Interiörbeskrivning

Bostaden har fint renoverade ytskikt med genomgående parkettgolv och ljust målade väggar.

Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 74 i föreningen HSB Bostadsrättsförening Gustafsgården i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Storlek

6 rum och kök, varav 4 sovrum.

Boarea: 151 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Boendeparkering finns i området på markerade platser för 400kr/mån. Gästparkering finns, gratis parkering 1h med p-skiva, därefter avgift. Garageplats går att hyra i området för ca 1 000 kr/mån, kö kan förekomma.

Om föreningen HSB Bostadsrättsförening Gustafsgården i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 88 lägenheter.

HSB Brf Gustafsgården i Nacka bildades 2002 och består av 88 lägenheter samt två hyreslokaler.

Föreningens lägenheter fördelas på: 4 st 1 rok, 23 st 2 rok, 31 st 3 rok, 23 st 4 rok, 5 st 5 rok, 2 st 6 rok.

Föreningen har årliga aktiviteter bl.a. kräftfiske och kräftskiva, pubkvällar samt gemensamma städdagar med korvgrillning.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns 7 cykelrum samt 3 soprum.
Lägenhetsförråd finns i lägenheten.

Renoveringar, utförda och planerade

2016 Ommålning av balkonger och träräcken.
2017 Reparationer av avlopp, stenläggningar pga sättningar i mark och husgrund.
2017 Byte av ventilationsfläktar och cirkulationspumpar.
2020 Byte av passagesystem
2021 Renovering av hissar.
2021 Ombyggnad av befintliga ljusarmaturer utomhus och i trapphus till LED som energibesparande åtgärd.
2022 Renovering av rostiga plåtdetaljer på taken, samt åtgärder för säkerhet vid takarbete
2023 Installation av övervakningssystem och sensorer för värmeövervakning
2024 Byte av fläktsystem till samtliga lägenheter
2024 Ommålning av staket och träräcken i markplan, ommålning av dörrar som solblekts, samt bättringsmålning i
trapphus
2024 Installation av trådlös telefoni i hissar

Tv och bredband

Fast bredbandsuppkoppling (250 Mbit) finns tillgängligt i samtliga lägenheter. Föreningen har gruppavtal med Tele2, det innebär att föreningen betalar den fasta månadsavgiften för bredband.
Kabel-tv levereras av Tele2 och kostnaden för deras abonnemang TV- standard ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/gustafsgarden

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 11 228 kr. Kommentar till avgift: (Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud), bredband ingår

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.8076%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Notera att kostnad för el är säljarens och kommer skilja sig beroende på förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Järla sjö

Allmänt om området

Järla Sjö är en levande småstad med närhet till vatten och natur med gator och gränder samt två restauranger. Härliga promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järlasjön och Sicklasjön.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer och tåg. Finns direktbussar och Saltsjöbanan in till Slussen men också för att ta sig vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Järla Sjö finns Hellasgården med dess friluftsliv, många bra förskolor och skolor så som Noblaskolan, men också Järlasjön med dess bad, kräftfiske, båtliv och många aktiviteter på isen vintertid. En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad.

Parkering

Boendeparkering utomhus: 400kr/mån för första tillståndet. 700kr/mån för varje extra.
Boendeparkering i garage: 1125kr/mån. Oreserverad plats.
Laddning: Tillägg på plats med 99kr/mån + 2,75kr/KwH.
MC i garage: 250kr/mån.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.