Omsorgsfullt renoverad villa mitt i Björknäs villaidyll!

Välbelägen och omsorgsfullt renoverad villa mitt i Björknäs villaidyll. Här bor man på en liten höjd och med en stor och härlig trädgård på baksidan av villan, trygg för barn och utan insyn. Tomten är ovanligt stor för området.

Huset på 160 kvm genomgick 2020 en totalrenovering med hjälp av skickliga hantverkare. Idag är det ett vilsamt och vackert hem i en mjuk färgsättning och med vackra vyer genom stora fönster mot trädgården utanför.

Den ljusa och rymliga hallen nås via en praktisk liten veranda. En murad eldstad välkomnar besökarna. Här får man en smak för vad villan erbjuder med vyn genom vardagsrummet och ut mot baksidan.

Stora skjutdörrar leder från vardagsrummet ut på altanen utanför. Här utanför finns en stor altan i söderläge och med perfekt uppsyn över lekande barn. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning och centrum utgörs av en köksö med vacker bänkskiva i kalksten. Golven i huset är genomgående enstavig ekparkett.

På detta plan finns även ett totalrenoverat fint badrum. Går man trappan upp landar man i en rymlig hall med ett tv-rum i anslutning. Runt om är fyra sovrum av god storlek belägna. Omsorg har lagts vid god förvaring i platsbyggda garderobslösningar. Badrummet på detta plan är fint inrett med både badkar, dusch och dubbla tvättställ.

Villan har fiber inkopplat. Det är energieffektiv bergvärme och vattenburen golvvärme nästan överallt. Ett smart Plejdsystem finns installerat för smart styrning av belysning. För den som i framtiden eventuellt vill bygga ut finns mycket goda byggrätter på denna tomt; Byggrätten är på 150 kvadratmeter byggnadsarea för huvudbyggnad samt i två hela plan. Vidare tillåts 40 kvadratmeter byggnadsarea för komplementbyggnader som tillåts inredas med lägenhet.

Läget erbjuder allt på kort avstånd. Här bor man lugnt och inbäddad i grönska men har samtidigt bara ett par hundra meter till förskola, snabba bussar till city och affärer. Inga kompromisser krävs.