
Bergvärme, NIBE, installerades
Borrhål 150 meter med VVB/ackumulatortank 150 liter
WC entréplan renoverades.
Nytt klinkergolv med golvvärme (el) hall entréplan
Tvättstuga/dusch källarplan renoverades (vattenburen golvvärme)
Tak målat
2001/2000
Köket totalrenoverades inklusive ny isolering i tak, väggar och golv.
Nytt säkringsskåp installerades i samband med att köket byggdes om.
Fläkt med fläktmaskin på taket
Micro (Bosch)
Övriga köksmaskiner som installerades har bytts ut vid senare tillfällen, se ovan.
1999
Båda kanalerna till öppna spisarna tätades
1990-talet
All el bytt
Bastu byggdes, aggregat från Tylö
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer via bergvärmepump
Energideklaration Utförd 3 juli 2020. Prestanda/primärenergital: 158 kWh/kvm och år. Energiförbrukning: 99 kwh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.
TV och bredband
TV: Fiber
Bredband: Fiber
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1995-03-09) Tomtindelning (1938-10-26)
söndag 21 september
13:15 - 14:00
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Starta BankID på den här enheten 
