Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 4-42 D i föreningen Brf Hjortdalen.

Storlek

1 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 20.6 kvm.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Bilplats

Varje lägenhet har egen parkering

Om föreningen Brf Hjortdalen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 6 lägenheter.

Mitt i det lugna villakvarteret i Lännersta ligger denna trevliga bostadsrättsförening.
Föreningen består av fyra byggnader med totalt 6st lägenheter.
Originalbyggnaden är från 1995 och renoverades 2018 då även ytterligare 3 byggnader uppfördes på fastigheten. Samtliga lägenheter värms upp med bergvärme.

Gemensamma utrymmen

Teknikrum

Renoveringar, utförda och planerade

Fasad 2018

Tv och bredband

Tv - Basutbud Telenor
Internet - Fiber via telenor 100/100 hastighet

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har reglerat hyran för 2023 och årets kommande räntehöjningar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Alla lägenheter har ett externt förråd

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 2 424 kr. Kommentar till avgift: Vatten, uppvärmning, parkering, sophämtning, tv (Basutbud)

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 5.01%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 221 794 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Lännersta

Allmänt om området

I attraktiva Lännersta bor du nära naturen med härliga promenadstråk och badplatser och ändå så nära stan. Ta en promenad eller joggingtur efter vattenlinjen. Det finns flera fina badplatser och båtklubbar.

Kommunikation

Buss 442, 442x och 414 går från Ångbåtsvägen. 442X går till Medborgarplatsen och de andra till Slussen. 442 och 442x är motorvägsbussar och kör på Sockenvägen till Björknäs centrum där de kör på motorvägen. Det går även utmärkt att pendla med buss nr 447 som går från Junkervägen, några minuters promenad från villan. Då går resan aningen snabbare eftersom 447 åker ut förbi Byggmax och direkt ut på motorvägen.

Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030.

Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Närmaste mataffär är Hemköp på Prästkragens väg 3. På andra sidan väg 222 ligger Orminge Centrum där du kan klara av den mesta av din shopping och ärenden - här finns en mängd mat- och mindre butiker, Apotek, Bageri, Systembolag, Bibliotek, Vårdcentral och Friskis & Svettis.

Närheten till Tollare med Restaurang Bruket och Kennys Gelato med sin prisbelönade glass. Nere vid Lännerstasundet finns ytterligare en badplats med sandstrand och brygga. Här ligger också en mycket bra restaurang -The Old Smokehouse.

Övrigt om området

Lite längre bort på gatan ligger Noblaskolan Lännersta F-6 (cirka 100 m från villan).

I området finns Noblaskolan Satlsjö-Boo F-9 och Boo Gårds Skola som är alldeles nybyggd och erbjuder årskurs F-9 - båda med erkänt bra resultat och kvalitet.

Björknäs IP ligger inte långt bort, här finner du upplysta motionsspår och ishall.

Bagarsjön erbjuder ett mycket vackert och populärt bad under den varma årstiden med fin strand, bryggor och hopptorn. Vintertid plogas spår upp och de boende i området samlas för att åka skridskor.

På nära håll finns också Fregattbacken, områdets pulka och skidbacke med lift där är också den gemensamma samlingsplatsen varje valborg. Ett mycket populärt aktivt område vintertid. Fotbollsplanen Boovallen är hemmaplan för den lokala fotbollsklubben Boo FF - en förening med med mycket aktiv ungdomsverksamhet inklusive sommarläger.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.