Allmän beskrivning

Äntligen finns nu möjligheten att förvärva ett av de ikoniska och kulturhistoriskt värdefulla radhusen uppe på Mälarblick – ett exklusivt och unikt livsstilsboende i tre våningsplan med tidstypisk arkitektur och generösa kvadrat, väl disponerade mellan sociala sällskapsytor och flera sovrum. En stor, plan trädgård, flera uteplatser och en fullkomligt enastående utsikt över Mälaren och Drottningholm blir till allt man kan önska!

På Ferievägen 5 bor du utan genomfartstrafik och med en lugn och trygg atmosfär. Hela områdets parkmiljö ligger dessutom på en av Stockholms högsta punkter, vilket ger en fantastisk rymd och en känsla av avskildhet trots närheten till stan. Med buss eller 12:an tar du dig snabbt och med enkelhet till city.
Ett stilfullt och trivsamt hem där charm och modern funktionalitet går hand i hand – och där utsikten, ljuset och det unika läget skapar en boendemiljö utöver det vanliga!

Välkomna på visning!

Ägandeinformation

Fastighetsbeteckning Stockholm Storsiren 48. Upplåtelseform: Tomträtt.

Storlek

7 rum och kök, varav 4 - 6 sovrum.

Boarea: 155 kvm. Biarea: 95 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm SS 021054:2020.

Tomt

Tomtarea: 405 kvm.

Byggnadstyp och konstruktion

Byggår: 1962.
Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. Besiktigad.
Fasad: Träpanel, tegel.
Stomme: Lättbetong.
Fönster: 2-glas kopplade, isolerglas.
Bjälklag: Lättbetong, betong, trä.
Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv.
Tak: Tegelpannor, plåt.
Ventilation: Självdrag.

Renoveringar

1998 Dränering gjord (ej mot Ferievägen 3)
2006 Takkupa samt badrum övre plan
2009 Fjärrvärme installerad
2016 Wc entréplan
2016 Kök renoverat
2016 Pentry källarplan installerat
2016 Wc samt dusch installerad tvättstuga källarplan
2024 Rökkanal tätad

Löpande underhåll genom åren
Yttertak
Träpanel
Fönster
Elledningar samt central i huvudsak utbytta med jordfelsbrytare

Uppvärmning och energiförbrukning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration Utförd 27 maj 2025. Prestanda/primärenergital: 85 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

TV och bredband

Bredband: Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1963-04-11) Stadsplan (1960-04-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut Friområde mm, 01-IM2-63/3196A.1
Förmån: Avtalsservitut Väg mm, 01-IM2-63/3196.1 Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Stockholm storsiren ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning

Utgångspris

11 950 000 kr

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Fastighetsavgift/skatt uppgår till 10 074 kr.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld: 62 400 kr/år. Tomträttsavgälden gäller till och med 31 december 2033. Avgäldsperioden är 10 år.

Taxering

Taxeringsår: 2024. Värdeår: 1962. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Byggnadsvärde: 3 830 000 kr. Markvärde: 7 800 000 kr. Summa taxeringsvärde: 11 630 000 kr.

Pantbrev

23 st om totalt 4 270 000 kr.

Bromma - Nockebyhov

Allmänt om området

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.