Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 8192-3212 i föreningen BRF Silvieberg. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 9.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 18.5 kvm. Areakälla/kommentar: enligt lägenhetsutdrag.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 11 maj 2020. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Parkeringsplatser och varmgarage ägs av föreningen. Kontakta förvaltaren om intresse finns. Möjlighet till laddning av bil via laddstation. För medlemmar är månadsavgiften för en garageplats 1 100 kr och för en p-plats 550 kr. Laddplats kostar 1500kr/mån samt en rörlig kostnad för el beräknad på faktisk förbrukning.
För närvarande finns det lediga garage- och parkeringsplatser tillgängliga för köparen om de är intresserade. Däremot är garageplatser med el-laddning inte omedelbart tillgängliga, utan kräver att man ställer sig i kö.

Om föreningen BRF Silvieberg

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 198 lägenheter, varav 4 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.silvieberg.se/

Brf Silvieberg 3 är en äkta förening som bildades 1987. I föreningen finns det totalt 198 lägenheter, varav 184 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 1 lägenhet som är uthyrd till Stiftelsen Stockholms Studentbostäder samt 4 hyreslägenheter. 13 lokaler upplåtes med hyresrätt till företag och organisationer. Hyresrätterna kan ses som en framtida dold tillgång. Intäkter från lokaler och parkering bidrar starkt till föreningens goda ekonomi. Föreningen köpte marken i mars 2019 och äger numera hela fastigheten. Detta syns givetvis inte i 2018 års årsredovisning. Föreningen godkänner ej juridisk person. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sweax.

Föreningens ekonomi är god. Av intäkter kommer ca 75 % från extern uthyrningsverksamhet (lokalhyresgäster, garage och hyreslägenheter). Föreningens räntebärande lån understiger 10.000kr/kvm.

Föreningen äger marken som huset står på. Föreningens mark finns huvudsakligen på den västra sidan av huset. Under den ljusa årstiden ges möjligheter att njuta av varma sommarkvällar. Där finns både lekplats och grönområde samt en trevlig grillplats. Söderut har vi en vacker utsiktsplats. På husets östra sida i anslutning till den nordligaste porten finns Pergolan med fantastiska rabatter och vacker växtlighet.

För ytterligare information, se nedan bifogad årsredovisning samt föreningens hemsida: https://www.silvieberg.se.

Information från styrelsen:
Föreningen kommer att genomföra en fasadrenovering i närtid, du kan även se mer planerat underhåll på föreningens hemsida. Se länk: https://www.silvieberg.se/rID=1183&page=fastighetsunderh%E5ll
Det köparen bör vara informerad om är föreningen renoveringsregler som finns på hemsidan om köparen planerar att renovera lägenheten då det är mycket information och specifika regler.

Gemensamma utrymmen

Det finns två förråd för cyklar. Ett förråd ingår i månadsavgiften. Behövs ytterligare plats för cykel finns möjlighet att hyra en plats mot en mindre kostnad. Ett mindre urval av gymutrustning finns tillgängligt för alla boende i en särskild gymlokal. Silviebergsrummet är vår stora samlingslokal (upp till 100 personer). Lokalen hyrs ut mot en avgift på 300 kr/ 3 timmars period och därefter 100 kr/3 timmarperiod till medlemmar. Silviebergsrummet nyttjas även vid föreningsstämmor och informationsmöten. Lokalen bokas via samma system som tvättstugebokningen. Föreningen har ett mindre rum för enklare snickerier. Det finns också ett för avancerat snickeri som föreningen inte ansvarar för. I föreningen finns en gästlägenhet i port 38, 1 vån, som medlemmar får boka till en kostnad av 400 kr/natt. Fr.om. den 1 april 2025 höjs hyran till 600 kr/natt. Föreningen har två fina tvättstugor. Dessutom finns en grovtvättstuga och en spontantvättstuga. Tvättstugorna bokas elektroniskt via vår hemsida, app eller via en bildskärm i varje port. I fastighetens källare återvinns wellpapp/kartong, elektronik, ljuskällor, småbatterier samt grovsopor. Utomhus finns förutom hushållsavfall och matavfall även återvinning av glas, metall, plast och tidningar.

Renoveringar, utförda och planerade

Föreningen har en underhållsplan och avsätter medel för kommande behov. Bostadshuset har underhållits väl genom åren, bland vidtagna åtgärder kan nämnas:

2023/24 - Injustering av värmesystemet och utbyte av ventilhus och termostatventiler
2022/23 - Renovering av fönster i alla lägenheterna
2020 - Renovering av våningsplanen
2019 - Pergolan invigd
2018 - måla om våningsplanen, planera upprustning i utemiljön, utöka antalet cykelplatser i källaren, projektera byte av fönster, reparera entrédörrar och genomföra renovering av hyreslägenheter.
2017 - Nya tvättstugor
2017 - Nya hissar
2016 - Installation av nya hissar.
2016 - Renovering av gästrum.
2016 - Totalrenovering av tvättstugorna 30 och 40.
2015 - Ny fasad och tilläggsisolering södra gaveln
2014/15 - Re-lining av samtliga V/A-stammar. (Hela avloppssystemet har infodrats invändigt (så kallad relining år 2015) varför inget stambyte behövs.)
2012 - Utbyggnad av fastighetsnät för data och bredband.
2012 - Nytt yttertak av plåt
2008 - Installation av värmepump och värmeåtervinning
2005 - Utbyggnad och inglasning balkonger
2004 - Ny undercentral för effektivare uppvärmning.

Tv och bredband

Tele2:s (f.d. ComHem) grundutbud av TV-kanaler tillhandahålls utan extra kostnad. Övriga kanaler beställs individuellt hos Tele2. För 70 kr/mån erbjuds 1000/1000 Mbit/s som också ger möjlighet till IP-telefoni och TV utöver datakapaciteten. Vid överlåtelse av lägenhet lämnas aktiv internetanslutning över till den nya ägaren om inte annat önskas.
Om internet inte är aktivt vid övertagande av lägenhet anmäler medlemmen sig via kontaktformulär på föreningens hemsida.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1164 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Fysisk person som bosätter sig permanent i lägenheten ska ha förvärvat minst 50 % av bostadsrätten.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 690 kr. Kommentar till avgift: Bostaden, värme, vatten samt tillgång till fritidsrum, tvättstugor, cykelrum och fritidsrum. Dessutom ingår ett coaxialnät med ett grundutbud av kanaler från Tele2 (f.d.ComHem). Styrelsen bevakar löpande föreningens ekonomi och eventuellt behov av att förändra avgifterna. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.11464%, andel av årsavgift 0.11%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnader kan variera beroende på konsumtion och avtal.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 9 oktober 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Marieberg

Allmänt om området

Marieberg är ett lugnt och trevligt område på västra Kungsholmen, precis intill Mälarens glittrande vatten. Här bor du med närhet till både citypuls och vackra grönområden. Området erbjuder fina promenadstråk längs vattnet, badklippor och flera populära parker. Ett område som kombinerar stadsliv med natur och avkoppling.

Kommunikation

Från Marieberg tar du dig smidigt runt med både buss och tunnelbana. Flera busslinjer passerar området och närmaste tunnelbanestation är Fridhemsplan, där både blå och grön linje möts. Härifrån når du city på bara några minuter. Dessutom är det enkelt att promenera eller cykla till både innerstad och grönområden runt Kungsholmen.

Närservice

Området erbjuder både bra service och hög livskvalitet. På bara några minuter tar du dig till Mariebergs Galleria som har ett brett utbud av butiker, bland annat Hemköp, Systembolaget och apotek. Här finns också flera caféer, lunchställen och ett postombud i direkt närhet.

För dig som gillar att träna ligger både SATS och Oasen med gym och simbassäng på bekvämt gångavstånd.

Området bjuder på fina promenadstråk längs vattnet och härliga platser för sol och bad, som Fredhälls badklippor, Smedsuddsbadet, Rålambshovsparken och Lilla Essingen. Dessutom finns flera trevliga restauranger i närheten, perfekt när du vill äta gott utan att gå långt.

Vill du ha ännu fler shoppingmöjligheter är Fridhemsplan med Västermalmsgallerian bara en kort promenad bort och härifrån tar du dig enkelt vidare med tunnelbana och buss.

Parkering

I Marieberg finns goda parkeringsmöjligheter. Du kan parkera på gatan med boendeparkeringstillstånd eller mot avgift. Dessutom finns flera större parkeringsytor och parkeringshus i området, bland annat vid Mariebergs Galleria och längs Mariebergsgatan.