Bostadstyp

Radhus. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1B i föreningen Bostadsrättsföreningen Ormbacka Äng. Nyproduktion.

Våningsplan och hiss

Ingen hiss.

Storlek

6 rum och Kök, varav 3 - 4 sovrum.

Boarea: 138 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt ekonomisk plan

: 56 kvm, Uteplats.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.
Se bofaktablad

Bilplats

44 parkeringsplatser finns varav 22 stycken markparkeringar med laddstolpe samt 22 st vanliga markparkeringar.

Parkering med laddstolpe: 825 kr/mån
Parkering utan: 275 kr/mån

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Ormbacka Äng

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 44 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på angsbackajarfalla.se/

På fastigheten uppför föreningen 44 st bostäder inom tre flerbostadshus och 20 radhus samt tillhörande komplementbyggnader och markarbete.

Med en omtanke och omsorg i allt ifrån de små detaljerna till de stora penseldragen har Franka Bostad tillsammans med arkitekterna på Studio Moi skapat ett boende för dig som söker ett modernt, ljust och välplanerat hem med bästa läge i Ormbacka, Järfälla.

Gemensamma utrymmen

Det kommer finnas två mindre lokaler. En i hus 8 och en i hus 9 mot torget. Total
lokalarea uppgår till 50 kvadratmeter.

För radhusen finns det plats för cyklar på förgårdsmarken vid entrén, för
flerbostadshusen finns det plats för cyklar i portiken samt på gården.
I portiken i flerbostadshusen finns det också plats att förvara samt låsa fast
barnvagnar.

Tv och bredband

Du har fiber hela vägen in till din bostad och bostadsrättsföreningen är förberedd via avtal för bredband, bredbandstelefoni och TV från Tele2. Det innebär att du själv väljer vilket paket eller vilka tjänster du önskar köpa från Tele2.
.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen avser hålla fastigheterna fullvärdesförsäkrade.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Utgångspris

4 895 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 950 kr. Kommentar till avgift: Månadsavgiften omfattar kostnader för fastighetens allmänna drift, skötsel,
avfallshantering samt kallvattenförbrukning. Bostadsrättsinnehavaren står för
bland annat för hushållsel, tele/bredband, hemförsäkring, markparkering och
värme.
Månadsavgiften är garanterad av Franka Bostad till 2026.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.65%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 579 400 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens ekonomiska plan.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnader är uppskattade enligt ekonomisk plan. Obs driftkostnader kan variera beroende på egen förbrukning, marknadspris och storlek.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Skälby

Allmänt om området

Här bor du nära dagis, skola, stora handelsområden och all tänkbar service. Samtidigt har du lugnet i naturen inpå knuten - med både golfbana, ängar och vackra naturstråk.