Illervägen 6

VÄLSKÖTT VILLA PÅ MYSIG GATA I SALTSJÖ-DUVNÄS!

- Gott skick med många sovrum och bra umgängesytor
- Solceller, elbilsladdare, fiber
- Granne med Långsjöns naturreservat
- Kort gångavstånd till skola och förskola
- Utmärkta kommunikationer
- Härlig granngemenskap med aktiv villaförening
- Extremt lugn gata med lite biltrafik

Lev ut era drömmar och bo nära havet, sjön, Erstaviks naturreservat, Långsjöns naturreservat och mindre än en mil till Stockholm City. Mysig gata med mycket grönt och väldigt lite trafik. Här bor ni riktigt centralt med skola, idrott, affärer, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet.

Väl underhållen villa med alla bekvämligheter, totalyta om 234 kvadratmeter. Nuvarande ägare har förvaltat huset väl och skicket är gott. Många och stora renoveringar är gjorda! Läs renoveringsbeskrivning. Öppen spis som ger bra värme och mycket mys.

Flertalet bra sittplatser utomhus, både på framsidan och baksidan. Så mysigt att avnjuta morgonkaffet på framsidan en lördag morgon och bara njuta av lugnet. På kvällen avnjuts härliga grillkvällar på baksidan mot skogen. På ett par minuter nås Långsjön för sköna bad och fina barkspår för löpning och promenader.

Huset erbjuder utmärkta sällskapsytor med stort kök, matsal och vardagsrum. Här är det enkelt att bjuda in till fest och middag för många. Fyra bra sovrum, två badrum och ett extra allrum/sovrum gör att alla får plats. Rummen är väl tilltagna och hela huset känns väldigt rymligt.

Tomten är väldigt fin och välskött, med många buskar, träd och planteringar. Här finns något som blommar hela säsongen! Gott om plats för spel och lek. Här finns också gott om plats för grönsaksodlingar och blomrabatter. Här finns flera fruktträd, som äpple, päron och körsbär. I odlingslådorna finns jordgubbar. Bredvid finns rabarber och på baksidan finns ett fläderträd. Baksidan gränsar mot skog, så här blir det väldigt mysigt och privat. Bara rådjuren som gör er sällskap. Kör ni elbil så finns redan en elbilsladdare. Bra uppfart med plats för bilen. Solceller på taket.

Fastigheten ligger med ett mycket centralt läge i området. Endast ca 800 meter till Duvnäsviken, med båtplatser, 700 meter till tågstationen och 700 meter till Ektorp Centrum. Långsjön ligger någon minut bort. Fantastisk sjö med varma bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här finns ett utegym och Saltsjö-Duvnäs tennisklubb har sin hall här. Längre bort i området finns också tennisbanor som nyttjas flitigt på sommaren. En annan populär aktivitet är områdets seglarklubb; Måsungeklubben, där både små och stora lär sig segla. Tre fotbollsplaner finns. I Ringparkstugan ordnas diverse härliga aktiviteter året runt.

Säljarens egna ord om fastigheten: "Vi flyttade till Illervägen när våra döttrar var små. Glädjen med trädgården för lek, sommar som vinter, sol, grönska och lugna stunder är något av det bästa. Huset har en planlösning och planering som varit perfekt för oss med möjlighet för gäster att sova över och långväga familj att hälsa på för födelsedagar eller julfirande. Att bo precis bredvid Långsjön är också något som vi har uppskattat genom åren. Det har blivit många varv runt sjön och på sommaren har tjejerna badat, lekt och paddlat SUP. Närheten till förskola, skola och att ha gångavstånd till hållplatserna Skogalund och Ektorp, och antalet bussar som stannar där, har underlättat vardagen mycket då man aldrig behöver vänta länge på en buss. Att bo i Saltsjö-Duvnäs ger en närhet till både stadsliv och natur, till aktiviteter för alla i familjen."

Söker ni en välskött villa med närhet till allt, sluta leta och flytta till Illervägen i Saltsjö-Duvnäs, här kommer ni att trivas! Välkomna på visning!