Norra Parkvägen 2B

Renoverad villa om hela 274 kvm byggnadsyta med uthyrningsdel och ett ostört läge intill Stadsskogen

I attraktiva och stadsnära Norby saluförs nu denna smakfullt renoverade och mycket rymliga villa om hela 274 kvm byggnadsyta fördelat på fyra halvplan om 138 kvm boarea respektive 136 kvm biarea.
I källaren finns en uthyrningsdel med separat ingång vilket ger möjlighet till mycket god boendeekonomi för den som önskar hyra ut, alternativt en kontorsdel för den egna företagaren. Givetvis kan passagen till uthyrningsdelen öppnas upp om man önskar nyttja hela huset för egen del.
Under de senare åren har huset genomgått ett flertal större renoveringar med bland annat installerade solceller, ventilerade Nivellgolv, nytt kök, nytt badrum, utbyggd inglasad altan samt öppet trädäck med pool. En utförligare sammanställning gällande samtliga renoveringar finns under Bostad och Renoveringar.

Huset är beläget på en välskött och påkostad trädgårdstomt med fantastiska sociala ytor tack vare en stor inglasad altan med infravärme och ett öppet trädäck med pool om 6,6 * 3,6 meter från Folkpool.
Tomten har ett svårslaget läge i området utan trafikstörning och med fina promenadstråk och fantastisk natur i närbelägna Stadsskogen.
Parkeringsmöjligheter i garage och plats för ytterligare två bilar på den stenlagda uppfarten.

Entréplan består av en rymlig hall med stora glasytor intill ytterdörr, separat wc och ett fantastiskt vardagsrum i vinkel med vacker originalparkett, stora fönsterytor i tre väderstreck, utgång till uterum och baksida samt en väl tilltagen matplats med gott om utrymme för 10-12 personer.
Vidare finns ett renoverat kök (2023) med ljusgrå skåpinredning, vitrinskåp med belysning, en rymlig köksö, utmärkta arbetsytor och modern maskinell utrustning.
En halv trappa upp finns en övre hall med platsbyggd garderobsförvaring, ett renoverat badrum (2020) i smakfull, grå färgsättning med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt passage vilken leder till stort föräldrasovrum.
Vidare finns ytterligare två stora sovrum varav ett ursprungligen var två och enkelt kan göras om till det igen. En stor balkong med morgon- och förmiddagssol kan nås från två av sovrummen.

En halv trappa ner från entréplan finns en luftig gillestuga med ekparkett, stora fönster i två väderstreck och öppen spis med installerad braskassett (2023). Ytterligare en halv trappa ner finns ett stort allrum, ett väl tilltaget mediarum/hobbyrum, pannrum, förråd och klädkammare.
Uthyrningsdelen om ca 30 kvm består av hall, kök (2020) med skåpinredning i ljusgrått samt ett rum där både säng och skrivbord får plats.
Vidare finns badrum i ljus färgsättning med våtrumsmatta, våtrumstapet, duschkabin samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2020).

Fastigheten säljs med "utökat skydd" vilket innebär att bostaden är överlåtelsebesiktigad samt att 10-årig försäkring gällande dolda fel kommer att vara tecknad, en trygghet för såväl köpare som säljare.

I gröna och stadsnära Norby bor ni med närhet till allt som barnfamiljen kan behöva i form av förskola, grundskola och livsmedelsbutiker. I Stadsskogen, vilken är ett naturreservat, finns bär och svamp och ett välskött elljusspår med goda möjligheter till motion. Inom promenadavstånd finns den populära Hågadalen med leder för vandring, ridning och längdskidåkning. I närbelägna Rosendal finns sporthall med bland annat padel, tennis och gym.
Här bor ni även med kort cykelavstånd genom Stadsskogen till Akademiska sjukhuset, BMC och Ångströmlaboratoriet.
Utmärkta kommunikationer tack vare fina cykelvägar till centrum, frekventa bussavgångar och kort bilavstånd till E4:an.

Välkommen hem till Norby och Norra Parkvägen!