Fotografering sker den 12–16 januari. Förhandsvisning söndag den 11 januari – möjligheten att säkra ditt nästa hem innan lansering!

Denna stilrena och välplanerade bostad erbjuder en harmonisk helhet med generösa ytor, social planlösning och en stor balkong som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Redan i entrén möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter som skapar ordning och ett välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor utan att kompromissa med rymdkänslan.

Det moderna köket, utfört i en tidlös vit design, ligger i direkt anslutning till hallen och bjuder på generösa arbetsytor samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Den praktiska köksön blir bostadens naturliga samlingspunkt – perfekt för snabba frukostar, mingel med vänner eller långa middagar. Köket öppnar upp mot vardagsrummet på ett sätt som skapar en social och luftig helhet.

Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus och ger en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp, matplats för minst åtta personer samt TV-möbel och bokhyllor. För den som önskar finns även möjlighet att skapa en arbetsplats eller komplettera med platsbyggd förvaring – ett rum som enkelt anpassas efter livets olika behov.

Från vardagsrummet nås den imponerande balkongen som löper längs både vardagsrum och sovrum. Med utsikt mot föreningens lugna, grönskande innergård blir detta en självklar plats för morgonkaffet, sommarkvällar eller avkoppling i solen – en verklig förlängning av bostaden.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med fint ljusinsläpp från stort fönster. Här ryms enkelt dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblemang. Den inbyggda garderoben erbjuder utmärkt förvaring och bidrar till en stilren och harmonisk känsla.

Badrummet är elegant utformat med smakfulla materialval i en naturnära palett. Här finns dusch med glasväggar, golvvärme samt en stilren kommod med spegelskåp – ett badrum som kombinerar komfort, funktion och estetik på bästa sätt.

Från Liljeholmen tar du dig snabbt och smidigt vart du än ska. Tunnelbanan tar dig till T-Centralen på bara sju minuter, och tvärbanan rullar mjukt längs vattnet mot Alvik, Sundbyberg och Solna, eller vidare mot Gullmarsplan och Sickla.

Utanför stationen ligger ett helt nät av busslinjer som knyter ihop stadsdelarna i söderort. Härifrån går nu också den nya direktbussen till Karolinska, vilket gjort det ännu enklare för både studenter, vårdpersonal och pendlare att ta sig mellan Liljeholmen och Norra Stockholm. En resa som förr tog tid går nu snabbt, bekvämt och utan byte.

För den som kör bil finns direkt påfart till Essingeleden, vilket gör Liljeholmen till en av stadens mest strategiska platser. Vill du hellre cykla tar du dig över Liljeholmsbron till Södermalm på bara några minuter.

Liljeholmen bjuder på något sällsynt i Stockholm: en självklar närhet till naturen. Bara några minuters promenad bort ligger Trekanten, en spegelblank sjö omgiven av lummiga träd, gångvägar och bryggor. Här joggar du i morgondiset, badar under sommarkvällar och ser barnen åka skridskor när vintern lagt sitt lugn över vattnet.

Lite längre bort väntar Vinterviken, en av stadens mest älskade oaser. De gamla fabriksbyggnaderna har förvandlats till kaféer, restauranger och ateljéer, och den gröna dalen öppnar sig mot Mälarens glittrande vatten. Det är en plats för utflykter, picknickar, bad och stilla kvällar i solnedgången.

Mitt i området ligger Liljeholmens centrum, ett modernt och luftigt köpcentrum som blivit en naturlig mötesplats för hela stadsdelen. Här finns över nittio butiker, restauranger och kaféer, allt från mat och mode till apotek, gym och vårdcentral. Det är här vardagen flyter på, bekvämt och med allt inom räckhåll.

Många beskriver Liljeholmens centrum som sitt vardagsrum. Här möts grannar över en kaffe, barnfamiljer strosar mellan butikerna, och på kvällarna tänds ljusen från restaurangerna runt torget. Stämningen är avslappnad men levande, med en varm puls som gör att man trivs kvar lite längre än man tänkt.

Liljeholmen är inte bara en adress. Det är ett sätt att leva. Här rör du dig mellan stad och natur utan att välja bort något. Du tar tunnelbanan till jobbet, tränar runt Trekanten, promenerar ner till Vinterviken för ett dopp och handlar på vägen hem.

Brf Rosteriet är en arkitektoniskt framstående byggnad, uppförd av den välrenommerade byggherren SSM Bygg & Fastighet AB. Med sin unika design och genomtänkta planlösning erbjuder fastigheten en modern och bekväm boendemiljö. Här finns generös tillgång till både garage och förråd samt ett exklusivt poolområde som förhöjer boendekvaliteten. SSM har mottagit lysande omdömen för detta projekt, och Brf Rosteriet har snabbt blivit ett välkänt landmärke i Liljeholmen – ett område med eftertraktat AAA-läge där samtliga bostäder är högt eftertraktade.

Ekonomi & Föreningsförvaltning
Föreningen har en engagerad styrelse med bred kompetens inom ekonomi och fastighetsförvaltning. Det ekonomiska läget är stabilt, och föreningen arbetar aktivt för att optimera driften och trivseln för de boende.

Fastigheten & Faciliteter

- Poolområde – Två stilfulla pooler samt en loungehörna för avkoppling.
- Bostäder – 225 välplanerade lägenheter, samtliga med tillhörande förråd.
- Garage – Källargarage med 102 parkeringsplatser (1 800 kr/mån, ingen kö – lediga platser finns). - - Q-Park ansvarar för administrationen.
- Gästparkering – 4 gästparkeringsplatser (10 kr/h, max 120 kr/dygn).
- Elbilsladdning – 10 garageplatser med laddstationer (2 100 kr/mån + 1,8 kr/kWh, effekt 3,7 kW – lediga platser finns).
- Bilpool – Två bilar från Volvo On Demand finns tillgängliga i garaget.
- Lokaler – Fem kommersiella hyresrättslokaler:

Området – Liljeholmens främsta bostadsläge
Liljeholmen är ett av Stockholms mest attraktiva områden, med närhet till både natur och stadens puls. Här finns natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, med möjligheter till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Liljeholmstorgets galleria, belägen precis intill, erbjuder 90 butiker, flera matbutiker, och välkända restauranger – inklusive den uppskattade vinbaren på ICA Kvantum.

För mer infromation, vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 091 7821