Interiörbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med kompositgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg med gott om förvaring.

Kök
Fint och stort kök med etanolspis, tapetserade väggar och parkettgolv. Vitt snickeri med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till inglasad balkong mot innergård.

Sovrum
Rogivande sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Praktisk förvaring genom garderober.

Badrum
Fint badrum med kakel på vägg och klinkergolv. Utrustningen består av dusch, tvättmaskin, toalett och kommod med tillhörande handfat.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 223 i föreningen BRF Kompaniet. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 61.5 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt information från säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 9 september 2019. Prestanda/primärenergital: 143 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Inom föreningen finns totalt 216 st p-platser och 82 garage.

P-plats, 100kr/mån. (F.n. kort kö)
P-plats med el-plint, 220kr/mån. (F.n. lediga platser)
P-plats för elbil, 295kr/mån samt elförbr:1,84 kr/kWh. (F.n. lediga platser)
Garageplats, 315kr-545kr/mån beroende på storlek. (Flerårig kö)

Gästparkeringar finns i området.

Enligt föreningen är det god omsättning av p-platserna och därför går det relativt fort att få en plats i fall av kö. Ansökan om p-plats sker via föreningens bokningssystem www.qspot.se/kompaniet.

Om föreningen BRF Kompaniet

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 249 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på kompaniet.bostadsratterna.se/

Föreningen består av 9 flerbostadshus och upplåter 249 lägenheter med bostadsrätt samt 14 lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://kompaniet.bostadsratterna.se/

Gemensamma utrymmen

- Miljöbod
- Tvättstuga
- Samlingslokal kan hyras för 200 kr/dygn.
- Hobbyrum
- Bastu
- Övernattningsrum kan hyras för 150 kr/dygn.

Digital bokning via app för tvättstuga och bastu.

Gårdsplats

Lekplats samt trädgårdsmöbler i form av bänkar och bord. Grillplats finns.

Renoveringar, utförda och planerade

2009-13: Rotrenovering. I samband med renoveringen byttes samtliga dörrar till säkerhetsdörrar.
2017: Bytt entrédörrar och satt in kodlås och bytt låscylindrar.
2018: Fönsterbyte.
2018: OVK. Tvättstugor.
2019: Renovering av gemensamhetslokal.
2020: Målning av källaren. Underhåll av värmesystem.
2021/2022: Radonmätning genomfördes. Föreningens samtliga radiatorer har fått en genomgång och
termostater har bytts ut.
2023: Övernattningsrummet renoverats och belysningen i de flesta gemensamma utrymmena bytts till miljövänligare och mer energisnåla alternativ.
2024: Ommålning av trapphus. Renovering av grunden på en av huskropparna. Montering av eldriven vägbom och låst grind i portal. Renovering av befintlig och nyetablering av uteplatser på Ekgården. Övergång till Stadsnätet genom Fibra. Ventilationsrengöring och OVK.
2024: Införande av IMD.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Gårdupprustning pågår och sker etappvis. Ytterligare energibesparande åtgärder och asfaltering finns med i framtida underhållsplan. Utöver det finns inga större renoveringar beslutade i dagsläget. (Enligt föreningen 2025-10-07)

Tv och bredband

Kabel-tv (grundutbud) samt bredband (250/250) via Telia ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har inga beslut på att höja månadsavgiften i dagsläget. (Enligt föreningen 2025-10-07)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Till varje lägenhet ska medfölja:
3 lägenhetsnycklar i rätt numrering samt 3 "blippar" till entrédosorna. Blipparna ska betraktas med samma dignitet som nycklarna. 1/2-22 införde föreningen nytt digitalt bokningssystem via blipp och skärm, eller via dator/telefon.

Elen ska inte stängas av mellan ägarbytena utan regleras via Mälarenergi. Om elen stängs av medför det en extra kostnad för att få den igångsatt igen.

Bygglov för inglasning av balkong finns i föreningen. Inglasning ska vara fogfri och sådan att den inte avviker från tidigare glasningar. Det finns två framtagna alternativ för balkongsmarkiser. Bennströms har alternativen. Nr: 641/84 eller nr:102. Markiser för fönster är ej tillåtet.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempelvis avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 538 kr. Kommentar till avgift: Ink. kall-och varmvatten, kabel-tv och bredband (250/250).
Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 541kr, redovisas under driftskostnader.
Total avgift: 3 079kr

IMD av el, debiteras separat på månadsavin.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.35448%, andel av årsavgift 0.33833%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 39 502 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 10 oktober 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.