Interiörbeskrivning

HALL
Välkomnande och praktisk entré som ger ett första intryck av ljus och ordning. Här ligger en stilren parkett som harmoniserar fint med de vita strukturtapetserade väggarna, vilket skapar en fräsch och neutral bas. Hallen är utrustad med en garderobsmöbel bestående av två rymliga garderober samt generösa avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor – en perfekt kombination av funktion och stil.

KÖK
Ett fantastiskt KVIK-kök från 2018 – både snyggt och genomtänkt in i minsta detalj!
De vita, handtagslösa skåpluckorna ger ett modernt och stilrent intryck, medan den massiva granitbänkskivan i exklusiv svart ton förhöjer känslan av kvalitet. Det funktionella skafferiet är en dröm för varje hemmakock – hyllorna åker smidigt ut och ger dig total överblick över alla matvaror.
Köket erbjuder en generös matplats med plats för 4–6 personer och har utformats för både vardagsmiddag och sociala stunder.
Utrustning:
– Induktionshäll
– Inbyggd ugn i rostfritt
– Kyl och frys i svart design (frysen med antifrostfunktion)
– Stor rostfri fläkt
– Diskmaskin (2014)
– Vitt kakel som matchar de vita luckorna
– Infälld diskho i granitbänkskivan
Golvet är klätt i ett ljust vinylmaterial som är både slitstarkt och lättstädat, och väggarna är vitmålade för en ljus och fräsch helhetskänsla.

VARDAGSRUM
Ett stort och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här möts du av vackert parkettgolv och vita väggar som skapar en ljus, neutral och inbjudande atmosfär.
Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen – en riktig pärla! Med en magnifik, fri utsikt över hela Uppsala och sol från morgon till efter lunch, blir detta en naturlig förlängning av vardagsrummet under större delen av året.

BADRUM
Ljust och funktionellt badrum med en smart planlösning. Här finns wc, tvättställ, duschhörna med glasvägg samt en praktisk inbyggd garderob för förvaring. Väggarna är klädda i vitt kakel som ger en fräsch känsla, och golvet pryds av en ljusblå plastmatta som är både tålig och lättskött. Ett badrum med alla bekvämligheter du behöver – och potential att sätta din egen prägel vid framtida uppfräschning.

SOVRUM 1
Mysigt och ombonat sovrum med ljust laminatgolv och ljusgul tapet som bidrar till en varm och trivsam känsla. Här finns anslutning till fiber, vilket gör rummet idealiskt även som hemmakontor eller gästrum för den som arbetar hemifrån. Ett lugnt utrymme med många användningsmöjligheter.

SOVRUM 2
Stort och ljust sovrum med härligt hörnfönster som ger ett extra fint ljusinsläpp. Golvet är klätt i ett ljust laminat, och väggarna är tapetserade i en lugn ljusgrön nyans – en perfekt bas för ett harmoniskt sovrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare fyra rymliga garderober. Ett perfekt master bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 115 i föreningen HSB 71 Ling. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 79.5 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 5 mars 2019. Prestanda/primärenergital: 138 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 57 parkeringsplatser utan el-plint, kostnad 200 kr/mån. 116 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 350 kr/mån. 121 parkeringsplatser i kallgarage, kostnad 600 kr/mån. Det finns en handfull garage lediga, och ett tjugotal parkeringsplatser (med och utan el) lediga. (kontrollerat 2025-05-09). Man kontaktar vicevärden för aktuell kölista, vicev@brfling.se

Om föreningen HSB 71 Ling

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 291 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/ling

Föreningen har en egen hemsida på www.hsb.se/uppsala/brf/ling/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala, https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

Många gemensamhetsanläggningar att nyttja med i regel två tvättstugor per gård, många invändiga cykelförråd och gott om barnvagnsförråd. Det finns även hobbyrum, bastu, motionsrum/träningslokal och övernattningsrum inom föreningen. Övernattningsrummet kan hyras för 200kr/natt och högst tre nätter i rad, bokas via vicevärden. Ett förråd finns till varje lägenhet. Extra förråd finns att hyra, dessa har separat kölista, kontakta vicevärden för bokning.

Gårdsplats

Området utgör fler gårdar som flätas samman, alla gårdar är grönskande med egna trädgårdsmöbler samt fina lekplatser.

Renoveringar, utförda och planerade

2001 Högtrycksspolning och målning av punkthusens tak samt plåtdetaljer.
2002 Installation av bredband. Byte av reglerutrustning för värme och ventilation. Balkonger (även 2003), tak och fasadrenoveringar.
2003 Installation av kodlås och larm på ytterdörrar.
2004 Uppgradering av TV-nätet.
2005 Målning av trapphus. Fasadmålning av vissa byggnader.
2006 Förnyelse av lekplatserna.
2008 Garageportar är utbytta samt fallskyddsbrädor på fönster, energideklaration
2009 H-huset och S-huset’s studentkorridorer upprustades.
2011 Renovering av 10 st garagegavlar, målning av räcken och stolpar på loftgångshusen, utbyte av ventilationsaggregat
2012 Renovering av förskolans kök. Måln. träpanel radhus. Lagning/byte stuprör. Asfalt, breddning kurva Lingsväg. Målning räcken, stolpar loftgångshus
2013 Målning av samtliga dörrar. Balkongräcken byttes ut från trä till aluminium. Lekplatserna besiktigas. OVK
2014 Lyftning av garagelängor, renovering av panel samt målning av garagelängor. Översyn/åtgärd samtliga dillfogar (packningar i ytterväggar), spolning av köksstammar
2015 Styr-reglersystemet uppdatering. Löpande underhåll.
2016 Målning av alla fastigheter utom punkthusen. Etapp 1 av plåtarbeten (lägre husen).
2017 Renovering av hissar
2019 Renovering av tre hissar.
2021 Radonmätning, underhåll betongtrappor, underhåll och byte av utrustning i tvättstugor, byte till energibesparande belysning i trapphus och källare
2022 Samtliga tak på loftgångshus, radhus, förskola och expedition renoverats.
2023 Stamspolning och filmning, fasadkompletteringar.

Inga kommande renoveringar.

Är radonmätning gjord? Ja, godkänd
Är vattenstammarna utbytta? Nej
Är avloppsstammarna utbytta? Nej

Tv och bredband

Föreningen har avtal med Tele2 där grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften och Bahnhof AB för bredband, 1 Gb/s, en obligatorisk avgift á 59 kr/mån tillkommer.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjdes med 5% 1/1 2025. Ingen ytterligare avgiftsförändring under 2025 planerad. (2025-05-09)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Medlem tecknar eget bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja. 6 månader med möjlighet till förlängning 6 månader efter godkännande av styrelsen. Studier eller arbete på annan ort, provbo sambo ex. I speciella fall, t ex utlandstjänstgöring kan andrahandsuthyrning godkännas för längre period.

Övrigt om föreningen

Inget gemensamt elavtal finns, den boende tecknar detta på egen hand.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 295 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 940 kr. Kommentar till avgift: Värme och vatten ingår i avgiften.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.354%, andel av årsavgift 0.354%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 408 900 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 maj 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.