Ägandeinformation

Lägenhet nr 106 i föreningen Kvannen. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 2.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 79.7 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Bilplats

Föreningen hyr ut 116 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 225 kr/mån. 109 parkeringsplatser utan el-plint, kostnad 175 kr/mån. 64 parkeringsplatser i kallgarage, kostnad 435 kr/mån, plats i MC-garage, kostnad 175 kr . Separat kösystem tillämpas.

Om föreningen Kvannen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 253 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.kvannen.se

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns torkrum, cykelförråd, samlingslokal, övernattningsrum, motionsrum och 4 st tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i servicehusen på Körvelgatan 11, 17, 33, 47.

Ett lägenhetsförråd ingår i mån avgiften, det finns möjlighet att hyra extra förråd, separat kö till dessa. I föreningen finns 6 cykelförråd. Barnvagnar och handikapphjälpmedel får ställas i trapphusen. Riktigt gym i föreningen. 150 kr/mån per hushåll (över 16 år). Samlingslokalen kan man hyra för 350 kr/dygn. Kök och porslin och bardisk finns. Övernattningsrummet kostar 200 kr/dygn och har 3 bäddar.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler.

Renoveringar, utförda och planerade

1987 – Installation av Kabel-TV
1997 – Rörstambyte vattenledningar
1998 – Installation av snålspolande toaletter, Renovering entréportar
2001 – 2002 – Renovering av balkonger, målning
2002 – Byggnation av cykelrum
2002 – 2003 – EU-anpassning av lekparker. Nya uteleksaker
2003 – 2005 – Renovering av fönster, byte plåtbleck, byte panel, tilläggsisolering och målning
2005 – Bredbandsinstallation, fibernät.
2007 – Helrenovering tvättstuga 11, klinkers, ommålning.
2007-2008 Takrenovering av samtliga tak.
2008 – Helrenovering av tvättstuga 17, 33 samt 47, Helrenovering i samlingslokalen Kvantingen (Ekparkett, målning, belysning m.m), Utbyte av lägenhetsdörrar mot stål/säkerhetsdörrar
2009 – Utbyte av gårdsbelysning, samt komplettering fasadbelysning
2010 – Anläggande av motionsrum, i tvättstuga 17, Anläggande av övernattningsrum, i tvättstuga 17
2011 – Tidsbokningssystem för tvättstugorna – bokning via Internet, Utbyte fjärrvärmeanläggning samt injustering av värme, Fönsterbyte
2012 – Byte av balkongbrädor
2013 – Injustering av ventilation, OVK-besiktning, Byte av takfläktar och injustering av ventilation
2014 – Ventilationsrengöring
2015 – Tilläggsisolering vind med cellulosaisolering
2015 – Målning garage utvändigt, Ommålning av staket på området
2016 – Byte ytterdörrar cykelförråd, Rengöring av avloppssystem
2018 – Fiberinstallation av Comhem
2019 – OVK-besiktning
2020-2021 Radonmätning
2022 Byte undercentraler och belysning vid parkeringar.
2023 Radonsug, Cylindrar soprum,
2024 Installation av laddstolpar till elbil, 14 st.
2023-2026 ytskiktsrenovering, stam- och elbyte i lägenheter, kulvertbyte i mark, installation av solceller, samt övergår till gemensamt el-avtal.

Planerat:
Stamrenoveringsprojekt pågår där arbetet börjar höst/vinter 2023. Beräknas pågå till 2026. I renoveringen ingår nytt el system där föreningen övergår till gemensamt el-avtal. All info finns att läsa på http://www.kvannenvvsprojekt.se/

Är radonmätning gjord? Ja, godkänd
Är vattenstammarna utbytta? Nej,ca 1997, endast byte av vatten- och värmerör.
Är avloppsstammarna utbytta? Nej

Tv och bredband

Standardkanaler för TV och 100 Mbit bredband ingår i månadsavgiften via ett gruppavtal. För att ta del av gruppavtalet måste köpare själv anmäla till Tele2 för att ansluta. Säljare måste själv säga upp sitt abonnemang när de är anslutna till gruppavtalet.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
14-15 % årligen kommande år (2027).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Lägenhetsinnehavare tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Följer bostadsrättslagens rekommendationer. Skriftlig ansökan som ska godkännas av styrelsen innanuthyrning.

Övrigt om föreningen

När lägenheterna blivit stamrenoverade kommer de samtidigt att anslutas till IMD för gemensamt el-avtal.
Så vissa är inne och andra kommer in efterhand.

Nyckelhantering via Certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 6 485 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, internet och tvättstuga.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.32026%. Andel av årsavgift: 0.32026%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 229 157 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 3 oktober 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.