Rumsbeskrivningar
Hall med WC-rum
Ljus, rymlig och välkomnande hall med klinkers, golvvärme, avhängningsdel och utrymme för garderober. Hallen ansluter till ett rymligt WC-rum med likadant klinkers, golvvärme och fönster ut mot tomten. Här finns en toalett, skålformat handfat, placerat på en vacker marmorskiva och vägghängt skåp för förvaring.
Inre hall
Med några steg upp från entréhallen så kommer du upp till våningens inre hall där du möts av ljuset från vardagsrummen och köket. På golvet ligger stavparkett av ek och en trivsamt svängd trappa med infälld belysning leder upp till övre plan.
Köket
Ljust och rymligt kök med bra matplats och fönster i två väderstreck. Här finns gott om skåp och lådor för förvaring och på golvet ligger klinkers. Luckorna går i vitt och mellan skåpen och de vackra marmorbänkarna sitter vitt kakel. Vitvarorna går i rostfritt och består av en bred induktionshäll, med fläkt ovan, micro, ugn, kyl, frys och diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights.
Vardagsrum 1
Mitt emot köket ligger detta ljusa och trivsamma rum, som gjort för avkoppling. Ett flertal fönster vetter ut mot trädgården, på golvet ligger vacker, fiskbensmönstrad ekparkett och en platsbyggd och dekorativ bokhylla har tagits upp längs ena väggen. Här ryms en större soffgrupp och fåtöljer där man gärna kopplar av med en god bok och musiklyssnande.
Vardagsrum med matsal i fil
Intill det ena sällskapsrummet ligger detta rymliga vardagsrum med matsal i fil och utgång till solig altan. Här finns gott om utrymme för större sällskap och naturlig plats för både soffgrupp och större matsalsbord. Ljusinsläpp kommer genom fönster i tre väderstreck. På golvet ligger vacker, fiskbensmönstrad ekparkett.
Hall
Från den vitmålade och trivsamt svängda trappan med infälld belysning kommer du upp till det övre planets hall med inbyggd garderob. Hallen ansluter in till våningens tre ljusa och rymliga sovrum samt in till det helkaklade badrummet. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett vilket löper vidare in i sovrummen.
Sovrum 1 /föräldrasovrummet
Direkt till vänster om hallen ligger detta rymliga, ljusa och rogivande sovrum med fönster och fransk balkong, som ger en härlig utsikt över trädgården och grannskapets trädgårdar och tak. På golvet ligger ett brett och rejält golv av vitvaxad gran, som tillsammans med de ljust tapetserade väggarna och det brutna taket gör det speciellt.
Sovrum 2
Mitt emot föräldrasovrummet dvs på andra sidan om hallen ligger detta mysiga rum med fönster på gaveln. Här får du bla utsikt mot Judarn reservatets grönska och bort mot Äppelvikens ridskola. Plats finns för dubbelsäng, skrivbord och byråer. På golvet ligger det ljusa parkettgolvet.
Badrum
Ett rymligt och inbjudande helkaklat badrum med klinkers, vattenburen golvvärme och bred fönsterkupa för extra rymd och ljus. Här finns wc, handfat, spegelskåp, handdukstork, samt badkar och duschhörna med tonade glasdörrar intill varandra vilket förenklar vid bad med barnen, I taket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning.
Sovrum 3 med inbyggd klädkamma
Det tredje fina sovrummet ligger intill badrummet och har en praktiskt inbyggd klädkammare och fönster i två väderstreck. Här finns också plats för säng, skrivbord och byråer. På golvet ligger det ljusa och hemtrevliga parkettgolvet.
Hall 2
Från entréplanet leder en trappa ned till källarvåningens hall, som ansluter in till ett förråd under trappan, badrummet/tvättstugan och de bägge allrummen. På golvet ligger klinkers med skön, vattenburen golvvärme.
Kombinerat bad/spa och tvättst
Till höger om hallen och genom exklusiva och dubbla industriglasdörrar från Smidesrum med frostat glas kommer du in till detta stämningsfulla och exklusiva badrum/spa som även bjuder på en tvättdel. Väggarna och golvet är klädda med vacker sten och i duschdelen har nischer gjorts med ekmönstrat kakel och ledbelysning. I den stämningsfulla bastun med tonade glasväggar och ledbelysning får hela familjen plats. Bastun slås på och av digitalt, med möjlighet att anpassa till exakt luftfuktighet och temperatur. Allt från bastuspecialisten i Bromma. I rummets tvättdel finns en bra arbetsbänk med ho, skåp för förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster ger dig också ett bra ljusinsläpp. Infälld, vägghängd toalett och skåp har också installerats. Samtlig belysning går att styra via appen Plejd, vilket möjliggör stor variation på belysning för mysigt bastubruk och generell skön belysning. Uttag har med fördel använts för Sonos ljudsystem.
Tonårsrum/gästrum/kontor
Till vänster om hallen finner du detta rymliga rum som kan disponeras efter behov, såsom tonårsrum, kontor, gästrum etc. I taket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning.
Allrum
Rakt fram från hallen sett och genom en ytterligare exklusiv industridörr med fönster kommer du in i detta rymliga allrum med skön, vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket. På golvet ligger det vackra och likadana klinkergolvet, som i hallen och badrummet. Ett perfekt Mediarum och utrymme finns även för gymutrustning.
Källarentrén med rymlig hall
Intill parkeringsplatsen med ladd-stolpe leder en säkerhetsdörr med kodlås in till denna rymliga och praktiska hall med ELFA-system, som ger gott om utrymme för förvaring. På golvet ligger klinkers och i ena delen står pannan och en extra frys. Element är strategiskt placerat för att värma blöta vinterkläder under krokar för ELFA. Lampa styrd av rörelsedetektor. Nytt tak och utomhus belysning finns vid ytterentrén och larmcentral finns installerad vid dörren.
Bostadstyp och upplåtelseform
Friliggande villa. Upplåtelseform: Friköpt.
Fastighetsbeteckning Stockholm Grytan 15.
Storlek
8 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum.
Boarea: 135 kvm. Biarea: 64 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt taxering Boa 120 kvm, Bia.
Tomt
Tomtarea: 507 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1929.
Friliggande villa. 1 ½ plan med inredd källare. Besiktigad.
Fasad: Trä.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Grundsulor. Golvkonstruktioner av betong,.
Tak: Betongpannor.
Ventilation: Självdrag.
Renoveringar
2011, tak;
Inspektion av tak medförde att vi gjorde en lättare takrenovering med byggnation av ny läkt, papp, spånt, reparation av en takstol. Inspektion av vind och cirkulation gjordes då också utan anmärkning. Vi återanvände befintliga takpannor.
2011-12, övervåning:
Ombyggnation och fullständig urblåsning av övervåningen som vi gjorde om från 4 sovrum och litet badrum till 3 sovrum och större badrum, infällda garderober, inklusive;
Badrummet var viktigt för oss att göra det rymligt så vi kunde ledigt vara vuxna och barn där samtidigt, vi utformade det i L-form med rymligt duschutrymme (1*1m breda dörrar) som går att fälla in, samt badkar bredvid duschdörrarna. Infällda hyllor i väggarna ger ett skönt intryck och bra förvaring, inget som sticker ut och lättskött. Ett stort tvättfat med spegel som möjliggör att flera kan göra sig i ordning samtidigt.
Stambyte vatten för alla stammar upp till övervåningen, All el är om-dragen till och på hela övervåningen, elskåp installerat övervåning. Ventilation omgjord enligt besiktnings rekommendation.
Vattenburen golvvärme i det nya badrummet installerat.
Samtlig interiör i badrum är ny och med hög kvalitet; mjuk golvsten som klinker, kakel, blandare, badkar, blandare dusch, skåp, WC, duschdörrar, badkar, speglar, handukstork.
Nya golv hela övervåningen, Ekparkett och hårdvaxad ljusbetsad gran i föräldrasovrummet.
Samtliga sovrum omgjorda och ommålade/tapetserade.
Trapphus och trapp, installation av infällda Spottar, nya paneler, målning av trapp. Målning och förstärkning av trappräcke, målning tak.
Allt arbete utfört av fackmässigt behöriga för våtrum och el.
2011, ytrenovering entréplan;
Ommålning och ytlig renovering av vardagsrum, bibliotek, kök, innertak och innertrappa
2012, dränering & fiber;
Huset dränerades av hanterverkare fackmanna-mässigt för att säkra dränering av hela sidan av källaren ner under grunden mot gatan och vänstra sidan av huset. Inklusive installationen av nya stenkistor, nya dräneringsrör, stuprör, podrän m.m, Fiber för internet indraget till huset i samma veva. Detta gjordes innan vi ville göra i ordning tomten med stensättning och renovering av källaren i ett senare skede. Huset står också torrt kunde konstateras under och efter arbetet i samband med källarrenoveringen senare, då det står i ett högt läge och lutning generellt från huset.
2013-2014, trädgård och markarbeten;
Arbeten utsidan med bas ritning från landskapsarkitekt genomfördes;
Ny stensättning på framsida efter dränering, betongsten och storgatsten, nya grindstolpar i granit, renovering och målning av originalgrind från 1930, grusning av infart, ny trappa till entré.
Baksida trädgård planerades upp med ”rumsindelning” efter hur solen rör sig, tid på dygnet och aktiviteter.
Stödmur byggd med grannen på Hemsövägen 14 utfyllnad med fyllningsmassor tomt, ny gräsmatta anlagd.
Nya planteringar framsida och runt hus, spaljéer kring huskroppen enligt ritning.
Ny stenkista etablerad i hörnet på tomten.
Plantering av Bergskörsbärsträd i hörn av trädgård bakom sten.
Flytt av rosbuskar och omplanteringar/nyplanteringar baksida och framsida.
2014, fönster;
Installation av två nya fönster på övervåning, i de två barn sovrummen – utfört av Mockfjärds´
2016, kök;
Renovering kök; Ny fläkt (fjärilsåsen), nytt kakel, ommålning väggar, omlackning luckor, ny diskmaskin.
2017, hall och WC på entréplan;
Rev ut allt i hallen och la ny klinker, kakel, ommålning, garderober,
Ny WC, Exklusiva materialval från Millers, med nya badrumsmöbler, skåp, blandare, WC.
Ny trappa i EK lagd från hallen till källaren och upp till huset.
Nytt kylskåp (Miele).
2018 stödmur, gemensamt projekt med granne;
Gammal slipers i tomtgräns med granne på motsatt sida i trädgård togs bort och vi byggde tillsammans med vår granne på Kvarnstugvägen en ny stödmur i samma stil och material som stödmuren som byggdes med granne på vänstra sidan av huset. Plantering etablerades därefter i samråd med varandra.
2019, anläggning av nytt förråd hösten 2019;
Nytt förråd anlades. En del av förrådet är isolerad och varmbonad, smart förvaring med Elfa system, el dragen till förrådet, kontakter etablerade. Belysningen ute är tids styrd alternativt regleras via appen Plejd och inomhus baserat på rörelsedetektor.
2019-2020, ombyggnation källare;
Ombyggnation och urgrävning källare, till ny entré, stort sällskaps/TV rum, ny hall, Hemma spa med Bastu och tvättstuga, samt gästrum/extra rum kontor - baserat på ritning från arkitekt.
Källaren helt omgjord vilket skapat 64 kvm ytterligare i trivsam boendeyta gjord enligt konstens alla regler, med exklusiv och fin inredning, golvvärme, takhöjd på c.2.25 – projekt som pågick under 7-8 månader utfördes av välrenommerade svensk firma med goda referenser.
Källar-entré;
Ny säkerhetsdörr med kodlås, iordninggjord hall med installation av ELFA system som ger god förvaring, ny klinkel, tak, väggar, omdragning rör, pannan flyttad dit samt plats för frys. Element strategiskt placerat för att värma blöta vinterkläder under krokar för ELFA. Lampa styrd av rörelsedetektor. Nytt tak och utomhus belysning vid ytterentrén. Larmcentral installerad vid dörr.
Bastu, dusch och tvättstuga - källaren;
Väggar och golv i exklusiva klinkers materialval, spotlights, pendellampor, infällda hyllor med belysning, ventilation inbyggd via en av rörgångarna i skorsten samt ut mot gatan.
Inglasad Bastu i tonat glas, panel, tak och bastulavar i varmbetsad asp, infällda spottar i tak och under lavar, bastuaggregat. Bastun slås på och av digitalt, med möjlighet att anpassa till exakt temperatur. Allt från bastuspecialisten i Bromma.
Infälld vägghängd toalett installerad, tvättmaskin, torktumlare, skåp installerat.
El omdragen och nya uttag för att skapa maximal nytta vad gäller belysning och maskinpark/bastu.
Nya stammar och rör draget invändigt för vatten och avlopp.
Exklusiv Industriglasdörr till spa med frostat glas.
Nya fönster installerade i hela källaren.
Golvvärme installerad.
Samtlig belysning går att styra via appen Plejd, möjliggör stor variation på belysning för mysigt bastubruk och generell skön belysning.
Uttag har med fördel använts för Sonos ljudsystem.
Hall – källaren;
Rivning av toalett (flyttades till tvättstugan). Skapade en större rymligare hall. Klinker och golv och samma exklusiva materialval genomgående i Källaren.
Vattenburen golvvärme.
Nytt elskåp etablerat under trappan, inklusive nya säkringar baserat på vår nya användning av huset inklusive installation av laddbox elbil. All el omdragen i källaren.
Taklampa samt spotlights styrs via väggkontakter eller via appen Plejd, möjliggör stor variation för att skapa mysig belysning.
Allrum/Tv-rum – källaren;
Med syfte att skapa ett extra vardagsrum/sällskapsrum för barn och vuxna, så flyttades pannan till grovkällarentrén. Vi drog om alla rör och ledningar till att gå längs med hörnen i väggarna. Grävde ur källaren till maxnivå för takhöjd på 2.25 m efter att golv anlagts enligt konstens alla regler.
Klinker genomgående samma exklusiva materialval, förstorad dörröppning mot hall inklätt av exklusiva dubbeldörrar från Smidesrum – industriglasdörrar.
Spotlights infällda i tak. Belysning styrs via vägguttag eller appen Plejd vilket möjliggöra stor variation för belysning.
Inmålad mindre garderob samt hyllor där vatten avläses och kan slås på och av. Ingång för alla rör samt fiber som är lättåtkomligt.
Gästrum/arbetsrum i källaren som byggdes i samband med utbyggnationen av huset 1990, grävde vi inte ut, utan här gjorde vi ”endast” en fullständig ytrenovering.
Asbests sanering och eternit i samband med källarrenoveringen;
När husen i området byggdes användes eternit i hög utsträckning för isolering av innertak i källare även i samband med renoveringar på 80-90 tal fanns asbest i fix till kakel och som isolermaterial runt rör. Innan vi påbörjade renoveringen gjorde vi en sanering i källaren och tog bort all Eternit och asbest relaterade material i väggar och runt rör.
2021, kök och avloppstam;
Ny exklusiv ugn Miele - och ny Micro Bosch
Brått på avloppstam utanför huset – uppgrävning av befintlig stam och byte till ny stam från huskropp till kommunens huvudstam under gatan utfördes.
2022, ommålning hus, nya staket och fönster;
Ommålning av hela huset – arbete utfört av Måla Bromma.
Trappa på hustak etablerades.
Ny franskbalkong samt nytt staket vid källartrappa både specialbeställt gjort i smitt järn, svartmålat.
Fönsterrenovering fönster på entréplan (kök och vardagsrums fönster mot gatan samt på sida mot granne)
2021 -2023, altaner och div trädgård;
Altan byggdes på baksidan vid stenen efter att källarrenovering var avklarad och den nya boden uppförd. Altanen är utformad efter att följa stenen exakt och skapar en fin sammanhållen känsla. Planteringar runt altanen uppfördes.
Vår befintliga altan vid huskroppen renoverades under 2022, inklusive staket.
Båda altanerna är SIO behandlade med en strykning under 2024 en andra strykning rekommenderas 2025. Ger då underhållsfri altan med skön grå patina under ca 10 år.
Stor rönn togs ner vid infart som skräpade ner bilar, samt träd som börjat växa i häcken.
Flätad pilvägg (ingår ej i köp) vid häck och nedgrävnad av växter för krukplantering till sommaren för vinterskydd mellan två äppelträd.
Flytt av nedgrävd studsmatta till hörn av trädgård (smiter in snyggt i trädgården).
2024, div;
EL laddbox Charge AMPS med extra lång kabel installerad ink lastavlastare - ger 11kwh per timma.
Fönsterrenovering bibliotek och vardagsrum (mot trädgård), balkongdörr renovering balkongdörr övervåning och altandörr mot veranda.
Ny spishäll till kök.
Målning trapphus invändigt och byte av handtag dörrar.
Installation av ventilations-system under bottenplattan (radonsug).
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, vattenburna radiatorer
Energideklaration Utförd 19 december 2024. Prestanda/primärenergital: 125 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.
TV och bredband
TV: Fiber
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns redskapsbodar på tomten.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1942-03-13) Tomtindelning (1929-04-19)
Nästa visning
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Friliggande villa
8 rum och kök
Byggnadsår
Starta BankID på den här enheten 
