Interiörbeskrivning

Nyrenoverad

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 759 i föreningen Brf Kungsklippan Stockholm.

Våningsplan och hiss

Våning 0.5.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 39 kvm. Areakälla/kommentar: Lägenhetsutdrag

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 5 augusti 2020. Prestanda/primärenergital: 165 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: F.

Bilplats

Garage och parkeringsplatser
Kungsklippan 12, baksidan.

Om föreningen Brf Kungsklippan Stockholm

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 1031 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.kungsklippan.se

Brf Kungsklippan registrerades 1934.

Gemensamma utrymmen

Fem övernattningsrum
1 gästrum på Kungsklippan 14, 1 gästlägenhet och 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13 A samt 1 gästrum på Kungsholms Strand 21.

Fem takterrasser
Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.

Takterrasserna kan inte bokas så att man har dem för sig själva eftersom de är gemensamma områden, men man ska anmäla till Expeditionen om man tänker ta med sig mer än 5-6 personer upp.

Sätt upp lappar på anslagstavlan i huset där aktuell terrass finns samt på terrassdörren. Ordningsreglerna finns att läsa på hemsidan, se menyvalet För medlemmar/Allmänt/Policies och regler. Grillning på takterrasserna är förbjuden och det ska vara tyst kl 22.00.

Två grillplatser
På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.

Spel
Det finns schackpjäser, ett boulespel samt ett krocketspel i en låst låda bredvid schackbrädet på Kungsbro strand. Låskoden finns bakom inloggning på hemsidan och får endast lämnas till medlem.

Cykelrum
Kungsklippan 12 och 22 – cyklar för Pipersgatan på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25 – cyklar för Kungsholmsgatan på Kungsbro Strand 25

Grovsoprum och återvinningsrum
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.

Garage och parkeringsplatser
Kungsklippan 12, baksidan.

Fyra tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21.
Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.

Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
Dessa måste alltid bokas. Tvättider bokas via hemsidan på menyvalet För medlemmar/Bokningar eller med nyckelbrickan innanför ingången på respektive tvättstuga.

Du kan boka 2 tvättstugepass i förväg och de kan vara samtidiga. Du kan boka max 10 tvättstugepass per kalendermånad. Se mer information på bokningssidan, För medlemmar/bokningar.

Gästlägenhet/Gästrum: Det finns 1 övernattningslägenhet som kan hyras för 700 SEK/dygn samt 3 övernattningsrum för 400 SEK/dygn.
I tillägget läggs det på en bokningsavgift om 50 SEK, som inte betalas tillbaka vid avbokning. Hyran debiteras i efterskott på din avgiftsavi.

Gästrum bokas av medlemmarna själva via hemsidan på menyvalet För medlemmar/Bokningar. Man får boka max 3 framtida pass/dygn, oavsett om man bokar ett eller flera gästrum. När dygn 1 passerat kan man lägga till ett dygn och när dygn 2 passerat kan man lägga till ännu ett osv. Totalt får du boka 7 dygn per månad.

Renoveringar, utförda och planerade

2023 Renovering gården Pipersgatan. Etapp 1 - Underhåll av mark och dränering
2023 Omfogning av marmorpartier. Åtgärdas efter inventering. Inventering av brandskydd. Inventering av utebelysning Kungsbro Strand
2023-2024 - Obligatorisk ventilationskontroll av Kungsbro Strand och Kungsklippan
2023-2024 - Värme/ventilation injustering, Kungsholmsgatan och Kungsbrostrand.
2022-2024 - Stambyte Kungsholmsgatan
2023 OVK, Kungsholmsgatan 9-13
2022 Status kontroll av fläktar till ventilation som
betjänar lägenheter. Kungsholmsgatan 9-13. Åtgärder av läckage från gasledning, Kungsbro Strand 21. Renovering av hissar, Pipersgatan 16 och 18. Komplettering av nytt värmesystem
2023 Åtgärdande av vissa fel från genomfört Stambyte Pipersgatan
2022 Kompletterande inventeringar och förberedelser inför stambyte Kungsholmsgatan
2022 Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019 Markarbeten Kungsbrostrand
2017-2019 OVK Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Byte undercentraler
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade. LED-armaturer i trappuppgångar installerades.
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2008 Trapphus och entréer målades
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt

Kommande underhåll
2023-2028 Radonmätning. Genomförs löpande
2023-2029 Stambyte resterande fastigheter
2023-2030 Underhåll av tak
2023-2030 Underhållsmålning av trapphus. Löpande efter stamrenovering.
2024-2030 Upprustning hissar. Löpande efter stamrenovering

Stamrenovering:
Se mer information om stamrenoveringen på föreningens hemsida www.kungsklippan.se

Tv och bredband

Kabel-tv basutbud (Tele2) till kommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mbit/s (Ownit)

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Styrelsen har inte beslutat om eventuella avgiftsändringar än. Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november/december inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar. (Meddelat av styrelseordförande 2023-11-28)

Senast enligt styrelsens beslut så höjdes årsavgifterna 2023-01-01 med 9 %.

Föreningens Lån/m² bostadsrättsyta 4 622 kr (årsredovisning 2022).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Medlem tecknar själv till sin hemförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg för de delar som man ansvarar för som bostadsrättsinnehavare.
Föreningens fastigheter är försäkrade hos Folksam.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, med minst 25%

Andrahandsuthyrningspolicy: Brf Kungsklippan är restriktiv när det gäller beviljande av andrahandsuthyrningar. Detta för att föreningens centrala läge annars skulle kunna locka köpare av bostadsrätter som spekulerar i att göra vinster genom att hyra ut lägenheterna i andra hand. Föreningen godkänner dock andrahandsuthyrning med giltiga skäl enligt Bostadsrättslagen och beslut och prejudikat i Hyresnämnden.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 4 056 kr. Kommentar till avgift: Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2). Bredband 700/1000 Mb/s (Ownit) tillkommer för 59 kr/månad.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.07967%, andel av årsavgift 0.09349%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 5 juni 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Kungsklippan

Allmänt om området

Ett mycket attraktivt centralt läge, nära till bekvämligheter och rekreation med promenadavstånd till city.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste T-banestation är Rådhuset och i närheten finns också många busslinjer, t.ex. 1 via Stureplan till Värtan, 3 via Gamla stan till Söder, 40 via Sveavägen till Universitetet och 52 till Nybroplan. Det är endast en kort promenad till Centralen där samtliga kommunikationer finns; alla T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express och Arlandabussarna samt fler busslinjer.
 

Närservice

I närområdet finns allt man kan tänkas önska sig, såsom banker, apotek, systembolag och mataffärer. Det är också nära till några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer t.ex. Mäster Anders, Lokal Izakaya, Trattorian och sommartid underbara Mälarpaviljongen.  

Övrigt om området

Du har gångavstånd till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden och joggingstråket utmed Kungsholmens vatten. Tar du denna strandpromenad söderut kommer du till ståtliga Stadshuset. Fortsätter du att promenera därifrån och västerut passerar du populära Mälarpaviljongen innan du kommer fram till stora, grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.