Gedigen 1½-plansvilla med stor tomt och vackert läge mot Vendelån!

Välkommen till denna rymliga och välbevarade 1½-plansvilla med källare från 1937 – ett hem med gedigen konstruktion, klassisk charm och moderna inslag. Med sina 7 rum och kök samt en totalyta på 176 + 114 kvm erbjuder bostaden gott om plats för familjeliv, arbete och fritid.

När du kliver in möts du av en generös och välkomnande entréhall med gott om förvaring och praktisk gästtoalett. Från hallen leder vackra dubbeldörrar med fasettslipade glas in till det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck, original fiskbensparkett och utgång till det inglasade uterummet – en härlig plats att njuta av årets alla dagar. Intill vardagsrummet finns matsalen och ett stort, fullutrustat kök, perfekt för både vardag och fest. På entréplanet finns även ett sovrum eller kontor med flexibel användning.

Övre plan rymmer en möblerbar hall med utgång till en generös balkong, tre ordentliga sovrum, ett kontor samt ett nyrenoverat, helkaklat badrum (2025). Under 2024 har väggar, tak, innerdörrar och fönster ytskiktsrenoverats, vilket ger ett fräscht och modernt intryck i hela huset.

Källarplanet erbjuder ett gästrum/hobbyrum, tvättstuga samt tre praktiska förrådsutrymmen.

Huset värms upp med luft/vattenvärmepump och har vattenburen värme i både entré- och övre plan, vilket ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt. Avloppet är nyanlagt, vilket ytterligare tryggar ett bekymmersfritt boende.

Utomhus möts du av en röd träfasad med glaserat tegeltak i toppskick och 3-glas isolerrutor. Den stora, ogenerade tomten om hela 7 460 kvm ligger mycket vackert intill Vendelån, med plats för lek, odling och avkoppling i naturskön miljö. Här finns även en nybyggd hundgård och en äldre förrådslänga som ger extra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten är belägen strax utanför Vattholma ca. 20 km norr om Uppsala och är en idyllisk ort med gamla anor från tiden för järnmalmshantering vid Vallonbruket. I närområdet finns förskolor, F-6 skola, mataffär, bibliotek, idrottshall, fotbollsplan och tennisbanor. För den aktive finns det bra motionsmöjligheter med upplyst motions- och skidspår samt golfbana (18 hål). Vattholma har mycket goda kommunikationer till Uppsala, 12 minuter med tåg. Med bil tar du dig snabbt ut på E4:an.

Huset planeras visas i mitten/slutet av mars. Kontakta gärna mäklaren för mer information och dokument!