Ägandeinformation

Lägenhet nr 91 i föreningen Brf Åkermannen 41. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 5.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 38 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens information

Balkong/uteplats

Finns ej.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Om föreningen Brf Åkermannen 41

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 29 lägenheter.

Brf Åkermannen 41 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 1992 och äger Fastigheten Åkermannen 41 på adresserna Kungsholmsgatan 30 och Norra Agnegatan 32. Stilfull sekelskiftesfastighet, byggd 1887.

Föreningen upplåter 29 bostadsrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 2356 kvm och lokalytan till 182 kvm.

Föreningen är i princip skuldfri då det lilla lån de har om ca 700 000 kr endast belastar tre lägenheter varav aktuell lägenhet ej belastas.

Gemensamma utrymmen

Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan.
Det finns cykelförråd i entréplan samt ett styrelserum.

Gårdsplats

Medlemmarna har tillgång till en grönskande innergård med trädgårdsmöbler, magnoliaträd och grillplats.

Renoveringar, utförda och planerade

2024 - OVK Besiktning. Renovering av returrör för vid elcentral. Optimering av värmesystem.
2024 - Byte av gren rör avlopp vid avloppets utgång till KHG
2024 - Genomgång av hiss och bl a byte av ventilompackning och glid klossar
2024 - Renovering av ytskikt på murens baksida på innergården och övre del på skorsten
2023 - Byte av torkskåp.
2023 - Byte av avloppsrör i UC och div avloppsrör i källaren
2023 - Målning av tak på gårdshuset och montering av trefasuttag i El-central
2022 - Byte av fleyerkedjor till hiss KHG.
2022 - Fotografering och tryckspolning av rör fram till tvättstugan
2022 - Byte av avloppsrör i källaren
2021 - Renovering av hiss, bl a ompackning av cylinder, ventiler, byte av lägesvimplar, styrsystem
2021 - Relining av brustet horisontellt avloppsrör i lgh
2020 - Större hissfel åtgärdade under året
2020 - Förbättringar av torktumlare och torkskåp
2019 - Hiss- styrenhet utbytt
2019 - El-central säkerhetsuppdaterad
2019 - Fortsatt arbete med utbytta avloppsrörstammar
2018 - Radonmätning i hela fastigheten utan anmärkning
2018 - OVK-Kontroll utan anmärkning efter att fel åtgärdats
2018 - Hyreslägenhet har försetts med nytt kylskåp och ny spiskåpa
2018 - Installation av ny frånluftfläkt
2018 - Byte av ny tvättmaskin i tvättstugan
2017 - Byte av huvudavloppsrör i solariekällaren
2017 - Allmän stamspolning av båda huskropparna
2017 - Ny motorventil till varmvattencirkulationen
2016 - Fasadrenovering mot KHG/NAG
2016 - Ny varmvattencirkulationspump
2016 - Miljöinspektion, kontroll av varmvattentemp
2016 - Installation av termometer för varmvattenretur
2015 - Säkerhetsanordning på tak
2015 - Fasadåtgärd på skorsten
2015 - Byte horisontella avloppsrör i källare
2015 - Fjärrvärmecentral intrimmad av Fortum
2015 - Ny cirkulationspump till radiatorsystem
2014 - Kontroll/byte av grenrör i källare
2013 - Ny underhållsplan utarbetad
2013 - Tätning av bultgenomföringar på yttertak
2013 - Kabelbyte på hiss NAG
2013 - Nytt takvärmesystem/snörasskydd
2013 - Ommålning av yttertak
2012 - Byte tvättmaskin/tumlare
2010 - Stamspolning
2008 - Fasadarbete
2007 - Ny värmecentral
2007 - Ny ekport installerad NAG
2006 - Renovering av hissar
1986 - Stambyten

Planerade renoveringar:
2026 - Fönsterbyte (under upphandling)
2026 - Miljörum - renovering
2026/2027 - Hissbyte (under upphandling)
(Kontrollerat med styrelse 2025-09-15).

Tv och bredband

Föreningen har Allente anslutet till alla lägenheter - medlemmar väljer själva abonnemang.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisning 2024:
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 0 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 2 416 kr

Väsentliga händelser efter årsredovisning 2024:
Föreningen har sålt den sista hyresrätten och därmed fått in 9.5 miljoner till kassan. De har även amorterat ner sina lån till att idag endast ha en skuld på 700 000 kr (gentemot 6 131 958 kr enligt årsredovisning 2024). Detta kunde göras genom att majoriteten av lägenheterna gjorde ett kapitaltillskott. 3 lägenheter valde att inte göra ett kapitaltillskott och står därmed för räntan på det lån som kvarstår. Föreningen har en mycket god kassa som idag är på 5,9 miljoner. (Kontrollerat med styrelsen 2025-09-15).

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2025-09-15).

Hyreslokalerna ger en bra hyresintäkt till föreningen.

Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal löper till 2028-01-01.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Nej

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, med minst 10% ägarandel.

Övrigt om föreningen

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 1 890 kr. Kommentar till avgift: Inkö värme & va.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.95474%, andel av årsavgift 1.78256%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 10 september 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.