Höglandstorget 9

Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 5 i föreningen BRF Torghuset i Bromma.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 2.
Ingen hiss.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 114 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm SS 21054:2020 Enligt lägenhetsförteckningen 113 kvm. Total golvyta är 135 kvm. 21 kvm räknas bort pga. snedtak..

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 21 januari 2015. Prestanda/primärenergital: 72 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: D.

Övriga byggnader/utrymmen

2 förråd nyttjas av lägenheten. 1st källarförråd och ett förråd i trädgårdsboden om ca 3 kvm

Om föreningen BRF Torghuset i Bromma

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 5 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen är ett sk. privatbostadsföretag. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta småhus för permanent boende åt föreningens medlemmar.

Föreningen förvärvade fastigheten 2011 från Tundra Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-11-26. Föreningens nuvarande stadgar registrerades hos bolagsverket 2010-11-26. Ekonomiska planen registrerades 2011-10-07. Byggnadens uppvärmning är bergvärme.

Fastigheten uppfördes 1929 med ombyggnadsår 2011 och består av ett flerbostadshus i tre våningar och källarplan.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet (bygg rätt ovan mark: 667 kvadratmeter, BOA: 534kvm), varav hela utgör lägenhetsyta. Tomtarealen uppgår till 600 kvm. Fastigheten upplåts med tomträtt. Föreningen är fördelad om 5 st bostadsrätter.

Gemensamma utrymmen är trädgården med uteplats, utemöbler, murad grill, cykelställ under tak samt plan gräsmatta. I källaren finns en tvättstuga med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, förråd

Renoveringar, utförda och planerade

2023
Spetsberedare
Restaurerat fönster

2022
Ny kompressor bergvärmepump

2021
OVK besiktning och Sotning
Installation av nya pumpar
Nya lister Franska balkonger i lägenhet 1102
Elpatron och kontaktor utbytt på elpanna

2020
Målning av dörrar till fransk balkong (trapphus)
Målning av grind

2019
Elpatron, regbox och automatsäkring utbytt på BVP
Målning av dörrar till förrådet och fönster i källaren
Radonmätning utförd med årsmedelvärde om 20-60 Bq/m3 beroende på våningsplan

2018
Målning av fönster och balkongdörrar
Installation av fiber

2015
Åtgärdande av brister av fastigheten enligt garantibesiktning
OVK besiktning och Energideklaration

2011
P.g.a. den omfattande ombyggnaden och renoveringen 2011 blev fastigheten nyproduktionsklassad. Föreningen hade därmed total skattebefrielse från fastighetsskatt under de första 5 åren från 2011och 50% fastighetsskatt år 6 till 10. Nedan är vad som gjordes vid den stora ombyggnaden och renoveringen.

Utvändig renovering (2011):
Nyputsad och ommålad fasad i tidstypisk färgsättning.
Nya fönster och balkongdörrar mot gården.
Nyrenoverade fönster med ljuddämpande fönsterglas mot gatan.
Nya fönsterbleck i plåt.
Nya hängrännor och stuprör.
Nytt yttertak med nya takpannor, takpapp och läkt.
Ny entréport med portkod/porttelefon.
Nyanlagd gräsmatta mot gården samt stenlagda ytor, plantering av buskar, växter och träd.
Omdränerat på två sidor.
Nybyggda balkonger.
Nybyggda uteplatser.
Nybyggd grillplats med stenlagda ytor och utemöbler.
Nybyggda utomhusförråd och fastighetsförråd.
Utebelysning från Louis Poulsen på uteplats, balkonger, altan, fasad och entré.
Ljuspollare på gården.
Nyinstallerat cykelstall.

Invändig renovering (2011):
Eldstad/öppen spis i samtliga lägenheter.
Nya Säkerhetsdörrar, klass 3 med dubbla lås, tittöga och brevinkast.
Trapphus nymålad i tidstypisk färgsättning.
Trappan och vilplan nyrenoverat med tidstypisk golvklinkers.
Gallerimatta i trapphus.
Ny trappbelysning från Louis Poulsen.
Nybyggd tvättstuga med 1 tvättmaskin Miele, 1 torktumlare Miele, 1 torkskåp samt tvättho.
Nya källarförråd, Troax.

Teknik, VA m.m:
Nyinstallerad miljövänlig och energisnål bergvärmeanläggning, IVT.
Nya vatten, avlopps och värmestammar.
Ny undercentral och elstigare.
Ny el i lägenheterna. El-skåp med automatsäkringar.
Korskopplingspanel för data/internet-uttag.
Nya radiatorer och termostater i lägenheterna.
Frånluftssystem med takventilation i bad, toalett och kök.
El och datakablar infrästa och dolda i vägg.
Rikligt med eluttag, data och tv-uttag i lägenheterna.
Schneider Exxact/Solid vit strömbrytare och vägguttag.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 10% 1 januari 2024

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Fullvärdesförsäkrad av Brandkontoret.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Tomträtt

Andrahandsuthyrningspolicy: Får endast ske med styrelsens samtycke.

Utgångspris

9 300 000 kr / Bud

Månadsavgift

Månadsavgift 7 543 kr. Kommentar till avgift: VA och värme ingår. Obligatoriskt tillägg för fiber om 250kr/mån (1000 Mbit)

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 20.92494%, andel av årsavgift 20.92494%. Kommentar till andelstal: Andel av årsavgift är den enda % andel som finns att tillgå via den ekonomiska förvaltaren SBC. Därför har % andel av årsavgift även använts som % andel i föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 807 742 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 30 augusti 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.