Klassisk villa - privat läge centralt i Saltsjö-Duvnäs!

VILLA TALLBACKEN

Charmfullt 1920-tal i bästa solläge på stor tomt i hjärtat av Saltsjö-Duvnäs.

En sann idyll, ställen som detta saluförs sällan!

- Byggt 1923
- En av områdets större tomter om 2282 kvm
- Kort gångavstånd till skola och förskola
- Nära tennisbanorna, havet och Ringparken
- Härlig granngemenskap med aktiv villaförening
- Mycket bra kommunikationer

Lev ut era drömmar och bo nära havet, sjön, Erstaviks naturreservat och Långsjöns naturreservat. Mindre än 10 km till Stockholm City. Här bor ni riktigt centralt med skola, idrott, affärer, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet. Återvändsgata, nära på ingen biltrafik, vilket gör det extra lugnt och rofyllt.

På en av Saltsjö-Duvnäs större tomter finns denna karaktärsfulla villa med många vackra originaldetaljer och bra planlösning. Ett trivsamt och harmoniskt hem där de klassiska och vackra detaljerna liksom den tidstypiska känslan varsamt bevarats. Härlig öppen spis, fina trägolv och vackra originalfönster är några faktorer värda att nämnas. Här finns gott om väldisponerade utrymmen för att forma ett hem efter egna behov och önskemål, sätta sin egna prägel och modernisera för att skapa drömboendet passande familjen och vännerna. Detaljplanen medger en generös byggrätt. Fastigheten får bebyggas 1/8 av tomtarean. För den som önskar ett större hus, så är möjligheterna stora. Fastigheten har varit i samma familjs ägo de senaste 30 åren och endast haft ett fåtal ägare tidigare.

Huset erbjuder utmärkta sällskapsytor och vardagsliv med stort kök, matsal och vardagsrum. Här är det enkelt att bjuda in till fest och middag för många. Tre sovrum på övre plan, där alla har rejäl storlek, varav ett par med sjöglimt. Nedervåningen är utmärkt med allrum, sovrum/arbetsrum, tvättstuga, bastu goda förvaringsutrymmen och mycket mer. Väl tilltagen vind som är bekvämt för förvaring, eller kanske till och med möjlig att inreda. Praktisk snickarbod i carporten. Dessutom finns en charmig äldre lekstuga.

Inredd gäststuga på 15 kvm med loftsäng, i nära anslutning till huvudhuset, ger extra flexibilitet.

Flertalet bra sittplatser utomhus, både på framsidan och baksidan, samt givetvis den stora altanen utanför köket. Så mysigt att avnjuta morgonkaffet där en lördag morgon och bara njuta av lugnet. Fastigheten ligger högt med vidsträckt utsikt över horisonten. Alla uteplatser ligger skyddat utan direkt insyn. Berget i öster ger både skärgårdskänsla och vindskydd.

Tomten är stor och välskött, med många buskar, träd och planteringar, samt med inslag av naturtomt. Här finns något som blommar hela säsongen! Vackra bergshällar, en damm med vattenfall och härligt stora gräsytor. Gott om plats för spel och lek. Här finns också gott om utrymme för grönsaksodlingar och blomrabatter. Det höga och fria läget ger sol hela dagen! Under den stora altanen finns carporten med bra infart från vändplan och plats för bilar.

Fastigheten ligger med ett mycket centralt läge i området, men ändå väldigt privat och avskilt. Sjöglimt över Duvnäsviken med båtplatser, nära till Saltsjöbanans tågstation och nära till Ektorp Centrum. Duvnäs skola och Saltängens skola ligger båda på gångavstånd från huset, busshållplats med buss 410 ligger 2 minuter bort. Långsjön ligger på gångavstånd. Fantastisk sjö med varma bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Intill finns utegym och Saltsjö-Duvnäs tennisklubb har sin hall här. En annan populär aktivitet är områdets seglarklubb; Måsungeklubben, där både små och stora lär sig segla. Tre fotbollsplaner varav den ena i direkt närhet. Tennisbanorna i Gamla Allén ligger en minut från huset. I Ringparkstugan ordnas diverse trevliga aktiviteter året runt.

Säljarens egna ord:

"När vi väl flyttat hit, med en sex-åring och en nyfödd bebis, upptäckte vi att det mest betydelsefulla, inte fanns med på den önskelista som vi så noggrant prickat av varenda punkt på. Det verkligt betydelsefulla hade vi inte riktigt kunnat föreställa oss:
-upplevelsen av att kunna kliva ut i obegränsat solsken i lugn och ro, där vattnet i dammen speglar himlen och skvallrar om
vilket väder som råder i stunden
-upplevelsen av att sommartid sitta i köket eller på sovrumsbalkongen och njuta av solnedgången eller under vintern njuta av
skenet från öppna spisen i vardagsrummet
-att ostört påta i trädgårdens rabatter med känslan att bo i skogskanten där myrstackar stolt tar plats och en och annan räv/rådjur
passerar ljudlöst
-att få blicka ut över ett fåtal grannhus som skymtar i grönskan och veta att det är ett stenkast till tennisbanorna, bussen
och tåget samt det går blixtsnabbt att ta cykeln när mjölken är slut
-att känna trygghet i avskildheten och ändå vara mitt i centrala Saltsjö-Duvnäs
Tillsammans med grannskapet har vi haft fester på vändplanen. På vår egen altan har vi vid alla årstider förutom mid-vinter ställt upp
rejäla tält för fester och firanden. I lilla huset har bägge våra döttrar bott växelvis i senare tonår.
Vår önskelista och de tillkommande upplevelserna har gjort det underbart att bo och leva här. Läge är det som betyder något - och
den generösa byggrätten kan ge möjlighet att expandera det charmiga huset efter behov."