Interiörbeskrivning

HALL med mycket gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober med överskåp. Plats för möblemang. Klinkergolv och målade väggar.

Inbjudande KÖK med mycket gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med kyl/frys, häll, fläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn. Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.

Rymligt VARDAGSRUM med plats för både soff- och matgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till lägenhetens balkong i söderläge.

SOVRUM med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober och överskåp. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM med fönster, klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

Till lägenheten finns förvaringsmöjligheter i två förråd varav det ena beläget på vinden och det andra i källarplan.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 006 i föreningen Lindsberg nr 2. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 53.3 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 24 februari 2020. Prestanda/primärenergital: 148 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har tillgång till 39 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmar, kontakta sekreteraren om du som medlem är intresserad av att hyra parkeringsplats. Föreningen har därtill 4 parkeringsplatser som kan användas av besökande och två parkeringsplatser som kan användas för avlastning.

Det finns följande kategorier av parkeringsplatser som kan hyras:

- Utan motorvärmare (17 stycken): 150 kr per månad
- Motorvärmare utan laddbox (4 stycken): 225 kr per månad
- Motorvärmare med laddbox (4 stycken): 225 kr per månad (kostnad för laddning av elbil tillkommer)
- Carport (8 stycken): 300 kr per månad
- Garage, motorcykel (2 stycken): 225 kr per månad
- Garage, bil (4 stycken): 450 kr per månad
(Uppgifter om pris hämtade från föreningens hemsida)

Det finns lediga parkeringsplatser utan motorvärmare (2025-07-28)

Om föreningen Lindsberg nr 2

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 54 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på hemsida.nabo.se/brf-lindsberg-2

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd samt tvättstuga med torkrum. Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett källarförråd och ett rymligt vindsförråd. Små extra förråd (1 m2) kan hyras för 50 kr/mån.

Gårdsplats

Trevlig gårdsmiljö med trädgårdsmöbler och grillplats.

Renoveringar, utförda och planerade

1982 Balkonger
1987 Vindsgolv tilläggsisolerade, klimatskärm renoverad, tak
1991 Nytt låssystem
1993-94 El
1998 Skyddsrum renoverade
1999 Balkonger
2000 Carport byggd, fönster, fasad, vatten- och avloppsstammar
2005 OVK besiktning, nya trapphusportar, DALOC säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheter
2008 Ventilationskanaler rengjorda, eldstäder och rökgångar besiktigade, tvättstuga, radonmätning, energideklaration
2010 Asfaltering, stamspolning
2012 Bytt låssystem i hela fastigheten, injustering av värmen, spolning av horisontella avloppsstammar, OVK-besiktning, rengjort ventilationskanaler, besiktning av eldstäder och rökgångar
2013 Tätat fönster och balkongdörrar
2014 Spolning av stående stammar samt filmning av de horisontella stammarna.
2016 Renovering av värmesystem och VVC, sanering av organiskt material i krypgrund hus 13, besiktning av eldstäder och rökgångar
2018 Relining av horisontella avloppsstammar, ILoq nyckelsystem installerat, renovering av kontorslokal 101
2019 OVK-besiktning
2020 Ommurning av de översta varven tegel på skorstenarna.
2021 Belysning parkering, trädgårdsodling, målning av torkrum hus 11, radonmätning, brandsläckare och brandvarnare i hus 11 & 13
2022 Stamspolning, byte en av värmeväxlarna till fjärrvärme

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Inga planerade renoveringar i nuläget.

Tv och bredband

Ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2 (250 Mbit/s).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjs troligtvis med 2-3% vid årsskiftet 2026.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggs-försäkring, lägenhetsinnehavaren ska själv teckna hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10 %

Andrahandsuthyrningspolicy: Styrelsens godkännande, max 1 år

Övrigt om föreningen

Lägenhetsnycklarna skall vid en överlåtelse kvitteras. Det innebär att båda parter fysiskt måste besöka Certego för att hämta samt lämna nycklar.

Medlemmarna tecknar eget elavtal.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen
avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 494 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband (250 Mbit/sek) och kabel-TV (grundutbud).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.91102%, andel av årsavgift 1.91102%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 80 801 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 13 oktober 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.