Interiörbeskrivning

HALL
Hall med ekparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med ekparkett, väggar målade i ljusgrått och en garderob.

BADRUM
Stilrent badrum med vitkaklade väggar, mönstrat klinkergolv med golvvärme, vit kommod, spegelskåp och vikbar duschvägg i glas. I badrummet finns en utmärkt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och förvaringsskåp.

KÖK
Modernt och vackert färgsatt kök med skåpinredning i grått, vit bänkskiva i laminat, mönstrat kakel och infällda spotlights ovanför arbetsbänk. I köket finns kyl, frys, induktionshäll, ugn och mikro. Stor matplats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett, väggar målade i ljusgrått och stort ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Utgång till balkong med sol fram till eftermiddagen.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett, väggar målade i ljusgrått och två garderober.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 31-1105 i föreningen Mandelpilen. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 5.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 70 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

: 4 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 25 augusti 2022. Prestanda/primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 49 varmgarageplatser, kostnad 1 000 kr/mån. Det finns laddningsplats för el-bil.

Parkando sköter uthyrningen av p-platser (08-408 396 38, kundservice@parkando.se).
Finns ingen ledig p-plats i dagsläget. Styrelsen vet inte hur lång kö det är.

Övriga byggnader/utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och gym (avgift 100 kr/år). Gemensamt soprum för plast, wellpapp, papper, pappförpackningar, glas, metall, batterier samt ljuskällor. Alla lägenheter har ett källarförråd.

Om föreningen Mandelpilen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 111 lägenheter. Det finns också 1 lokaler.

Föreningens hemsida finns på mandelpilen.smartbrf.se

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och gym (avgift 100 kr/år). Gemensamt soprum för plast, wellpapp, papper, pappförpackningar, glas, metall, batterier samt ljuskällor. Alla lägenheter har ett källarförråd.

Gårdsplats

Innergård med lekplatser, gemensamma möbelgrupper att nyttja, hårdgjorda ytor och grönska såsom gräsytor, buskar, diverse planteringar och träd.

Renoveringar, utförda och planerade

2018 Nybyggt

Vattenstammar ej utbytta
Avloppsstammar ej utbytta
Radonmätning gjord, godkänd.

Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

Tv och bredband

Fibernät med gruppavtal från Tele2 för bredband, tv och IP-telefoni. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgifterna höjdes senast i april 2025. Beslut om avgiftsändring eller ej inför 2026 tas i samband med upprättandet av 2026 års budget, d.v.s. i slutet av året. (2025-09-15)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Försäkring Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg som ingår i för föreningens medlemmar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning. Skriftlig ansökan hos styrelsen. Avgift om max 10% gällande prisbasbeloppet tas ut.

Övrigt om föreningen

Varje lägenhet har elmätare och tappvarmvattenmätare. Förbrukning av el och varmvatten mäts och debiteras individuellt.

Nycklar kommer att kvitteras ut hos Certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 295 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 123 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket. Avgiftshöjningen om 5% som ska ske 1 april är redan inräknad i månadsavgiften.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.96587%, andel av årsavgift 0.96756%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 821 679 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 13 februari 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.