Drömvillan på Nåttarövägen 36 om totalt 256kvm – ett hem att växa i!

Drömvillan på Nåttarövägen 36 om totalt 256kvm – ett hem att växa i!

Välkommen till en riktigt charmig och välskött villa i hjärtat av populära Krokhöjden – en plats där familjeliv, naturupplevelser och bekvämligheter möts på ett sällsynt lyckat sätt. Här på Nåttarövägen 36 erbjuds ett generöst boende om 7 rum och kök, smart planerat över två plan, med 5 sovrum och stora möjligheter att forma ytorna efter just dina behov.

*Besiktning utförs 29/1. Protokollet publiceras under fliken ”Dokument” så snart det är tillgängligt (beräknat till fredag).*

Med en boarea om 116 kvm och en rejäl biyta om 140 kvm, kombinerat med en lättskött tomt om 681 kvm, presenteras en välskött och generös villa där varje kvadratmeter är optimerad för det moderna familjelivet. Här erbjuds här en sällsynt flexibilitet och plats att växa på under många år framöver.
En mångsidig familjeidyll utöver det vanliga

Huset präglas av en öppen och inbjudande planlösning där de sociala ytorna står i fokus. Vardagsrummet badar i naturligt ljus och blir en naturlig samlingspunkt för såväl festliga middagar som avkopplande familjekvällar. Från sällskapsytorna når du smidigt den lättskötta tomten om 681 kvm – en privat oas som bjuder in till både lek, odling och sena sommarkvällar på uteplatsen.

Det funktionella köket erbjuder generösa arbetsytor och en naturlig matplats som rymmer hela släkten.

På ovanvåningen finns gott om sovrum – idealiskt för familjen som behöver flexibilitet för både barnrum, kontor och gästrum. I källarplanet finns stora biytor som kan användas till hobbyrum, tv-rum, gym eller förvaring – allt efter familjens behov och livsstil.

Moderniserat och inflyttningsklart – med omsorg om detaljerna

Villan har genomgått flera betydande förbättringar under de senaste åren:
- Ytskikt och rum på över och nedervåningen nyrenoverade 2023
- Ny elcentral och luftvärmepumpar har installerats för en effektiv uppvärmning
- Badrum stilrent renoverat 2018

Detta är ett hem där du kan flytta in med trygg start, utan att kompromissa med komforten eller behoven för en modern familj.

Området – barnvänligt, naturnära och med bra kommunikationer

Krokhöjden är ett av Nackas mest uppskattade villaområden med närhet till grönområden, sjöar och fina strövområden – här kan du njuta av både morgonjogg och kvällspromenader direkt runt knuten. Samtidigt är du nära skolor, förskolor och service, och goda kommunikationer tar dig smidigt in till Stockholm city på under 30 minuter.

Sammanfattning – ett hem för livet

Detta är ett hem där varje yta känns genomtänkt. Med rymliga sociala ytor, fem sovrum, möjligheter för hemmakontor eller hobbyrum och en trädgård som bjuder in till både lek och odling, är Nåttarövägen 36 ett sällsynt tillfälle för dig som söker både funktion och känsla i ett attraktivt område.