Ägandeinformation

Lägenhet nr 78 i föreningen Brf Eknäs i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 - 2 sovrum.

Boarea: 74 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

Parkeringsplats eller garageplats finns att hyra. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsplatser samt garageplatser vilket administreras av HSB Stockholm. Totalt finns det 55 p-platser och endast en p-plats per lägenhet tillåts.

Om föreningen Brf Eknäs i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 90 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.brfeknas.se

Fastigheten Eknäs 1:231 med adress Höjdvägen 1, 3 och 5 A-D i Nacka kommun. Byggnadsår 1963.
Förvaltningen sköts av HSB.

Gemensamma utrymmen

- Till varje lägenhet finns ett förråd (ca 4–5 kvm) samt ett mindre s k matförråd.
- Två välutrustade tvättstugor
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Snickarrum
- Bastu
- Enklare gym
- Övernattningslägenhet, en avgift per dygn tas ut.
- Gemensamhetslokal för ca 30 pers
-Mellan husen finns en gemensam innergård med utomhusmöbler och grill att tillgå för medlemmarna.

På gården finns grovsoprum med
separata kärl för hushållssopor, kartong/wellpapp, tidningar, grovsopor och uttjänt el-utrustning.

Gårdsplats

Mellan husen finns en gemensam innergård. Det finns även
utomhusmöbler och grill att tillgå för medlemmarna.

Renoveringar, utförda och planerade

Föreningen har nyligen genomgått stora renoveringar och kommer inte att genomföra några större renoveringar i närtid. Nästa renovering kommer involvera föreningens tak.

Genomförda:
2025 Renovering av parkeringarna inkl. breddning av parkeringsplatserna och bygga carports
Installation av laddboxar med stöd för elbilsladdning till samtliga parkeringsplatser
Installation av laddboxar med stöd för elbilsladdning till samtliga garageplatser
2024 Laddstolpar
2023 Nyrenoverade balkonger inkl. nya fönster i vardagsrum.
Nya ytterdörrar.
2022 Parkering
2022 Fasad
2020 Trapphus - Totalrenovering av trapphus inklusive byte av lägenhetsdörrar och installation av postboxar. Även entrédörrarna till samtliga portar har bytts ut.
2020 Värmesystem - Installation samt injustering av injusteringsventiler på samtliga bergvärmehål
2019 El - Obligatorisk energideklaration.
2019 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2018 Tvättstuga - Målning.
2018 Undercentral - Målning.
2017 Värmesystem - Installation av fjärrvärme, nya termostater på element och flödesjustering.
2017 VA-stammar - Spolning av stammar 2016 Utemiljö Nu lekplatsutrustning samt ny uteplats.
2013 Plåtarbeten - Nya tätskikt samt renovering av takluckor och erforderliga plåtarbeten på
samtliga bostadshustak.
2011 Fönster - Renovering och ommålning av källarfönster.
2011 El - Nya väggarmaturer vid portar och byte av vissa belysningsstolpar.
2010 Fönster - Byte av samtliga lägenhetsfönster, balkongdörrar samt portar.
2010 Förråd - Uppförande av förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsmöbler etcetera
2008 Värmesystem - Bergvärmeinstallation slutförd. Energideklaration till Boverket.
2008 Tak - Montering av säkerhetsräcken, ommålning av plåt på tak, fasad, sophus.
2005 Stammar - Stambyte och renovering av samtliga badrum.
2005 El - Renovering av det elektriska fastighetsnätet enligt gällande normer.

Tv och bredband

Via Telenor. Fiberanslutning. Bredband 1000/1000 ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Styrelsen tar varje år beslut om avgiften i samband med att budgeten för kommande år fastställs. Avgiften kan komma att fortsätta höjas de närmaste åren för att bibehålla en god ekonomi med tanke på de större renoveringarna som genomförts samt omvärldsläget.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2006 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Försäkring Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Föreningen har en restriktiv hållning till andrahandsuthyrning, en administrativ avgift tas ut då en sådan uthyrning är aktuell. Andrahandsuthyrning och hyresgäst behöver alltid godkännas av styrelsen.

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Fjärrvärme i kombination med bergvärme

Ventilation:
Självdragsventilation

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 5 880 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv samt två förråd.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.2051%, andel av årsavgift 1.2051%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Eknäs

Allmänt om området

Eknäs är ett lugnt och familjevänligt villaområde med uppvuxna trädgårdar längs lugna smågator. Här är det promenadavstånd till service, skolor och barnomsorg och det finns bra kommunikationer in till Slussen eller vidare ut till skärgården. Det är också nära till fina strövområden, härlig natur, bad och promenadstråk vid bl.a. Skurusundet och Tollare naturområde. I anslutning till Björknässkolan (F-9)ligger Björknäs IP med bl a upplyst motionspår, friidrottsanläggning, fotbollsplan och ishall.
Närmaste badsjö är Kocktorpssjön med badstrand och en stor äng för brännboll och midsommar firande. Ett område att trivas i!

Kommunikation

Med bil når man Stockholms City på cirka 10 minuter. Det är även enkelt att ta sig till Eknäs med buss, flera busslinjer att välja på och det går även motorvägsbuss/direktbuss in till stan på morgon och på eftermiddagen/ tidig kväll. Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Eknäs finns det flera skolor och förskolor att välja bland. Björknässkolan (F-9) och Noblaskola (F-9) ligger bara en promenad från bostaden. I Nacka kommun finns även flera gymnasieskolor såväl kommunala som privata och dessutom med olika specialinriktningar. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se
Närmaste centrum är Björknäs centrum med butiker och restauranger. Det är heller inte långt till köpcentrumen i Nacka Forum eller Orminge Centrum. En kort promenad från bostaden ligger Tollare folkhögskola med suverän lunchrestaurang och fortsätter man lite längre bort når du till restaurang The Old Smokehouse som ligger med vacker utsikt mot Lännerstasundet.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.